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中古マンション3時間前 更新阪急逆瀬台アヴェルデ　3番館 4階3LDK / 2,080万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    LDK18.5帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年12月13日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2,080万円

    支払い目安：8.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/77.59㎡(壁心)

    築年数
    築40年
    駐車場
    空有 7,000円(税込)
    交通

    阪急今津線 逆瀬川駅 バス8分 宝塚西高校前下車 徒歩3分

    • 阪急今津線 小林駅 3.6km
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    問合せ先：株式会社ウィル　宝塚本店

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 南向き！日当たり・採光良好 逆瀬台1丁目、白瀬川のせせらぎと「宝塚ゴルフ倶楽部」の広がりを間近に感じられる、緑豊かな高台に位置する3LDK住戸。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積77.59㎡(壁心)バルコニー面積11.48㎡駐車場空有 7,000円(税込)備考間取りは専有面積77.59平米の3LDK。LDK約18.5帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は11.48平米です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年11月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管

    内装

    2025年11月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 敷地南側の前面道路
    • 西図書館の外観
    • 末広中央公園の外観
    • 宝塚市役所の外観
    • 医療法人回生会　宝塚病院の外観
    • 逆瀬台小学校[公立]の外観
    • 光ガ丘中学校[公立]の外観
    • ファミリーマート逆瀬台1丁目店
    • コープ(宝塚)の外観
    • 逆瀬川駅[阪急今津沿線]

    周辺情報

    学校

    • 逆瀬台小学校(1,120m)
    • 光ガ丘中学校(2,160m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    逆瀬川

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も良く、安心して住める街ではあるのですが街から上の住宅街へ行くには、かなりきつい坂道があるため、どちらかといえば満足しているにしました。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会に近い割には、自然が多く、のんびりとしていて、住むにはとても良い環境だから。買い物する場所も徒歩圏内で数軒あり便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ショッピングモールが少し遠い、飲食店が駅ビルに少ない、深夜まで開いてるスーパーがない (40代女性)

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    小林

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が豊かで、基本的には暮らしやすく、大阪や神戸にも出やすい (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      道が狭いし、坂道があるのは良いが急勾配だから、自転車で登れない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かでゆっくりできるし少し足を運べばショッピングモールにいける (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,080万円

    支払い目安：8.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,640円
    修繕積立金13,030円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積77.59㎡（壁心）
    バルコニー面積11.48㎡
    駐車場空有 7,000円(税込)
    築年月

    1987年7月（築40年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11

    交通
    • 阪急今津線 逆瀬川駅 バス8分 宝塚西高校前下車 徒歩3分
    • 阪急今津線 小林駅 3.6km
    所在階 / 階数4階 / 10階建
    総戸数453戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社エヴァグリーン
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：株式会社奥村組

    □南向きのリビングには光が届きやすく、室内に明るさと開放感が生まれます。 □周辺には自然が多く、季節の移ろいを身近に感じる落ち着いた住環境。 □テニスコートやプールを備えた広い敷地は、住まいとしてのゆとりを感じさせ、日常の時間にもゆっくりとしたリズムをもたらします。 □現在は空き部屋のため、暮らしのイメージを重ねやすく、敷地内駐車場の利用もしやすい状況です。 □バス利用のアクセスに加え、徒歩圏のスポットも生活動線に組み込みやすく、日々の暮らしをシンプルに整えられる立地。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0135050-0002801
    自社管理番号861326R

    情報公開日：2025/12/13

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/15

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      スタッフ
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    • 3 /10
      店内の様子
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    • 5 /10
      店舗の外観
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    • 6 /10
      地図
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      キッズスペース
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    • 8 /10
      駐車場
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    • 9 /10
      その他
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　宝塚本店

    兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
    交通
    • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日定休日なし
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    板野円香

    保有資格：宅地建物取引士

    どんなに小さな不安も一緒に解決させて頂きます。

    物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。　また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,080万円
    管理費等
    9,640円／月
    修繕積立金
    13,030円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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