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中古マンション9時間前 更新ディオ・フェルティ学園都市　中古マンション 13階4SLDK / 2,088万円

  • 外観を拡大表示1/26

    シンプルで品のある外観デザイン。長く住むほど愛着が増し、周囲との調和も大切にした魅力的な佇まいです。

    1日前 公開

    2,088万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/120.25㎡(壁心)

    築年数
    築37年
    駐車場
    空無
    交通

    神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス12分 多聞東小学校前下車 徒歩6分

    • JR東海道・山陽本線 垂水駅 3.8km

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

    会社情報

    ポイント

    【メゾネットタイプ＋即予約可！】R8年11月リフォーム■ベランダ広々！ルーフバルコニー付き■眺望良好！最上階バルコニーは明石海峡大橋が望めます■WICがありお荷物等もスッキリ片付きますね

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4SLDK

    4SLDK

    専有面積120.25㎡(壁心)バルコニー面積17.12㎡駐車場空無備考メゾネットタイプでゆとりある空間！
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • メゾネット
    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 学園都市駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩51分。 4050m
    • 神戸市立多聞東小学校 徒歩8分。 610m
    • 神戸市立多聞東中学校 徒歩7分。 510m
    • コープ新多聞 徒歩12分。 940m
    • ファミリーマート垂水本多聞店 徒歩12分。 960m
    • 神戸掖済会病院 徒歩10分。 750m

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立多聞東小学校(610m)
    • 神戸市立多聞東中学校(510m)

    買い物

    • コンビニ(960m)
    • スーパー(940m)
    • ドラッグストア(770m)

    その他施設

    • 総合病院(750m)
    • 公園(960m)
    • 学園都市駅(神戸地下鉄 西神延伸線)(4,050m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    学園都市

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てにはとても良いと感じているが、土日の交通渋滞で車の移動が大変な為。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静な住宅街。高齢者中心だが、できてから２５年以上も過ぎれば成熟した街になる。治安も良い方。ちょっと変な人は多いが、迷惑をかけられて困るというほどではな。都会ではないが、田舎でもない。程よい郊外。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活に余裕のある感覚が街中にあるので住みやすい。子供が成長する過程で必要な設備がきちんと整っている。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    垂水

    • いいね度：5点中4点の評価

      住環境については概ね満足しているが坂道が多い街なので高齢になった時の移動が心配。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      アウトレットがあるのと、大きなスーパーが3つあるので、服や食品の買い物には困らない。ＪＲと山陽が通っているので移動しやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで、緑があり、ゆったりした感じがあり、ストレスがたまらない (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,088万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,600円
    修繕積立金14,430円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4SLDK
    専有面積120.25㎡（壁心）
    バルコニー面積17.12㎡
    駐車場空無
    築年月

    1990年7月（築37年）

    所在地

    兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目

    交通
    • 神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス12分 多聞東小学校前下車 徒歩6分
    • JR東海道・山陽本線 垂水駅 3.8km
    所在階 / 階数13階 / 14階建
    総戸数214戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    300141072024 ◇特徴 ・ご家族との会話も弾む対面キッチン ・全居室に収納がありお部屋の中もスッキリ片付きますね ◇リフォーム内容 ・水回り一部交換 ・クロス全室張替え ・床張替え・ハウスクリーニング ・畳・襖張替え ◇立地 ・多聞東小学校まで徒歩約8分 ・多聞東中学校まで徒歩約7分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0134328-0014523
    自社管理番号B01770-013095

    情報公開日：2026/10/10（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/10（9時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/17

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

    兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
    • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 22:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
    優良店認定

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    支払い目安

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,088万円
    管理費等
    9,600円／月
    修繕積立金
    14,430円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

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    定休日
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