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中古マンション2時間前 更新須磨パークヒルズＦ棟　中古マンション 4階3LDK / 2,650万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    大きな窓から明るい陽光が差し込む開放的なリビングは、家族が自然と集まる温かな空間です。バルコニーへ繋がる広がりが心地よいゆとりを生み、都会にありながら落ち着いた暮らしの質を高めてくれます

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2,650万円

    支払い目安：10.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/84.76㎡(壁心)

    築年数
    築34年
    駐車場
    空無 料金最小:12500円 料金最大:13000円 カースペース
    交通

    神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩7分

    • 山陽電鉄本線 東須磨駅 4.5km
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    無料

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

    会社情報

    ポイント

    【防音完備の快適な住空間+即内覧可！】令和8年7月リフォーム■南向きで陽当り良好なLDK■対面式キッチンのため、家族との会話も弾みますね■2WAYバルコニーにより風通りに配慮された設計

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積84.76㎡(壁心)バルコニー面積9.39㎡駐車場空無 料金最小:12500円 料金最大:13000円 カースペース備考南向きで陽当り良好なLDK約18.6帖の3LDK
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 防音室あり

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩7分。 560m
    • 神戸市立南落合小学校 徒歩8分。 600m
    • 神戸市立友が丘中学校 徒歩10分。 800m
    • コープ横尾 徒歩16分。 1260m
    • ローソン神戸妙法寺荒打店 徒歩13分。 1030m

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立南落合小学校(600m)
    • 神戸市立友が丘中学校(800m)

    買い物

    • コンビニ(1,030m)
    • スーパー(1,260m)

    その他施設

    • 公園(1,250m)
    • 銀行(1,220m)
    • 妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線)(560m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    妙法寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      教育施設が充実しているし、大丸もあるので。最近大丸内に図書館ができ驚いている。高齢者の方向けのイベントなども多い。介護移設が、もう少し公共交通機関で便利な場所に増えたらと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな環境で生活できるし同じ子育て世代の人がたくさんいるから (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      市バスの本数が少ない上に最終便が早い。最寄りの電車に関してもバス停から駅までの道が登山道しか無く舗装されていない (30代女性)

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    東須磨

    • いいね度：5点中4点の評価

      酒を飲む店が近くに多いので夜中に騒音があり迷惑していますがそれ以外は満足しています。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな公園があるので、散歩が出来るし、緑も多い。近所うには買い物が出来るスーパーはないが、徒歩圏内には何店舗もスーパーがあるし、繁華街が近いので便利。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活しやすいところだが子供の数が減って高齢者特に独居高齢者の割合が大変高くなった。学校の規模も縮小されてきており子供の教育環境が将来的に限定されてしまうのでは無いかという危惧感がある。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,650万円

    支払い目安：10.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,562円
    修繕積立金14,070円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積84.76㎡（壁心）
    バルコニー面積9.39㎡
    駐車場空無 料金最小:12500円 料金最大:13000円 カースペース
    築年月

    1993年2月（築34年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目

    交通
    • 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩7分
    • 山陽電鉄本線 東須磨駅 4.5km
    所在階 / 階数4階 / 14階建
    総戸数80戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    300140180560 ◇特徴 ・約9.1帖の広々とした洋室など各居室に収納を配置 ・エレベーター停止階で快適に移動できます ・管理人日勤による細やかな管理体制 ◇リフォーム内容 ・システムキッチン ・水回り一式 ・壁 ・防音対策としてコルクの上にタイルを施工　他 ◇立地 ・南落合小学校まで徒歩約8分 ・友が丘中学校まで徒歩約10分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0134328-0014259
    自社管理番号B01770-012592

    情報公開日：2026/08/01（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/16（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/23

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    築年数
    築55年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

    兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
    • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 22:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,650万円
    管理費等
    13,562円／月
    修繕積立金
    14,070円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

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