ライオンズマンション須磨離宮第二 中古マンション 3階
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中古マンション
3時間前 更新ライオンズマンション須磨離宮第二 中古マンション 3階3LDK / 1,380万円
1/717.5帖の広々LDKと3面バルコニーが魅力の開放的な角住戸。
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ポイント
【最上階角部屋！即内覧可！】■LDK約17.5帖の快適なルーフバルコニー付き3LDK■山陽本線「須磨寺」駅徒歩約3分で通勤通学に便利な立地■令和8年1月リフォーム！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- 洗面所
内装
2026年01月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 須磨寺駅(山陽電鉄 本線) 徒歩3分。 220m
- 神戸市立西須磨小学校 徒歩7分。 560m
- 神戸市立高倉中学校 徒歩21分。 1610m
- コープミニ須磨寺 徒歩5分。 350m
- セブンイレブン神戸須磨行幸町店 徒歩6分。 440m
- コープ須磨 徒歩10分。 760m
周辺情報
学校
- 神戸市立西須磨小学校(560m)
- 神戸市立高倉中学校(1,610m)
買い物
- コンビニ(440m)
- スーパー(350m)
その他施設
- 公園(770m)
- 銀行(740m)
- 須磨寺駅(山陽電鉄 本線)(220m)
周辺地図
兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
須磨寺
いいね度：
山が近く自然が豊かで、丘陵地のため海が見渡せる。近くのスーパーでは日用品が買い揃えることができない (50代男性)
いいね度：
海が近く、山も近いため、散歩がてらどちらの自然も楽しむ事ができる。 (30代女性)
いいね度：
賑やか場所ではないが落ち着いた雰囲気で山も海も神社や寺もあり心穏やかに過ごせる (60代女性)
須磨
いいね度：
うるさい人はいないし、治安も良くただ買い物は不便で徒歩10分から30分圏内にはスーパーがあるけど荷物が重いものは不便だから (50代女性)
いいね度：
住宅内は車通りもそこまで多くないため、子どもたちが家の前で遊んでいても安心できること。普段は車を使うことがほとんどだがバスに乗れば電車の駅まで行くことができ、そこから移動できるので車がなくても便利だ。 (30代女性)
いいね度：
街中にある割には自然が多くて四季を感じられるのが良い。その分、バスが1時間に1本しか無いなど、車が無いと生活出来ない (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,380万円 支払い目安：6.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,500円 |
| 修繕積立金 | 14,530円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.22㎡（内法） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 300139766508 ◇特徴 ・専有面積67.22m2のゆったりとした3LDKです ・和室や各居室に豊富な収納スペースを確保しています ・浴室に窓が設置されており自然換気可能です ・3階建て低層マンションの落ち着いた住環境です ◇リフォーム内容 ・ユニットバス新規交換 ・洗面化粧台および洗濯機パン交換 ・壁天井クロス貼替（キッチン、リビング、洗面室） ・クッションフロア貼替（北側洋室、洗面室） ◇立地 ・北須磨小学校まで徒歩約7分 ・高倉台中学校まで徒歩約21分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0134328-0014150 |
| 自社管理番号 | B01770-012347 |
情報公開日：2026/07/02
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/09
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- 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目
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- 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩11分
- 築年数
- 築51年
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 22:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10102号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,380万円
- 管理費等
- 14,500円／月
- 修繕積立金
- 14,530円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
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- 年中無休
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 17.5帖の広々LDKと3面バルコニーが魅力の開放的な角住戸。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 須磨寺駅(山陽電鉄 本線) 徒歩3分。 220m
2/6
- 周辺
- 神戸市立西須磨小学校 徒歩7分。 560m
3/6
- 周辺
- 神戸市立高倉中学校 徒歩21分。 1610m
4/6
- 周辺
- コープミニ須磨寺 徒歩5分。 350m
5/6
- 周辺
- セブンイレブン神戸須磨行幸町店 徒歩6分。 440m
6/6
- 周辺
- コープ須磨 徒歩10分。 760m