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中古マンション2時間前 更新サンヴェール須磨妙法寺　中古マンション 8階3LDK / 1,780万円

  • 外観を拡大表示1/26

    駅から徒歩7分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1,780万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/68.99㎡(壁心)

    築年数
    築40年
    駐車場
    空無
    交通

    神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩7分

    • 山陽電鉄本線 東須磨駅 4.3km
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    無料

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

    会社情報

    ポイント

    【18帖超の開放感溢れるLDK＋即予約可！】令和8年7月リフォーム■西神・山手線妙法寺駅徒歩約7分■南向き8階部分につき陽当り・眺望良好■生活施設の整った住み心地の良い住環境

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積68.99㎡(壁心)バルコニー面積8.92㎡駐車場空無備考18帖超の広々LDKが魅力。全室洋室で収納も完備した3LDK。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    • 外観
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    • エントランス
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • 眺望が良い

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩7分。 650m
    • 神戸市立妙法寺小学校 徒歩19分。 1520m
    • 神戸市立横尾中学校 徒歩20分。 1600m
    • 万代北須磨店 徒歩8分。 620m
    • ローソン神戸妙法寺荒打店 徒歩6分。 440m

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立妙法寺小学校(1,520m)
    • 神戸市立横尾中学校(1,600m)

    買い物

    • コンビニ(340m)
    • スーパー(620m)

    その他施設

    • 公園(1,100m)
    • 銀行(630m)
    • 妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線)(650m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市須磨区妙法寺字ぬめり石

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    妙法寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      アップダウンが多い町並み。バスも少なく15?20分歩ければ駅前にスーパーや店舗がある。車を持たず体力がなく歩けないと買い物もできない。長年住んでいる中高年層が多い住宅街。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良い 少し不便だから。住宅地である。スーパー銭湯、コンビニ、飲食店、ドラックストアーなど近くに、ある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然環境も良く、交通も便利、車も混まない、買い物環境も良い。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    東須磨

    • いいね度：5点中4点の評価

      平坦で広い道があるので、カートやベビーカーは通りやすい。家の周りは閑静な住宅地だか、家から駅は徒歩10分以内で行けるので便利。近くに散歩しやすい広い公園があるし、家の目の前は神社がある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに24時間開いている安いスーパーがある。地下鉄一本しかないが、駅までの距離はさほど遠くない。閑静である (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てができる環境だと思う。田舎でもなく都会でもない。高速道路のインターも近くにたくさんある方だと思う。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,780万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,630円
    修繕積立金13,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積68.99㎡（壁心）
    バルコニー面積8.92㎡
    駐車場空無
    築年月

    1987年3月（築40年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市須磨区妙法寺字ぬめり石

    交通
    • 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩7分
    • 山陽電鉄本線 東須磨駅 4.3km
    所在階 / 階数8階 / 11階建
    総戸数195戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    300139405527 ◇リフォーム内容 ・システムキッチン交換 ・浴室交換 ・洗面台交換 ・トイレ交換 ・全クロス張替 ・全フローリング張替 ・和室を洋室に変更しLDK拡張 ・給湯器交換 ・洗濯パンおよび水栓交換 ・全建具交換 ・シューズボックス交換 ・ハウスクリーニング ◇立地 ・神戸市立妙法寺小学校まで徒歩約19分 ・神戸市立横尾中学校まで徒歩約20分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0134328-0014050
    自社管理番号B01770-012096

    情報公開日：2026/06/04

    最新情報提供日：2026/07/20

    情報有効期限：2026/07/27

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    築26年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

    兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
    • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 22:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
    優良店認定

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,780万円
    管理費等
    8,630円／月
    修繕積立金
    13,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

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    09:00 〜 22:00
    定休日
    年中無休

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