中古マンション5時間前更新神戸ポートビレジ2号棟　中古マンション 5階4LDK / 2,480万円

1/6
角部屋！2面バルコニーで通風・採光に優れた4LDK。

1日前公開

2,480万円

支払い目安：9.2万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

4LDK/81.48㎡(壁心)

築年数

築45年

駐車場

空無

交通

神戸新交通ポートアイランド線みなとじま駅徒歩4分

神戸新交通ポートアイランド線中公園駅徒歩8分
神戸新交通ポートアイランド線市民広場駅徒歩11分
神戸新交通ポートアイランド線北埠頭駅徒歩12分
神戸新交通ポートアイランド線中埠頭駅徒歩14分
神戸新交通ポートアイランド線南公園駅徒歩18分

問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

会社情報

ポイント

【角部屋＆2面バルコニーで通風良好！即内覧可！】■専有面積81.48m2の4LDK■神戸新交通ポートアイランド線「みなとじま駅」徒歩約4分■スーパーまで徒歩約3分で買物便利！

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

専有面積81.48㎡(壁心)バルコニー面積12.03㎡駐車場空無備考角部屋！2面バルコニーで通風・採光に優れた4LDK。

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内観外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2018年11月実施

キッチン
浴室
洗面所

内装

2018年11月実施

全室クロス張替

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

シューズボックス

室内

バルコニー

建物

エレベーター

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

都市ガス
給湯

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周辺環境

周辺画像

5枚

みなとじま駅(神戸新交通ポートアイランド線) 徒歩4分。 310m
神戸市立義務教育学校港島学園徒歩6分。 440m
神戸市立義務教育学校港島学園徒歩6分。 430m
グルメシティポートアイランド店徒歩3分。 220m
ローソンポートアイランド北店徒歩10分。 730m

周辺情報

学校

神戸市立義務教育学校港島学園(440m)
神戸市立義務教育学校港島学園(430m)

買い物

コンビニ(280m)
スーパー(210m)

その他施設

公園(300m)
みなとじま駅(神戸新交通ポートアイランド線)(310m)

周辺地図

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

みなとじま

いいね度：
海のそばで、ゆったりとした空気が流れていることは良いところ。だだ、都会から近い割には、飲食店が少ないこと。 (50代男性)
いいね度：
色んな店や物が揃っていて、行政もしっかりしていると思うので、何をするにも便利で安心して暮らせる街。 (30代女性)
いいね度：
交通が整っており、少し移動すれば必要なものはだいたいすぐに手に入れることができるから。 (10代女性)

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中公園

いいね度：
色んな店や物が揃っていて、行政もしっかりしていると思うので、何をするにも便利で安心して暮らせる街。 (30代女性)
いいね度：
交通が整っており、少し移動すれば必要なものはだいたいすぐに手に入れることができるから。 (10代女性)
いいね度：
海のそばで、ゆったりとした空気が流れていることは良いところ。だだ、都会から近い割には、飲食店が少ないこと。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,480万円支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	10,600円
修繕積立金	13,610円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	4LDK
専有面積	81.48㎡（壁心）
バルコニー面積	12.03㎡
駐車場	空無
築年月	1982年3月（築45年）リフォーム情報を見る
所在地	兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目
交通	神戸新交通ポートアイランド線みなとじま駅徒歩4分神戸新交通ポートアイランド線中公園駅徒歩8分神戸新交通ポートアイランド線市民広場駅徒歩11分神戸新交通ポートアイランド線北埠頭駅徒歩12分神戸新交通ポートアイランド線中埠頭駅徒歩14分神戸新交通ポートアイランド線南公園駅徒歩18分
所在階 / 階数	5階 / 14階建 (地下1階)
総戸数	468戸
主要採光面	西
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	一般媒介
備考	◇リフォーム内容（平成28年11月リフォーム済）・システムキッチン新調・浴室ユニットバス新調・洗面化粧台新調・LDKフローリング張替・全室クロス、網戸張替・照明器具取付 ◇立地・神戸市立義務教育学校港島学園まで徒歩約6分・神戸市立義務教育学校港島学園まで徒歩約6分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！
LIFULL HOME'S 物件番号	0134328-0014048
自社管理番号	B01770-012094

情報公開日：2026/06/04

最新情報提供日：2026/06/04

情報有効期限：2026/06/11

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,480万円
管理費等: 10,600円／月
修繕積立金: 13,610円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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交通: 神戸新交通ポートアイランド線みなとじま駅徒歩5分
築年数: 築42年

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会社情報

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1

交通	JR東海道・山陽本線西明石駅玉津インター前下車徒歩2分 JR東海道・山陽本線明石駅玉津インター前下車徒歩2分
営業時間	09:00 〜 22:00
定休日	年中無休
免許番号	国土交通大臣免許(1)第10102号

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営業時間: 09:00 〜 22:00
定休日: 年中無休

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買い物：日用品: ファミリーマートみなとじま駅前店; スギ薬局三宮店; Ｓｅｒｉａ神戸ハーバーランドｕｍｉｅ店; トーホーストアポーアイ店; カルディコーヒーファーム三宮店

買い物：大型店: 大丸神戸店; ホームセンターコーナンハーバーランド店; ジョーシン三宮１ばん館; 東急ポートアベニュー; 神戸阪急

グルメ: ビッグボーイポートアイランド店; タリーズコーヒー神戸中央市民病院店; スターバックスコーヒー神戸メリケンパーク店; 餃子の王将生田川店; 磯のがってん寿司神戸ハーバーランド

娯楽施設: バンドー神戸青少年科学館; 港島立体駐車場テニスコート; ポートアイランド中公園; ａｔｏａ; 神戸市立ポートアイランドスポーツセンター

公園: 南公園; 神戸港震災メモリアルパーク

文化施設: 日本芸術会館; ＵＣＣコーヒー博物館; 麻酔資料館; ｆｅｌｉｓｓｉｍｏｃｈｏｃｏｌａｔｅｍｕｓｅｕｍ; 神戸市立博物館

役所・公共施設: 神戸市役所; 神戸水上警察署; 神戸港島中町郵便局; 神戸市立ＫＩＩＴＯ三宮図書館; 神戸市中央区役所

医療: 一般財団法人神戸マリナーズ厚生会ポートアイランド病院; 医療法人社団神戸低侵襲がん医療センター; 医療法人康雄会西記念ポートアイランドリハビリテーション病院; 兵庫県立こども病院; 地方独立行政法人神戸市民病院機構神戸市立医療センター中央市民病院

保育施設: 幼保連携型認定こども園ポートピア; みなとじまＣＯＣＯＲＯ保育園; 幼保連携型認定こども園成晃ひかり保育園; 幼保連携型認定こども園成晃ひかり保育園; 神戸市立港島幼稚園

学校: 神戸市立義務教育学校港島学園; 私立神戸学院大学附属中学校; 私立神戸学院大学附属高校; 私立神戸女子大学ポートアイランドキャンパス; 私立神戸女子短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

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1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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洪水リスクに関する詳しい解説

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