中古マンション
2026/06/29 更新勝どきザ・タワー 51階1LDK / 13,980万円
1/29平成28年築、地上53階建て、総戸数1420戸、制震構造大規模タワーレジデンス。
間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 10.2帖(51階) 洋室 4.5帖(51階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- キッズルーム
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- ガスその他
- 下水
- オール電化
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
構造・性能
- 制震構造
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周辺環境
周辺画像
- 【バス停】BRT「勝どき」バス停まで1ｍ
- 【歯科】勝どきザ・タワー歯科まで83ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 勝どき5丁目店まで96ｍ
- 【ドラッグストア】どらっぐぱぱす 勝どき5丁目店まで96ｍ
- 【スーパー】マルエツ 勝どき6丁目店まで160ｍ
- 【弁当】松のや 勝どき店まで384ｍ
- 【スポーツ施設】中央区 豊海テニス場まで433ｍ
- 【クリーニング】セーラークリーニング 勝どき店まで404ｍ
- 【弁当】キッチンオリジン 勝どき4丁目店まで413ｍ
- 【小学校】中央区立豊海小学校まで426ｍ
- 【幼稚園】中央区立豊海幼稚園まで427ｍ
- 【スーパー】Can☆Doまで547ｍ
- 【消防署】臨港消防署月島出張所まで586ｍ
- 【ショッピングセンター】ららテラスHARUMI FLIGまで473ｍ
- 【公園】豊海運動公園まで299ｍ
- 【その他】ORIMINE BAKERSまで641ｍ
- 【スーパー】東武ストアまで547ｍ
- 【その他】あんずお肉の工場直売所 勝どき店まで660ｍ
周辺情報
学校
- 中央区立豊海小学校(426m)
買い物
- コンビニ(96m)
- スーパー(160m)
- 商店街(473m)
- ドラッグストア(96m)
その他施設
- 公園(299m)
- BRT「勝どき」バス停(1m)
周辺地図
東京都中央区勝どき5丁目3-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
勝どき
いいね度：
電車に乗る必要が無い。歩きやタクシーで銀座や東京駅に行ける。 (40代女性)
いいね度：
都会なので自然は少ないが、交通の便が比較的に良い。通勤ラッシュに合わなくて済む。下町なので、暮らし易い。 (60代女性)
いいね度：
交通の利便性。スーパーが充実。歯医者、医療などがすぐ近くにに何軒もある。不便と思った事がない 子育てに関しも児童館が近くにあり困らない (40代女性)
月島
いいね度：
生まれ育った街、徒歩で銀座もあるし、交通の便利さは完璧。シェアサイクルも充実 (50代男性)
いいね度：
治安が良く地域の繋がりがある、交通の便が良く最近は買い物出来るスーパーも増えた。 (60代女性)
いいね度：
都心に近い割に静かで自然が豊か。飲食店やスーパーなどは 物足りない部分もあるが、逆に必要最低なので とても静かで気に入っている (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,980万円 支払い目安：41.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,660円 |
| 修繕積立金 | 4,850円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 10.2帖(51階) 洋室 4.5帖(51階)） |
| 専有面積 | 40.42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.77㎡ |
| 駐車場 | 空無 空き状況要確認 |
| 築年月 | 2017年1月（築10年） |
| 所在地 | 東京都中央区勝どき5丁目3-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 51階 / 53階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 1420戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0134162-0000720 |
| 自社管理番号 | 119324 |
情報公開日：2025/02/17
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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- 築年数
- 築2年
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会社情報
ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきザ・タワー店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始を除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003229号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
物件の良し悪しはもちろん、スーパー・病院・バスや飲食店等の生活利便施設も交えた街の魅力のご説明をさせて頂きます。また購入にあたり資金計画（ローン）をしっかりとたて無理のないお住み替えをご提案致します。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
岩永聖司
保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士
湾岸エリアならお任せください！
魅力的な共用施設もこの勝どきザ・タワーの強みです。 【充実の共用施設】 ・スカイラウンジ ・パーティールーム ・スタディルーム ・ゲストルーム ・フィットネススタジオ ・ゴルフシミュレーションスタジオ ・フォレストカフェ ・ミュージックスタジオ ・ライブラリーラウンジ ・キッズルーム ・コンシェルジュサービス など
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,980万円
- 管理費等
- 9,660円／月
- 修繕積立金
- 4,850円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 51階部分、北西向き住戸、1LDKタイプ。
外観
1/1
- 外観
- 平成28年築、地上53階建て、総戸数1420戸、制震構造大規模タワーレジデンス。
周辺環境
1/18
- 周辺
- 【バス停】BRT「勝どき」バス停まで1ｍ
2/18
- 周辺
- 【歯科】勝どきザ・タワー歯科まで83ｍ
3/18
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 勝どき5丁目店まで96ｍ
4/18
- 周辺
- 【ドラッグストア】どらっぐぱぱす 勝どき5丁目店まで96ｍ
5/18
- 周辺
- 【スーパー】マルエツ 勝どき6丁目店まで160ｍ
6/18
- 周辺
- 【弁当】松のや 勝どき店まで384ｍ
7/18
- 周辺
- 【スポーツ施設】中央区 豊海テニス場まで433ｍ
8/18
- 周辺
- 【クリーニング】セーラークリーニング 勝どき店まで404ｍ
9/18
- 周辺
- 【弁当】キッチンオリジン 勝どき4丁目店まで413ｍ
10/18
- 周辺
- 【小学校】中央区立豊海小学校まで426ｍ
11/18
- 周辺
- 【幼稚園】中央区立豊海幼稚園まで427ｍ
12/18
- 周辺
- 【スーパー】Can☆Doまで547ｍ
13/18
- 周辺
- 【消防署】臨港消防署月島出張所まで586ｍ
14/18
- 周辺
- 【ショッピングセンター】ららテラスHARUMI FLIGまで473ｍ
15/18
- 周辺
- 【公園】豊海運動公園まで299ｍ
16/18
- 周辺
- 【その他】ORIMINE BAKERSまで641ｍ
17/18
- 周辺
- 【スーパー】東武ストアまで547ｍ
18/18
- 周辺
- 【その他】あんずお肉の工場直売所 勝どき店まで660ｍ
その他
1/9
- その他
- フォレストカフェ（2階）
2/9
- その他
- フィットネススタジオ
3/9
- その他
- ゲストルーム「華」
4/9
- その他
- ゲストルーム「湧」
5/9
- その他
- スカイラウンジ（眺望）
6/9
- その他
- スカイラウンジ
7/9
- その他
- パーティールーム
8/9
- その他
- エレベーターホール
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