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中古マンション7時間前 更新南西向き「イニシア豊洲コンフォートプレイス」枝川Selection 2階3LDK / 9,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/19

    リビングダイニング(約10.5帖)

    9,280万円

    支払い目安：28.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/67㎡(壁心)

    築年数
    築14年
    駐車場
    空有 19,000円(税込)
    交通

    東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩13分

    • 東京メトロ東西線 木場駅 バス6分 枝川一丁目下車 徒歩1分
    • JR京葉線 潮見駅 徒歩20分
    所在地
    東京都江東区枝川1丁目

    問合せ先：株式会社アドキャスト　錦糸町支店

    会社情報

    ポイント

    南西向きにつき日当たりと開放感が良好 〜周辺に買物施設が充実しており生活利便良好

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 5帖×2 洋室 6帖）

    専有面積67㎡(壁心)バルコニー面積10.98㎡駐車場空有 19,000円(税込)備考間取り図

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 地下鉄改札から地上へのエレベータールートが3つあり便利。トイレも広く使いやすい。バリアフリーに配慮された駅。
    • 駐車スペースあります。
    • 営業時間：9時～21時品揃えが揃っていて良いと思いました
    • 【営業時間】生活館9:30-21:00／資材館6:30～21:00
    • キリスト教の隣人愛の精神を基礎とし、子どもが自ら生きる力を高め、豊かな個性を育みながら、共に生きることを喜びとする保育所を目指しています。
    • 校庭が広く、校舎もゆとりがある学校です。 授業は学年でクラスによって偏りがないように科目によって混合クラスを実施しています。
    • 江東区豊洲駅から徒歩数分の立地にあり、早朝や部活帰りの遅い時間でも人通り多く明るい道で帰宅できる。文武両道を目指しており、試験、塾などを優先しながら部活ができる。
    • 枝川橋第三児童遊園ひまわり広場は、枝川橋のたもとにある公園のひとつでトイレや遊具も揃っています。
    • 「豊洲フロント」というビルの1階にあります。周辺に企業が隣接するせいもあり、郵便が特に混みます。午前中がベターです、昼間は5人～10人待ちのことも多いです。

    周辺情報

    学校

    • 枝川小学校(450m)
    • 深川第五中学校(1,300m)

    買い物

    • コンビニ(250m)
    • スーパー(650m)

    その他施設

    • 公園(110m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺駅の口コミ

    豊洲

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型ショッピングセンターが多いので、ベビーカーでの行動が楽。大抵のお店は駐車場があるので車での行動も楽。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家賃が高いので、満足はしているが少し安くなればいいなという気持ちからです。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てしている家庭に同価格帯でここ以上の街はないと思うから。学校、病院、スーパー、交通機関など全てにアクセスが良く、年齢や収入面でも同じくらいの人が住んでいるため暮らしやすい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    木場

    • いいね度：5点中5点の評価

      東京駅まで電車で15分で自然が多く、物価が都内では安い方だと思うのでこの町はとても住みやすいと思います。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      安いすーぱーや、薬局、八百屋、質のよい魚屋がある。都会に出やすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅も近く、区役所も近く、ケーキ屋は2軒あるし、ファーストフードも充実、食べログに載っている高評価のお店も数店あり、申し分ない。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,280万円

    支払い目安：28.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,400円
    修繕積立金10,281円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 5帖×2 洋室 6帖）
    専有面積67㎡（壁心）
    バルコニー面積10.98㎡
    駐車場空有 19,000円(税込)
    築年月

    2013年2月（築14年）

    所在地

    東京都江東区枝川1丁目

    交通
    • 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩13分
    • 東京メトロ東西線 木場駅 バス6分 枝川一丁目下車 徒歩1分
    • JR京葉線 潮見駅 徒歩20分
    所在階 / 階数2階 / 12階建
    総戸数172戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用コミュニティ運営費：100円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：ライト工業

    「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査報告書の作成など、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします」〜〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜〜生活に必要な施設の充実さが特徴です〜〜〜スーパーや公園、商業施設など生活利便性は良好です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0133969-0006736
    自社管理番号516260829a

    情報公開日：2026/08/30（48日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/17（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/29

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アドキャスト　錦糸町支店

    東京都墨田区江東橋３丁目9-7　国宝ビル7F
    交通
    • 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩2分
    営業時間09:30 〜 21:00
    定休日毎週水曜日　第1・3週火曜日（連絡はつながります）
    免許番号東京都知事(4)第086581号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,280万円
    管理費等
    6,400円／月
    修繕積立金
    10,281円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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