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中古マンション9時間前 更新森下駅1分「サンクタス森下」新大橋Selection 4階2LDK / 8,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/19

    リビングダイニング

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    1日前 価格更新

    8,480万円

    支払い目安：28.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/56.5㎡(壁心)

    築年数
    築20年
    駐車場
    空有 32,000円(税込)
    交通

    都営大江戸線 森下駅 徒歩1分

    • 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩11分
    • 都営新宿線 浜町駅 徒歩11分
    • 都営新宿線 菊川駅 徒歩13分
    • JR総武線 両国駅 徒歩14分
    • 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩20分
    所在地
    東京都江東区新大橋3丁目
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    問合せ先：株式会社アドキャスト　錦糸町支店

    会社情報

    ポイント

    森下駅1分で利便性が高い立地環境〜周辺に買物施設が充実しており生活利便良好

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖）

    専有面積56.5㎡(壁心)バルコニー面積7.8㎡駐車場空有 32,000円(税込)備考間取り図

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年05月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 品揃えが豊富で、綺麗な店舗です。
    • 森下駅A2番出口を出たところにあります。ATM・お酒・タバコの取り扱いあり。
    • 営業時間：10時～21時15分Edy使えて、楽天ポイントも貯められる。
    • 新大橋のびっこ保育園は江東区と墨田区の境目にある江東区私立認可保育園です。定員61名、アットホームな雰囲気です。保育士の年齢も幅広く20代～60代までの職員が在籍しています。
    • 松尾芭蕉が暮らしていた場所に近いため、俳句の教育がさかんで、それが学校の特色になっています。子どもたちも、伝統文化である俳句を楽しんでいるようです。
    • 公立の学校の先生でありながら、どの先生もしっかり生徒を見て、適切に指導してくださっている。学校と保護者との連携もしっかり取れていて、安心です。
    • 施設が綺麗で、先生も看護師の方も優しく真摯に対応してくれます。
    • 郵便窓口、貯金窓口、保険窓口、ATMの取り扱いがあります。
    • 静かな佇まいの公園となっています。園内には、砂場やすべり台などの数々の遊具が備えられ、小さな子ども達の絶好の遊び場となっています。

    周辺情報

    学校

    • 八名川小学校(190m)
    • 深川第二中学校(1,700m)

    周辺駅の口コミ

    森下

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車は３路線使えて首都高のICも近くて移動が便利。下町の雰囲気が残り治安もよい。ただ一点だけ住宅費用が高い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性が良く、買い物などにも便利である。また、子供の数も多く子育てもそこそこ充実している。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活の利便性が高く，治安が良い。日常生活に妙に気をつかうところがなくてよい。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    清澄白河

    • いいね度：5点中5点の評価

      t都心に近く、また高速道路の入り口にも近いため、移動に便利。買い物にも不自由しない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心に近い下町なので、人口が多く活気が有って、公共交通機関が充実していて、物価が安く生活しやすい。公園や緑地も整備されているから。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく、生活に必要な施設が整っている。24時間営業のスーパー、コンビニ、本屋、区営体育館、区営トレーニングジム、病院等々。また、徒歩圏内に使える路線が多く、交通の便が良い。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,480万円

    支払い目安：28.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,700円
    修繕積立金32,100円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖）
    専有面積56.5㎡（壁心）
    バルコニー面積7.8㎡
    駐車場空有 32,000円(税込)
    築年月

    2007年2月（築20年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都江東区新大橋3丁目

    交通
    • 都営大江戸線 森下駅 徒歩1分
    • 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩11分
    • 都営新宿線 浜町駅 徒歩11分
    • 都営新宿線 菊川駅 徒歩13分
    • JR総武線 両国駅 徒歩14分
    • 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩20分
    所在階 / 階数4階 / 12階建
    総戸数44戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査報告書の作成など、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします」〜〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜〜生活に必要な施設の充実さが特徴です〜〜〜スーパーや公園、商業施設など生活利便性は良好です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0133969-0006609
    自社管理番号025260528a

    情報公開日：2026/05/29（127日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/03（9時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/15

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アドキャスト　錦糸町支店

    東京都墨田区江東橋３丁目9-7　国宝ビル7F
    交通
    • 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩2分
    営業時間09:30 〜 21:00
    定休日毎週水曜日　第1・3週火曜日（連絡はつながります）
    免許番号東京都知事(4)第086581号
    優良店認定
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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,480万円
    管理費等
    14,700円／月
    修繕積立金
    32,100円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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