ユニ宇治川マンション3号館 5階/506
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中古マンション
2026/05/15 更新ユニ宇治川マンション3号館 5階/5063LDK / 1,880万円
1/19リビング/ダイニング
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 4.5畳）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年10月実施
- キッチン
- トイレ
- 洗面所
内装
2025年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- インターホン新調、CF貼替
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ二口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
A高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
- 喫煙ルール
- 防犯設備の状態
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇治市立木幡小学校(1,340m)
- 宇治市立木幡中学校(530m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(600m)
- ドラッグストア(350m)
その他施設
- 総合病院(1,830m)
- 公園(710m)
- 銀行(460m)
周辺地図
京都府宇治市木幡西中33
ハザード情報
周辺駅の口コミ
木幡
いいね度：
スーパーが近くに数件あって、賢い買い物ができる。総合病院も近くにえるから。 (60代男性)
いいね度：
車通りも少なく、お年寄りの散歩も安全。車で５分以内でスーパー等での買い物ができる。子連れの家族が多く、明るく活気がある。 (60代男性)
いいね度：
住んでる家からとても駅が近い。地下鉄、京阪、JRがあるので電車を使うならとても便利。でも治安は悪い。一番近いショッピングモールに楽器屋さんがあったらよかった。 (20代女性)
木幡
いいね度：
スーパー、飲食店が充実しており、夜も基本的に静かであるから。 (30代男性)
いいね度：
時々、入れ墨が見えてる人や、子供を怒鳴りつけて外に閉め出す人を見るが、不愉快だし、不安になる。施設や交通の便は便利だし、適度に住みやすい方だと思う (40代女性)
いいね度：
ショッピングセンターが徒歩で行けるし、車を出せばまた違ったショッピングセンターにも行けるので買い物に困らない。路線も三線あるので便利。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,880万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,061円 |
| 修繕積立金 | 7,879円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 4.5畳） |
| 専有面積 | 78.79㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.14㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
| 所在地 | 京都府宇治市木幡西中33 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133708-0000142 |
情報公開日：2025/11/03
最新情報提供日：2026/05/15
情報有効期限：2026/05/29
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- 住所
- 京都府宇治市木幡西中
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- 京阪宇治線 木幡駅駅 徒歩3分
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- 交通
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- 築年数
- 築31年
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会社情報
奥田建設工業株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(13)第004716号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,880万円
- 管理費等
- 9,061円／月
- 修繕積立金
- 7,879円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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奥田建設工業株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
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- 毎週火曜日・毎週水曜日
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内観
1/5
- リビング/ダイニング
2/5
- 洋室
3/5
- 洋室
4/5
- 洋室
5/5
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
3/3
- エントランス
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
2/6
- キッチン
3/6
- 浴室
4/6
- トイレ
5/6
- 洗面
6/6
- 洗面
その他
1/4
- その他
2/4
- その他
- バイク置き場
3/4
- その他
- 駐輪場
4/4
- その他