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中古マンション7時間前 更新ユニーブル高野台北 8階2SLDK / 3,650万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ＬＤＫ30．5帖：家族団らんのひと時をお過ごしください！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    3,650万円

    支払い目安：13.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/117.27㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    交通

    阪急千里線 山田駅 徒歩18分

    • 阪急千里線 南千里駅 徒歩20分

    問合せ先：りあるげーと株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■約30帖の広々ＬＤＫ！各居室もゆったりと作られたプレミアムな空間！ 　○最上階・南向きのお部屋で、陽当たりも良好！緑豊かな環境でのびのび子育てが叶う立地 　○小中学校が近く、お子様の通学も安心！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK

    専有面積117.27㎡(壁心)バルコニー面積22.84㎡備考☆図面☆

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • タンクレストイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • BS対応

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 阪急千里線「山田」駅

    周辺情報

    学校

    • 吹田市立西山田小学校(650m)
    • 吹田市立西山田中学校(140m)

    買い物

    • コンビニ(896m)
    • スーパー(890m)
    • 商店街(2,013m)

    その他施設

    • 総合病院(475m)
    • 公園(47m)

    周辺地図

    大阪府吹田市山田西2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    山田

    • いいね度：5点中4点の評価

      始発駅で治安も良く、落ち着いていて買い物もそれなりに不便はしない。もう少しカフェやパン屋さん、飲食店が充実していればなお良い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活に必要な物が身近にある、手軽に手に入る。適度に緑もあり、静かな住宅街。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住みやすいと言えば住みやすいけど、交通がバスも本数が少ないのでもっと増やしてくれたら色々便利かと思った (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    南千里

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいい。散歩ができる公園が近くにある。スーパーやコンビニが近くて便利 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      梅田まで30分圏内で、緑も多く完成で環境も良く、京阪神地区でも有数の北摂文教地区で子育てにも適している、総合的にバランスのとれた街であるから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑が多いので季節を感じることができる。駅前のショッピングモールの活気がいまひとつ物足りない気がするのが残念だと思う。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,650万円

    支払い目安：13.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,300円
    修繕積立金22,160円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK
    専有面積117.27㎡（壁心）
    バルコニー面積22.84㎡
    築年月

    2002年7月（築25年）

    所在地

    大阪府吹田市山田西2丁目

    交通
    • 阪急千里線 山田駅 徒歩18分
    • 阪急千里線 南千里駅 徒歩20分
    所在階 / 階数8階 / 8階建
    総戸数48戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ライフサポート西洋
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ 　○お家のゆとりが感じられる広い玄関！収納も豊富ですっきり☆ 　○ユニットバス、洗面台のサイズが大きく、ホテル風なデザインにリフォームも可能！ 　○管理人日勤につき、管理体制良好のマンション！！ 　○共用スペースのお掃除が行き届いています！キレイで気持ちいいい！！ 　○マンションの裏側には公園があり、四季の移ろいを感じていただける環境です。 ■充実の設備 　○洗面室収納やウォークインクローゼットなど豊富な収納スペース！ 　○ゆとりのある居住空間！バルコニーは陽当り良好！洗濯物もよく乾きそうです！ ■周辺環境 　○西山田小学校　560ｍ 　○西山田中学校　560ｍ ■−−−−−−−−−−−−−−−−−■ ☆ホームページでも多数の物件を紹介中♪♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！

    LIFULL HOME'S 物件番号0133601-0005123
    自社管理番号5548086

    情報公開日：2026/08/03（53日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/24（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/08

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    りあるげーと株式会社

    大阪府門真市末広町39-22
    交通
    • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号大阪府知事(02)第059385号
    優良店認定

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    会社紹介

    会社の紹介動画

    自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

    この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

    スタッフコメント

    りあるげーとスタッフ

    保有資格：宅地建物取引士

    理想の住まいづくり・理想のお家探しのお手伝いを致します。リフォームも承ります！

    ■物件検討中のお客さま！ ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です! 売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。 お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！ ・営業時間：９：００〜２１：００ 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】 「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！ 【リフォーム相談】 資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他：物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,650万円
    管理費等
    12,300円／月
    修繕積立金
    22,160円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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