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中古マンション4時間前 更新日興千里丘スカイマンション　Ｂ棟 4階3LDK / 2,790万円

  • 外観を拡大表示1/21

    大規模修繕計画あり！共用部がきれいになって嬉しいですね♪

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    本日 公開

    2,790万円

    支払い目安：9.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/81.2㎡(壁心)

    築年数
    築45年
    駐車場
    空有 9,000円(税無)
    交通

    JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩22分

    • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩29分
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    問合せ先：りあるげーと株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■リフォーム物件！南向きにつき陽当たり良好！緑が豊富で気持ちのよい住環境！！ 　○総戸数315戸の大規模マンション！長期修繕計画あり！ 　○動線便利なウォークスルークローゼット完備で室内すっきり☆

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積81.2㎡(壁心)バルコニー面積9.09㎡駐車場空有 9,000円(税無)備考☆図面☆
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    内観外観

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    3枚
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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • セブン-イレブン 吹田岸部北5丁目店
    • たこ一 千里丘店
    • スギ薬局 吹田店
    • スーパービバホーム　吹田千里丘店
    • ビエラ岸辺健都
    • 紫金山公園
    • 山田第三小学校
    • 西山田中学校
    • JR東海道本線「岸辺」駅

    周辺情報

    学校

    • 吹田市立山田第三小学校(954m)
    • 吹田市立西山田中学校(1,897m)

    買い物

    • コンビニ(368m)
    • スーパー(288m)
    • 商店街(486m)
    • ドラッグストア(477m)

    その他施設

    • 総合病院(212m)
    • 公園(645m)

    周辺地図

    大阪府吹田市山田南

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    岸辺

    • いいね度：5点中4点の評価

      普段の暮らしでは、暮らしやすいし特に不満も問題点も無いが、公園はあるが、大きな木々のある公園が近くにないので残念です (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      引越してきて1年経つが、今まで住んでいた町よりも自治会活動が積極的で、お年寄りも若い夫婦も参加して話し合う環境が整っている。町を良くしていこうと話を聞いてくれる場所があるのが良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自転車で行ける範囲に生活に必要なものが揃っていて便利。スーパーも多く、病院やクリニックもあり、生活に困らない。 (40代女性)

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    正雀

    • いいね度：5点中4点の評価

      地形が平坦で自転車移動がしやすく、3路線の鉄道が利用でき交通の便が良いため。また、河川敷や大きな公園がいくつかあり、保育園の待機児童も少なめでファミリー世代も住み心地の良い街になってきたと感じるため。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、車でもインターがあり、電車も複数路線、大阪までは10分、京都も神戸も中間地点でバスも複数路線あり、大阪市内にでれば、市バスも利用可。スーパーも多く回りやすい (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      今、一人暮らしをしているが、ファミリー向けの商品が多く、一人暮らし用の商品があまりないため。 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,790万円

    支払い目安：9.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,100円
    修繕積立金9,740円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積81.2㎡（壁心）
    バルコニー面積9.09㎡
    駐車場空有 9,000円(税無)
    築年月

    1981年7月（築45年）

    所在地

    大阪府吹田市山田南

    交通
    • JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩22分
    • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩29分
    所在階 / 階数4階 / 10階建
    総戸数193戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：戸田建設株式会社

    ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ 　○アフターサービス保証付きでご入居後も安心☆ 　○公園が多く、お子様がのびのび遊べる住環境！ 　○洗面室から寝室へ通り抜けが可能なウォークスルークローゼットが便利に使えそう♪ ■充実の設備 　○陽当たりの良い南向きのバルコニー！お洗濯物もさっと乾いて嬉しいですね。 　○お子様の様子に目を配りながらお料理できるカウンターキッチン！食器洗浄乾燥機完備です☆ ■リフォーム内容 　○システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、電気温水器　新規交換 　○建具交換、クロス全室・床材貼替 　○配管更新、ハウスクリーニング　など ■周辺環境 　○山田第三小学校　840ｍ 　○西山田中学校　1550ｍ ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！

    LIFULL HOME'S 物件番号0133601-0005018
    自社管理番号5809694

    情報公開日：2026/06/23

    最新情報提供日：2026/06/23

    情報有効期限：2026/07/07

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    JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩22分
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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      店内の様子
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    • 3 /10
      店内の様子
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      地図
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      キッズスペース
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    • 10 /10
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    りあるげーと株式会社

    大阪府門真市末広町39-22
    交通
    • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号大阪府知事(02)第059385号
    優良店認定

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    会社紹介

    物件のメリットだけではなく、デメリットもしっかりとお伝えする事で、最適な住まい探しのご提案をさせて頂きます。詳しくは弊社HPまで！

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

    この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,790万円
    管理費等
    8,100円／月
    修繕積立金
    9,740円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    りあるげーと株式会社

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