エンゼルハイム吹田東 3階
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中古マンションエンゼルハイム吹田東 3階3LDK / 2,480万円
1/9陽当たりが良く明るい外観！ 風通しも良好ですよ♪
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間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年01月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 阪急京都線「正雀」駅
周辺情報
学校
- 吹田市立吹田東小学校(1,059m)
- 吹田市立第五中学校(1,128m)
買い物
- コンビニ(944m)
- スーパー(1,092m)
- 商店街(1,611m)
その他施設
- 総合病院(938m)
- 公園(1,887m)
周辺地図
大阪府吹田市南正雀4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
正雀
いいね度：
遊べる場所はないが、スーパーはたくさんある。若者が少ないが、ヤンキーはいない。 (40代男性)
いいね度：
生活に必要な買い物は徒歩で済ませることができる。大きなショッピングモールは車で移動しなければないため。 (20代女性)
いいね度：
スーパー、コンビニ、ディスカウントショップ、ホームセンターなど徒歩または自転車で行ける範囲にある。万博記念公園まで自転車で行ける。また、紫金山公園など、自然と触れ合える公園もある。 (40代男性)
岸辺
いいね度：
通勤にも便利で、大阪にも京都にも30分で行ける。高速も近くにあり、移動がしやすい。大きなショッピングセンターがあり、欲しい物がすぐに買いにいける。 (40代男性)
いいね度：
支援センターなどが充実してて子育てがしやすい。マルシェやお祭りなどいろんな地域のイベントが多く充実してる (30代女性)
いいね度：
生活していくのに便利だと思います。スポーツを気軽にできる設備のところがあればいいと思います (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,430円 |
| 修繕積立金 | 18,430円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9㎡ |
| 築年月 | 1998年1月（築29年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市南正雀4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：日榮建設工業株式会社 ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ ○水回り全て新調！長く安心してお住まいいただけます☆ ■充実の設備 ○天候を気にせずお洗濯ができて便利な浴室乾燥機完備！梅雨時期のジメジメの心配も解消！ ○各室に収納スペースがあります。タンス不要でお部屋が広く使えます♪ ■リフォーム内容 ○システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ ○建具交換、クロス全室貼替、床材貼替 など ■周辺環境 ○吹田東小学校 950ｍ ○第五中学校 1000ｍ ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ☆ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133601-0004966 |
| 自社管理番号 | 5795414 |
情報公開日：2026/05/29
最新情報提供日：2026/05/30
情報有効期限：2026/06/13
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- 交通
- JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩12分
- 築年数
- 築33年
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会社情報
りあるげーと株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第059385号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
物件のメリットだけではなく、デメリットもしっかりとお伝えする事で、最適な住まい探しのご提案をさせて頂きます。詳しくは弊社HPまで！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 管理費等
- 7,430円／月
- 修繕積立金
- 18,430円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ☆図面☆
外観
1/3
- 外観
- 陽当たりが良く明るい外観！ 風通しも良好ですよ♪
2/3
- エントランス
- すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
3/3
- エントランス
- エントランス部分はもちろんオートロック完備！セキュリティも充実です！
周辺環境
1/1
- 周辺
- 阪急京都線「正雀」駅
その他
1/4
- その他
- 宅配ボックスは必須アイテムですね♪
2/4
- その他
- 集合ポストで郵便物の出し入れも楽です。鍵付きで安心ですね！
3/4
- その他
- 共有部：ロビー
4/4
- その他
- 自転車置き場：管理が行き届いています。