中古マンション8時間前更新ハイム北野 2階2SLDK / 2,499万円

問合せ先：りあるげーと株式会社

会社情報

ポイント

■全居室フローリング、水回り交換済み！南東向きにつき陽当り良好です！　○ペット飼育ＯＫ！淀川河川敷沿いで毎日のお散歩にも嬉しい立地☆ 　○充実の周辺環境！「阪急十三駅」徒歩8分で通勤通学も便利！

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

2SLDK

専有面積65.61㎡(壁心)バルコニー面積5.97㎡備考☆図面☆

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内観外観

内観・外観画像

13枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
寝室
外観
子供部屋
洋室
玄関
バルコニー
エントランス

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器

内装

2026年01月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗濯機置場あり

収納

全居室収納
クローゼット

室内

フローリング
バルコニー
全室フローリング

建物

エレベーター
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐輪場あり

インフラ

給湯

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評価・保証

評価・保証情報

瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

1枚

阪急電鉄各線「十三」駅

周辺情報

学校

大阪市立神津小学校(781m)
大阪市立新北野中学校(584m)

買い物

コンビニ(175m)
スーパー(523m)
商店街(631m)

その他施設

総合病院(752m)
公園(441m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区新北野1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

十三

いいね度：
交通の便がよく、行動しやすい。ただ人が多く治安がよいとは言えないのが残念。 (50代男性)
いいね度：
生活用品に関しては不満はない。病院も総合病院からクリニックまで充実しているのでいざというときは安心である。夜は繁華街が少し離れているので比較的静かなほうだと思う。総合して特に不満を感じることはない。 (50代男性)
いいね度：
都会である。交通の便が良い。物価が安い。必要な店舗が多い。大きい河川敷がある。 (60代男性)

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塚本

いいね度：
交通の便がよく、スーパーも徒歩圏内にあり買い物がしやすい。商店街も活気があり、お惣菜や野菜が安く買える。 (30代女性)
いいね度：
生まれも育ちも西淀川区です。昔は大気汚染の町でしたが、現在では、夏の淀川花火大会で知名度が上がり、通勤の便利さも見直され、区内の人口も増えつつあります。引き続き住みたいと思います。 (50代男性)
いいね度：
ここで　生まれ育ったので　比較できないただ　離れるつもりもないので　なじんでいるということだと思う (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,499万円支払い目安：8.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	7,000円
修繕積立金	8,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2SLDK
専有面積	65.61㎡（壁心）
バルコニー面積	5.97㎡
築年月	1975年6月（築51年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩8分 JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩17分阪急神戸本線中津駅徒歩20分
所在階 / 階数	2階 / 11階建
総戸数	206戸
主要採光面	南東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
ペット	ペット可
備考	■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　○淀川花火が鑑賞できます！夏が楽しみになりますね♪ 　○マンションの共有部分がキレイに管理されています！　○小中学校が徒歩10分圏内に揃って、お子さまの通学も安心！ ■充実の設備　○天候を気にせずお洗濯ができて便利な浴室乾燥機完備！梅雨時期のジメジメの心配も解消！　○各室収納完備！豊富な収納スペースでお部屋がすっきりと片付きます！ ■リフォーム内容　○システムキッチン・ユニットバス・洗面室・トイレ新調　○照明器具・建具・給湯器交換　○床材貼、壁天井クロス貼、ハウスクリーニング　など ■周辺環境　○神津小学校　740ｍ　○新北野中学校　550ｍ ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！
LIFULL HOME'S 物件番号	0133601-0004723
自社管理番号	5755779

情報公開日：2026/03/05

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/06/01

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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
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店内の様子
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店内の様子
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店舗の外観
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店舗の外観
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地図
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キッズスペース
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会社ロゴ

りあるげーと株式会社

大阪府門真市末広町39-22

交通	京阪本線古川橋駅徒歩2分
営業時間	09:00 〜 21:00
定休日	年中無休
免許番号	大阪府知事(02)第059385号

優良店認定

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会社紹介

物件のメリットだけではなく、デメリットもしっかりとお伝えする事で、最適な住まい探しのご提案をさせて頂きます。詳しくは弊社HPまで！

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会社の特徴

不動産売却相談可
19時以降も営業
駅から歩いて3分以内
売物件の買取を保証
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
注文住宅建築

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

スタッフコメント

りあるげーとスタッフ

保有資格：宅地建物取引士

理想の住まいづくり・理想のお家探しのお手伝いを致します。リフォームも承ります！

■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です! 売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間：９：００〜２１：００上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他：物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,499万円
管理費等: 7,000円／月
修繕積立金: 8,300円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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