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中古マンション近鉄淀川リバーサイドマンション 13階3LDK / 3,080万円

  • 屋根のある駐輪場はうれしいですね

4日前 公開

3,080万円

支払い目安：10.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/62.98㎡(壁心)

築年数
築51年
交通

阪急神戸本線 十三駅 徒歩4分

  • 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩4分
  • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩19分
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩20分
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無料

問合せ先：りあるげーと株式会社

会社情報

ポイント

■リフォーム済みで即入居可能！南向きバルコニー！上層階につき陽当り・通風・眺望良好 　○各線「十三」駅まで徒歩4分！ 　○周辺環境充実の好立地！スーパー・コンビニが徒歩近くにありお買物も便利な環境

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積62.98㎡(壁心)バルコニー面積7.37㎡備考☆図面☆

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

13枚
  • ファミリーマート 新北野一丁目店
  • 業務スーパー　十三店
  • 十三公園
  • 淀川図書館
  • 淀川十三東郵便局
  • 十三市民病院
  • 神津小学校
  • 新北野中学校
  • 阪急各線「十三」駅
  • ローソン　淀川新北野店
  • ぴゅあ十三
  • 淀川区役所
  • ドン・キホーテ 十三店

周辺情報

学校

  • 大阪市立神津小学校(676m)
  • 大阪市立新北野中学校(727m)

買い物

  • コンビニ(173m)
  • スーパー(545m)
  • 商店街(1,775m)

その他施設

  • 総合病院(215m)
  • 公園(576m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区新北野1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

十三

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がいい。騒がしすぎない。必要なものがすぐ揃う。都心の大阪に差が出ていける (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自分の生活リズムにあっていて、電車で移動するとより便利な上に適度に静かで、コンビニなども多く買い物にも困らない。食べる種類や場所も比較的多いため。ある程度の娯楽もあるが、その割には治安はいいと思う。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ホームセンターもスーパーも最低限で揃えたいものは自転車ですぐに行ける距離にある (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,080万円

支払い目安：10.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,000円
修繕積立金10,850円
間取り3LDK
専有面積62.98㎡（壁心）
バルコニー面積7.37㎡
築年月

1975年12月（築51年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市淀川区新北野1丁目

交通
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩4分
  • 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩4分
  • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩19分
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩20分
所在階 / 階数13階 / 14階建
総戸数209戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：合人社計画研究所
現況

空家

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引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：株式会社岡本組

■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ 　○駅に近く、周辺には沢山のお店がある便利な立地です！ 　○阪急各線「十三」駅まで徒歩5分以内！複数沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地です！ 　○エアコンを設置可能にした先行配管設置済で年中快適！生活の利便性を考えた嬉しい設備ですね！ 　○学童施設が近く、小さなお子様でも無理なく通学可能！ ■充実の設備 　○食洗機付きのシステムキッチンなので、手荒れの季節も安心で便利！ 　○浴室乾燥機付き！入浴後の湿気った浴室をサッと乾燥してくれるのでカビの発生を防ぎお手入れしやすくなります！ ■リフォーム内容 　○システムキッチン、洗面台、ウォシュレット付きトイレ 　○クロス・フローリング 張替 　○ダウンライト新設　など ■周辺環境 　○神津小学校　700m 　○新北野中学校　700m ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！

LIFULL HOME'S 物件番号0133601-0004574
自社管理番号5730275

情報公開日：2026/01/09

最新情報提供日：2026/01/12

情報有効期限：2026/01/26

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店内の様子
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  • 5 /10
    店舗の外観
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  • 6 /10
    店舗の外観
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    店舗の外観
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  • 8 /10
    地図
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  • 9 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

りあるげーと株式会社

大阪府門真市末広町39-22
交通
  • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号大阪府知事(02)第059385号
優良店認定

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会社紹介

物件のメリットだけではなく、デメリットもしっかりとお伝えする事で、最適な住まい探しのご提案をさせて頂きます。詳しくは弊社HPまで！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,080万円
管理費等
8,000円／月
修繕積立金
10,850円／月
%
年
万円
万円/回

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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