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中古マンションファミールパーク鶴見 2階3LDK / 2,850万円

  • 駅歩12分！生活施設充実の好立地！

2,850万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/64.52㎡(壁心)

築年数
築33年
交通

JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩12分

  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩18分
見学予約
無料

問合せ先：りあるげーと株式会社

会社情報

ポイント

■ＪＲ「放出」駅まで徒歩12分！周辺商業施設が充実した便利な立地 　〇小中学校が近く、子育て世帯に嬉しい環境！お母さまも安心 　○オートロック完備！お子様や女性、高齢の方も安心してお住まい頂けます

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積64.52㎡(壁心)バルコニー面積8.7㎡備考☆図面☆

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • ＪＲ各線「放出」駅
  • セブン-イレブン 大阪今津中1丁目店
  • コノミヤ放出店
  • イオンモール鶴見緑地
  • 鶴見今津郵便局
  • 鶴見区役所
  • 鶴見区民センター
  • 今津公園

周辺情報

学校

  • 大阪市立榎本小学校(284m)
  • 大阪市立今津中学校(219m)

買い物

  • コンビニ(256m)
  • スーパー(650m)
  • 商店街(1,564m)

その他施設

  • 総合病院(637m)
  • 公園(704m)

周辺地図

大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

放出

  • いいね度：5点中5点の評価

    警察や消防署、役所も近くにあり、大規模商業施設、スーパー等も徒歩圏内にある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー三軒とイオンのショッピングモールがあり、買い物には困らない。コンビニも近い。ただ、飲食店がラーメン屋を除き少なくて不便。飲めるお店も少ない。地下鉄で心斎橋、バスで梅田に一本で行けるのは便利。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会にも田舎にも近く、住むのにちょうど良い。電車で10分以内で都会に出れるし、電車で少し行けば山や川のあるところにも行ける！！！ (30代女性)

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今福鶴見

  • いいね度：5点中4点の評価

    我が家では犬を飼っていますので、近くにドックランがあると良いのになと思うから。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不便なことはないが細かく見ると地下鉄からのエレベーター階段しかなくエスカレーターがないので混雑することや、100均に行くのにエレベーターがないのでベビーカーではいけなかったりなどがある。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車で行ける範囲で生活に必要な物はそろうしまぁまぁ住みやすいと思うから (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,850万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,000円
修繕積立金6,450円
間取り3LDK
専有面積64.52㎡（壁心）
バルコニー面積8.7㎡
築年月

1994年3月（築33年）

所在地

大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目

交通
  • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩12分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩18分
所在階 / 階数2階 / 15階建
総戸数200戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：西松建設

■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ 　○最寄駅から新大阪駅まで乗換なし約14分！出張などの移動が多い方にもおススメ！ 　○小中学校が徒歩3分圏内に揃います！お子様にも嬉しい環境ですよ！ 　○以前住んでいた方からそのままのお引渡しになりますので、リフォームが必要になります！リフォームの相談承ります！ ■充実の設備 　○午後からの採光が明るい西向きバルコニー！窓が大きく、採光・通風ともに確保された居心地の良いリビングです。 　○各部屋収納があるのでいつでもお部屋がすっきり片付きそう！ ■周辺環境 　○榎本小学校　240ｍ 　○今津中学校　180ｍ ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！

LIFULL HOME'S 物件番号0133601-0004329
自社管理番号5680554

情報公開日：2025/10/04

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店内の様子
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  • 5 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 6 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 7 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 8 /10
    地図
    地図
  • 9 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

りあるげーと株式会社

大阪府門真市末広町39-22
交通
  • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号大阪府知事(02)第059385号
優良店認定

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会社紹介

物件のメリットだけではなく、デメリットもしっかりとお伝えする事で、最適な住まい探しのご提案をさせて頂きます。詳しくは弊社HPまで！

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

スタッフコメント

りあるげーとスタッフ

保有資格：宅地建物取引士

理想の住まいづくり・理想のお家探しのお手伝いを致します。リフォームも承ります！

■物件検討中のお客さま！ ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です! 売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。 お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！ ・営業時間：９：００〜２１：００ 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】 「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！ 【リフォーム相談】 資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他：物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,850万円
管理費等
8,000円／月
修繕積立金
6,450円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

りあるげーと株式会社

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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