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中古マンション2時間前 更新ファミール西神戸 12階3LDK / 1,180万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ※家具・家電など撤去後のイメージになります。

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    本日 公開

    1,180万円

    支払い目安：5.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.67㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空有 8,000円(税込) 〜12,000円（空要確認）
    交通

    JR山陽本線 明石駅 バス18分 伊川谷小学校前下車 徒歩2分

    • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 バス18分 伊川谷小学校前下車 徒歩2分
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    問合せ先：株式会社Ｗｉｎｇ不動産流通

    会社情報

    ポイント

    12階フロアの南向きで、日当たり・通風・眺望良好な３ＬＤＫです！明石海峡大橋・淡路島が望めます♪ＬＤＫが15.3帖大でリビングと和室が隣接しており、扉を開放してつなげると更に広く感じられます！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積70.67㎡(壁心)バルコニー面積9.49㎡駐車場空有 8,000円(税込) 〜12,000円（空要確認）
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 和室
    • エントランス
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    • エントランス
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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 社会福祉法人真実福祉会 幼保連携型認定こども園まゆか保育園　約390ｍ
    • 市立いかわ幼稚園　約1150ｍ
    • 市立伊川谷小学校　約290ｍ
    • 市立伊川谷中学校　約1270ｍ
    • 山陽マルナカ伊川谷店　約
    • スーパーマルハチ伊川谷店　約770ｍ
    • ウエルシア神戸伊川谷北別府店　約600ｍ
    • 足立病院　約1560ｍ

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立伊川谷小学校(290m)
    • 神戸市立伊川谷中学校(1,280m)

    買い物

    • コンビニ(660m)
    • スーパー(540m)
    • ドラッグストア(630m)

    その他施設

    • 総合病院(1,680m)
    • 銀行(630m)
    • 郵便局(1,710m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県神戸市西区北別府3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    明石

    • いいね度：5点中4点の評価

      平地でだいたいの所は自転車でも行動できるし、駅がちかい。海が近くて散歩にもいい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      適度に自然があり快適で、生活に必要な店舗や交通手段もととのっているから。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      元々農村部に新興住宅ができたので自然環境がよく古さと新しさが混じり住みやすい (50代女性)

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    山陽明石

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通　病院　スーパー　衣料品チェーン　などが徒歩の範囲で複数ある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      気候もいいし住みやすいが車がなければショッピングセンターに行けない (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会ではありませんが、適度に便利なので、困ることはありません (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,180万円

    支払い目安：5.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,200円
    修繕積立金10,580円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積70.67㎡（壁心）
    バルコニー面積9.49㎡
    駐車場空有 8,000円(税込) 〜12,000円（空要確認）
    築年月

    1996年2月（築31年）

    所在地

    兵庫県神戸市西区北別府3丁目

    交通
    • JR山陽本線 明石駅 バス18分 伊川谷小学校前下車 徒歩2分
    • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 バス18分 伊川谷小学校前下車 徒歩2分
    所在階 / 階数12階 / 14階建
    総戸数155戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可
    備考

    平成８年２月建築で、エレベーター・オートロック・防犯カメラ有りの14階建てマンションです！敷地内駐車場空有です！（空状況要確認）来客用駐車場も完備されており、親族やご友人など呼びやすいですね♪最寄バス停まで徒歩２分で、小学校が隣接された立地です！近隣に保育園・ドラッグストア・飲食店・スーパー・コンビニ・携帯ショップなどがあり生活便利です！ お部屋は12階フロアの南向きで日当たり・通風・眺望良好、明石海峡大橋・淡路島が望める３ＬＤＫです！対面式キッチンで、会話を楽しみながらお料理ができますね♪ＬＤＫが15.3帖大でリビングと和室が隣接しており、扉を開放してつなげると更に広く感じられます！全居室に収納があり、スッキリ片づけて広々ご利用いただけます♪ 室内リフォーム歴が多数あり、システムキッチン・ユニットバス・給湯器・洗面化粧台・トイレ交換、洋室２部屋フローリング張替え、全室クロス張替え等をされております♪ ぜひ、お問い合わせやご見学希望などお待ちしております♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0133558-0004309

    情報公開日：2026/08/16

    最新情報提供日：2026/08/16

    情報有効期限：2026/08/30

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    兵庫県神戸市西区池上1丁目
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    神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス8分 池上2丁目下車 徒歩5分
    築年数
    築36年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社Ｗｉｎｇ不動産流通

    兵庫県神戸市垂水区西舞子２丁目１３‐２７
    交通
    • JR山陽本線 舞子駅 舞子小学校前下車 徒歩1分
    • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩10分
    営業時間09:00 〜 20:00（事前予約制で、定休日・時間外営業も対応いたします。）
    定休日毎週水曜日　第２・４火曜日　年末年始
    免許番号兵庫県知事(03)第011519号
    優良店認定

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,180万円
    管理費等
    8,200円／月
    修繕積立金
    10,580円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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