プレジデント中川 2階
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中古マンション
18時間前 更新プレジデント中川 2階3LDK / 3,390万円
1/13外観
2日前 公開
3,390万円
3LDK/64.8㎡
JR常磐線 亀有駅 徒歩13分
- JR常磐線 金町駅 徒歩34分
問合せ先：株式会社福屋不動産販売 北千住店
ポイント
★リフォーム物件★ ★常磐緩行線「亀有」駅徒歩13分★ ★南西向きにつき陽当り良好★ ★ペット飼育可（規約による制限有）★ ★総戸数162戸のビッグコミュニティ★ ★家族との会話が弾む対面式キッチン★
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
東京都足立区中川1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
亀有
いいね度：
治安が良いこと。友人が住む地域は知らない人に罵声を浴びせられたり中国マフィアやヤクザがいるが、自分が住むところにその友人を呼んだら、都内なのに治安が良く、安全面に配慮された街づくりに驚いていた。 (30代男性)
いいね度：
二、三ヶ月に一回はお祭りやイベントが行われている。大型小売店舗が歩ける範囲にあるが、地域の商店街も比較的元気。 (40代男性)
いいね度：
3駅利用可で始発の綾瀬と北綾瀬途中駅の亀有駅が利用出来亀有からは羽田空港行き高速バスや東京ディズニーランド行き路線バスもあるしショッピングモールや大型中堅クラスのスーパーや商店街も多く暮らしやすく満足 (40代男性)
金町
いいね度：
スーパーマーケットや商業施設が充実していて便利だ。快速が停まらない乗り入れ駅で運賃は上がるのに電車の本数が少ないから (50代女性)
いいね度：
近くに大きな公園があり四季を感じられるし、散歩もできる。四季折々にいべんともある。児童館、保育園、小学校、中学校も近くにあり、子育てしやすい。複数のスーパーがあり買い物にも困らない。 (50代女性)
いいね度：
平日の昼間は、街に人が少ないのでのびのび歩ける。中央図書館は、夜１０時まで開館していて、非常に便利。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,390万円 支払い目安：12.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,000円 |
| 修繕積立金 | 13,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.8㎡ |
| バルコニー面積 | 5.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 13,000円(税無) |
| 築年月 | 1978年5月（築49年） |
| 所在地 | 東京都足立区中川1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)サニーライフ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 引渡時期：リフォーム完了後令和8年10月リフォーム完了予定：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン・トイレ・給湯器交換/フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下)/フロアタイル貼(玄関、洗面室、トイレ)/クリーニング(その他箇所は担当迄)駐車場空有(令和8年9月現在・車種による)：月額13000円(1住戸1台のみ、要初回登録料1か月分)ペット飼育可（規約による制限有） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133462-0006660 |
| 自社管理番号 | 61274261000 |
情報公開日：2026/10/30（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/31（18時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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- 築49年
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 北千住店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,390万円
- 管理費等
- 11,000円／月
- 修繕積立金
- 13,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社福屋不動産販売 北千住店
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