吹東ドリームマンション 2階
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中古マンション
15時間前 更新吹東ドリームマンション 2階3LDK / 1,080万円
1/22○外観：北西側より撮影
1,080万円
3LDK/63.3㎡(内法)
JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩17分
- 阪急京都本線 相川駅 徒歩19分
- 阪急京都本線 正雀駅 徒歩18分
問合せ先：エクセレンス住宅販売株式会社
ポイント
■小林住宅産業(株)の旧分譲マンション♪■小学校・中学校は徒歩4分圏内♪
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(2階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階) 和室 6畳(2階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 和室
- 和室
- バルコニー
- エントランス
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
室内
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ○デイリーヤマザキ吹田幸町店まで80m
- ○吹田日の出町郵便局まで240m
- ○ローソン日の出町店まで320m
- ○ホームセンターコーナン吹田吹東店まで320m
- ○サンディ吹田日の出店まで400m
- ○キリン堂吹田末広店まで400m
周辺情報
学校
- 吹田市立吹田東小学校(130m)
- 吹田市立第五中学校(490m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(480m)
- ドラッグストア(610m)
その他施設
- 総合病院(780m)
- 銀行(920m)
周辺地図
大阪府吹田市吹東町35-30
ハザード情報
周辺駅の口コミ
吹田
いいね度：
最寄駅がJRで徒歩4分阪急京都線駅まで歩9分阪急千里線駅まで歩12分JRの隣駅（駅間3分）前に国立病院と市立病院があり歩15分でそれに匹敵する病院もある (60代男性)
いいね度：
公共交通機関が多く乗り入れていて、自動車がなしでも都心に移動ができるので便利。公園など緑も多く自然環境がよい。 (40代男性)
いいね度：
雨の日でも傘が要らない！商店街はアーケードだし銀行はみんな揃ってるしなにはじゅうない！お金さえあれば (60代男性)
相川
いいね度：
ここに住み始めて少ししか経ってないし、コロナで出かけていないのであまり分からない (10代女性)
いいね度：
駅から近く坂道も少なく、スーパー、銀行、病院も近くにあり住みやすい (40代男性)
いいね度：
マンション７階 見晴らし良く南ベランダの隣は旧庄屋屋敷でまちづくりセンターになっており、緑豊かで四季折々、お花を楽しめる。最寄駅 2線あるがどちらも徒歩12分ぐらいで行ける。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,080万円 支払い目安：3.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 修繕積立金 | 7,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(2階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階) 和室 6畳(2階)） |
| 専有面積 | 63.3㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 5.67㎡ |
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市吹東町35-30 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：小林住宅産業(株) ▼物件概要▼ ・間取り：3LDK ・専有面積：63.30m2（公簿面積） ・南東角部屋！ ・南東向きバルコニー/陽当り通風良好 ・周辺は生活施設充実！ ▼周辺施設へのアクセス▼ ・デイリーヤマザキ 徒歩1分 ・吹田日の出郵便局 徒歩3分 ・ローソン 徒歩4分 ・コーナン 徒歩4分 ・サンディ 徒歩5分 ・キリン堂 徒歩5分 ・吹田東小学校 徒歩1分 ・第五中学校 徒歩4分 ■リフォーム・住宅ローンのご相談など、お気軽にお問い合わせください♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0132154-0001082 |
情報公開日：2026/03/23
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/17
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- 築51年
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会社情報
エクセレンス住宅販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(07)第042451号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,080万円
- 管理費等
- 0円／月
- 修繕積立金
- 7,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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エクセレンス住宅販売株式会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- 和室
- ○南側の和室：約6.0帖
2/2
- 和室
- ○北側の和室：約4.5帖
外観
1/5
- 外観
- ○外観：北西側より撮影
2/5
- 外観
- ○外観：南西側より撮影
3/5
- 外観
- ○外観：南東側より撮影
4/5
- バルコニー
- ○南東向きのバルコニー
5/5
- エントランス
- ○集合ポスト
設備
1/4
- キッチン
- ○システムキッチン
2/4
- 浴室
- ○浴室
3/4
- トイレ
- ○トイレ
4/4
- 洗面
- ○洗面化粧台
周辺環境
1/6
- 周辺
- ○デイリーヤマザキ吹田幸町店まで80m
2/6
- 周辺
- ○吹田日の出町郵便局まで240m
3/6
- 周辺
- ○ローソン日の出町店まで320m
4/6
- 周辺
- ○ホームセンターコーナン吹田吹東店まで320m
5/6
- 周辺
- ○サンディ吹田日の出店まで400m
6/6
- 周辺
- ○キリン堂吹田末広店まで400m
その他
1/4
- その他
- ○外観：西側より撮影
2/4
- その他
- ○バルコニーからの眺望 南東向きですので、日中充分な陽当りがございます！
3/4
- その他
- ○北側和室からの眺望
4/4
- その他
- ○駐輪場