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中古マンションプレサンスロジェ西神南 7階3LDK / 3,190万円

  • 明るいリビング！

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3,190万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/62.05㎡(壁心)

築年数
築9年
交通

神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩5分

  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 徒歩29分
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問合せ先：株式会社優和住建

会社情報

ポイント

◎地下鉄『西神南駅』徒歩5分！◎ワンちゃんネコちゃんペット飼育可能！※見るだけOK〜聞くだけOK〜お気軽にお問合せ下さい！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）

専有面積62.05㎡(壁心)バルコニー面積11.4㎡備考3LDK、価格3200万円、専有面積62.05m2、バルコニー面積11.4m2 陽当たりの良い間取り！室内美麗
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内観外観

内観・外観画像

17枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • ガス暖房
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • キッズルーム
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • ガレージ
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • スマートキー
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 神戸市立井吹西小学校(750m)
  • 神戸市立井吹台中学校(380m)

買い物

  • コンビニ(250m)
  • スーパー(660m)
  • ドラッグストア(450m)

その他施設

  • 総合病院(870m)
  • 公園(870m)
  • 銀行(350m)

周辺地図

兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西神南

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよい。24時間コンビニ、自販機が、無いので、若者がたむろしない、それが一番。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で公園もたくさんあり道路も整備されていてる。駅までいけば商業施設もあり、買い物にも便利。医療施設もたくさんある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    小高い丘を開発された住宅街で、周りに田園風景が広がり、自然の中の散歩が楽しめる。役所、図書館のほか、医療施設、中規模の商業施設もあり、地域内でほぼ完結できる。事件は少なく、治安は悪くない。 (60代男性)

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伊川谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    家から歩いて数分で地下鉄の駅とバスターミナルがあり交通の便が良い 地下鉄で上り下りとも一つ先の駅に大きなスーパーや専門店があり買い物は便利。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅近で、交通の便がいい。周りに大学等、学校が多いので環境はよい。駅前のお店がファストフードなどのチェーン店が多いのが少し難だから、どちらかといえば満足しているの回答になった。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅までは２．５ｋｍほどあるが、バスの本数が多く、近くにスーパーや病院があるのが助かる。しかし、高齢者が多くなり、子どもの数がめっきり減ったことがきがかりである。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,190万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,210円
修繕積立金7,140円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
専有面積62.05㎡（壁心）
バルコニー面積11.4㎡
築年月

2017年8月（築9年）

所在地

兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2

交通
  • 神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩5分
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 徒歩29分
所在階 / 階数7階 / 10階建 (地下1階)
総戸数277戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミニュティ
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可、小型犬可、猫可
備考

◎地下鉄『西神南駅』徒歩5分！ ◎ワンちゃんネコちゃんペット飼育可能！ ●室内丁寧にお使いで美麗ですペット飼育してません！ ●対面式キッチン、食器洗浄機、ディスポーザー設備充実！ ●浴室暖房、複層ガラス、床暖房で寒い冬場も安心です！ ●全室エアコン設置可能！ ●24時間ゴミ出しOK・ゲストルーム・洗車スペース・宅配BOX・お子様の遊び場プレイロット・防犯カメラ・オートロック・コンシェルジュカウンターなど充実のマンション！ ●生活便利な駅近生活始めましょう！ 〜教育施設〜 ・カナリアこども園・・・30ｍ ・井吹台西小学校・・・750ｍ ・井吹台中学校・・・380ｍ ※見るだけOK〜聞くだけOK〜お気軽にお問合せ下さい！　 フリーダイヤル0120-974-113

LIFULL HOME'S 物件番号0131887-0000282
自社管理番号会社223

情報公開日：2025/10/10

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社優和住建

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
交通
  • JR山陽本線 明石駅 有瀬橋下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(4)第011341号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

次橋大

お客様の為に誠心誠意尽くします！フットワークが持ち味です。

「お家を買うなら優和」「お家を売るなら優和」神戸市・明石市の不動産はお任せ下さい。 自己資金０円からの住宅ローン・現在借入あり・他社で借入不可など住宅ローンのお悩みの方も是非「優和」にお任せ下さい。お力になります。 買うのも売るのも住宅ローンもお気軽にご相談下さい。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,190万円
管理費等
5,210円／月
修繕積立金
7,140円／月
%
年
万円
万円/回

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社優和住建

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
毎週水曜日

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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掲載110番