中古マンション14時間前更新コスモシティ森林公園弐番館 11階3LDK / 3,380万円

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コスモシティ森林公園弐番館・参番館の外観（南側から）

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無料

3,380万円

支払い目安：11.3万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/70㎡(壁心)

築年数

築40年

駐車場

空有 14,000円(税込)

交通

阪急京都本線上新庄駅徒歩6分

阪急千里線下新庄駅徒歩13分

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会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ ・バルコニーから淀川花火大会を鑑賞できる特等席！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積70㎡(壁心)バルコニー面積9.6㎡駐車場空有 14,000円(税込)備考間取りは専有面積70平米の3LDK。LDK約16.1帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は9.6平米です。

3D間取り

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※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

5枚

外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2023年01月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2023年01月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）

備考

【リフォーム内容】・キッチン、浴室、トイレ、床、壁新調

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
浴室乾燥機
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー

建物

エレベーター
宅配ボックス
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚

上新庄保育園[私立]の外観
もみの木保育園[私立]の外観
新庄小学校[公立]の外観
第三中学校[公立]の外観
イズミヤ(上新庄店)の外観
グルメシティ(上新庄駅前店)の外観
淀川若葉会病院の外観
東淀川区役所の外観
神崎川の外観

周辺情報

学校

新庄小学校(480m)
新東淀中学校(1,360m)

周辺地図

大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

上新庄

いいね度：
交通の便が良く、都心に近く、生活に必要なモノが近く出揃うので全く不便はない。 (50代男性)
いいね度：
コンビニ、24時間スーパーが有り買い物が便利。役所、病院が近くに有る (50代男性)
いいね度：
役所、郵便局、銀行、コンビニ、駅近、バスで天六、梅田もいける、TSUTAYA、GEO、病院、飲食、スーパーすべて自転車で行ける範囲にある。本当に便利な街です (40代女性)

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下新庄

いいね度：
スーパーが多く、商店街や複合商業施設もあり、日々の買い物には困らない。梅田まで20分で阪急かJRで行けて便利。ただ、子供の教育については関心の高い人とそうでない人の差が激しい (30代女性)
いいね度：
買いたいものがすぐ手に入ることです。値段も安いのがいいですね。コンビニもたくさんあるのがいいと思います。郵便局もそばにあるので便利ですね。 (40代男性)
いいね度：
梅田にも出やすく新幹線も利用しやすい距離に駅がある、生活に不便を感じることもないが、住宅地として落ち着いているところ (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,380万円支払い目安：11.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	7,300円
修繕積立金	9,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	70㎡（壁心）
バルコニー面積	9.6㎡
駐車場	空有 14,000円(税込)
築年月	1987年3月（築40年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩6分阪急千里線下新庄駅徒歩13分
所在階 / 階数	11階 / 14階建
総戸数	525戸
主要採光面	西
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	工業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社　関西支社
現況	居住中見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	施工会社：株式会社長谷川工務店 ■2023年1月にリフォーム実施！【リフォーム内容】・キッチン、浴室、トイレ、床、壁新調 ■神崎川河川敷はサイクリングやジョギングなど軽い運動に最適なコース！ ■公園隣接で子育てにも適した立地！ ■敷地内や周辺に緑が多く落ち着いた環境！ ■保育施設や小学校が徒歩圏内！通いやすい立地！ ■大規模マンション！ ■3LDK！白を基調とした内装！ ■前面に建物がなく陽当たり良好！抜け感のある気持ちのいい住戸！ ■11階部分！見晴らし良好！ ■全室エアコン設置可能！1年中快適！ ■ゆとりある広さの横長リビング！ ■リビングの様子を見ながらお料理できる対面式キッチン！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！
LIFULL HOME'S 物件番号	0131606-0002725
自社管理番号	932086R

情報公開日：2026/05/13

最新情報提供日：2026/07/04

情報有効期限：2026/07/16

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店舗の外観
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地図
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接客スペース
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キッズスペース
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株式会社ウィル　江坂営業所

大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号

交通	Osaka Metro御堂筋線江坂駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	年末年始
免許番号	国土交通大臣(5)第6447号

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会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
駅から歩いて3分以内
提携ローン会社紹介可
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中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
駐車場あり
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オンライン相談可

スタッフコメント

平崎萌衣

保有資格：宅地建物取引士

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支払いの内訳

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金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,380万円
管理費等: 7,300円／月
修繕積立金: 9,100円／月

金利

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ローソン上新庄３丁目店; ドラッグセガミ瑞光店; ダイソーかみしんプラザ店; やまや東淀川菅原店; グルメシティ上新庄駅前店

買い物：大型店: ホームセンターコーナン東淀川菅原店; ジョーシン吹田上新庄店; ユニクロ東淀川店; コーナンＰＲＯ東淀川菅原店; エディオン東淡路店

グルメ: ザめしや上新庄店; ミスタードーナツ上新庄駅前ショップ; ケンタッキーフライドチキン上新庄店; 吉野家上新庄駅前店; サイゼリヤ阪急上新庄駅前店

娯楽施設: ラウンドワン東淀川店; コナミスポーツクラブ上新庄; 中の島公園; ＧｉＧＯかみしんプラザ; ゴルフランドヨコタ

文化施設: 大阪経済大学７０周年記念館ギャラリー; アサヒビールミュージアム

役所・公共施設: 大阪市東淀川区役所; 大阪府東淀川警察署; 東淀川郵便局; 吹田市立さんくす図書館; 吹田市役所

医療: 医療法人若葉会淀川若葉会病院; 医療法人菊秀会皐月病院; 成仁会病院; 社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会吹田病院; 医療法人康生会淀川平成病院

保育施設: 認定こども園もみの木保育園; 上新庄保育園; 美鳩幼稚園; 風の子保育園; 幼保連携型認定こども園豊新聖愛園

学校: 大阪市立新庄小学校; 私立関西大学北陽中学校; 私立関西大学北陽高校; 私立大阪成蹊大学駅前キャンパス; 私立大阪成蹊短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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なし

0.5m〜

1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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