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中古マンションメロード吹田一番館 24階3LDK / 4,400万円

  • 南東側バルコニーに面したLDK13.3帖。上り天井と、バルコニーからの眺望で、広々と感じられます。※家具消し加工を施しています［2026年3月20日撮影］

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1日前 公開

4,400万円

支払い目安：15.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/83.73㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
空有 33,000円(税込)
交通

JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩3分

  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩14分
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問合せ先：株式会社ウィル　江坂営業所

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積83.73㎡(壁心)バルコニー面積20.67㎡駐車場空有 33,000円(税込)備考間取りは専有面積83.73平米の3LDK。南面バルコニーにLDKを含む3室が面した開放的なプラン。キッチンから直接洗面室にアクセスでき、家事動線にも配慮されています。
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • TV付浴室
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 千里第一小学校[公立]の外観
  • 片山中学校[公立]の外観
  • 片山公園の外観
  • 【閉鎖】さんくす市民サービスコーナーの外観
  • 皐月病院の外観
  • イオン(吹田店)の外観
  • 業務スーパー(吹田店)の外観

周辺情報

学校

  • 千里第一小学校(720m)
  • 片山中学校(1,760m)

周辺地図

大阪府吹田市片山町1丁目1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

吹田

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが目の前にあり コンビニも3軒 郵便局もあり クリニックビルもあるので満足 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静で落ち着いて生活できる。公共交通機関で街中に出るのも便利。子どもがいない世帯にとっては、飲食店などが少なく、少し物足りない部分もある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から近く都心にも近く便利。高収入世帯も多くてスーパーもあり便利。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

吹田

  • いいね度：5点中4点の評価

    全体的に便利だけど都会すぎない。徒歩、自転車でほぼ完結できる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが多く、商店街や複合商業施設もあり、日々の買い物には困らない。梅田まで20分で阪急かJRで行けて便利。ただ、子供の教育については関心の高い人とそうでない人の差が激しい (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とにかく交通の弁がよく、役所、医療機関、スーパーマーケット等の生活必需施設も近く便利 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,400万円

支払い目安：15.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,720円
修繕積立金20,510円
間取り3LDK
専有面積83.73㎡（壁心）
バルコニー面積20.67㎡
駐車場空有 33,000円(税込)
築年月

1996年2月（築31年）

所在地

大阪府吹田市片山町1丁目1

交通
  • JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩3分
  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩14分
所在階 / 階数24階 / 39階建
総戸数251戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東京アメニティサポート
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：竹中・前田・大豊・紙谷建設共同企業体

LIFULL HOME'S 物件番号0131606-0002637
自社管理番号908281R

情報公開日：2026/03/22

最新情報提供日：2026/03/23

情報有効期限：2026/04/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ウィル　江坂営業所

大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,400万円
管理費等
11,720円／月
修繕積立金
20,510円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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