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中古マンション19時間前 更新ダイアパレス吹田ガーデンコート四番館 10階2LDK / 2,580万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDK［2026年3月24日撮影］

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    2,580万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/72.54㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    交通

    JR東海道・山陽本線 吹田駅 バス10分 吹田高校下車 徒歩3分

    • JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩18分
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    問合せ先：株式会社ウィル　江坂営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ ・静かな住宅地に立地！最上階で眺望良好の住まい！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積72.54㎡(壁心)バルコニー面積8.88㎡備考間取りは専有面積72.54平米の2LDK。全居室洋室仕様のプラン。LDKと洋室が続き間でつなげて利用できる造りです。各個室に収納付き。バルコニー面積は8.88平米です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2025年04月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    備考

    【リフォーム内容】 ・キッチン交換（浄水器） ・浴室交換（浴室乾燥機） ・トイレ交換 ・給湯器交換 ・全フローリング張替え ・全クロス張替え ・洋室へ変更 ・クッションフロア張替え ・全建具交換 等。

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 岸部保育園[公立]の外観
    • ことぶき保育園[公立]の外観
    • 岸部第二小学校[公立]の外観
    • 第二中学校[公立]の外観
    • マルヤス(吹田店)の外観
    • ライフ(岸部店)の外観
    • 医療法人協和会　協和会病院の外観
    • 総合運動場の外観
    • ル・シュクレクール岸部の外観

    周辺情報

    学校

    • 千里第一小学校(880m)
    • 片山中学校(960m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    大阪府吹田市原町4丁目22

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    吹田

    • いいね度：5点中4点の評価

      年寄りも多いが、若いファミリーが増えてきているので今後生活しやすくなりそう (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然環境が豊かで、一戸建てが多く、駅から少し遠いが静かな街並み山手なので坂道が多く、歩くのはしんどい (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      転勤族も多いが、地元住民も多く公園やスーパーや病院も充実していて子育てを含め住みやすい (40代女性)

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    岸辺

    • いいね度：5点中4点の評価

      禁煙区域で喫煙している人がいるが対策されていない。利用したいスーパーがない。おしゃれな飲食店、雑貨屋、アパレルショップがない。クリニックが少ない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供がたくさん住んでいるので、子育てにはとても住みやすい。スーパも徒歩圏内に４件あり、歩いて３分ほどで行ける。病院も多く、近くに総合病院2件、循環器病院もあるので安心して住める場所にあります。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅から遠いという難点はあるが、その分、閑静な住宅地であり、適度に商業施設や飲食店がある。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,580万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,500円
    修繕積立金11,530円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積72.54㎡（壁心）
    バルコニー面積8.88㎡
    築年月

    1996年1月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府吹田市原町4丁目22

    交通
    • JR東海道・山陽本線 吹田駅 バス10分 吹田高校下車 徒歩3分
    • JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩18分
    所在階 / 階数10階 / 10階建
    総戸数525戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：西松建設株式会社、紙谷工務店株式会社

    ■2025年4月リフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・キッチン交換（浄水器） ・浴室交換（浴室乾燥機） ・トイレ交換 ・給湯器交換 ・全フローリング張替え ・全クロス張替え ・洋室へ変更 ・クッションフロア張替え ・全建具交換 ・靴箱新調 ・洗面台交換 ・分電盤交換 ■スーパーは徒歩1分の近さ！医療施設や公園も徒歩圏内に揃う住環境！ ■10階部分・2LDK！ ■エントランスにオートロック付きマンション！ ■南西向きのため日当たり良好！ ■全居室洋室仕様！お掃除ラクラク！ ■LDKと洋室一体で広々空間！ ■リビング側の洋室は客間としても利用できるよう廊下にも入り口あり！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0131606-0002619
    自社管理番号903645R

    情報公開日：2026/03/15

    最新情報提供日：2026/07/25

    情報有効期限：2026/08/06

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      キッズスペース
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　江坂営業所

    大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、吹田市内はもちろん、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。不動産売買はお任せください。江坂駅から徒歩3分、お気軽にお越しくださいませ。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    平崎萌衣

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様にとって最善の選択を一緒に考えさせていただきたいと思います。

    ■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 定休日なし、午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■人気！リノベーションのご相談も！ 中古物件を購入し、お好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお伺いし、フルオーダーで形にいたします！

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    管理費等・修繕積立金

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    算出の内訳

    価格
    2,580万円
    管理費等
    8,500円／月
    修繕積立金
    11,530円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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