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中古マンションエバーグリーン淀川2号館 3階2SLDK / 2,590万円

  • LDK14帖［2025年10月13日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4日前 価格更新

2,590万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/78.11㎡(壁心)

築年数
築51年
交通

阪急京都本線 淡路駅 徒歩12分

  • 阪急千里線 柴島駅 徒歩14分
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問合せ先：株式会社ウィル　江坂営業所

会社情報

ポイント

東淡路小学校まで徒歩5分、スーパー「ニッコー」まで徒歩2分と、子育てや日々の買い物に大変便利な立地です。東淡路南公園も徒歩6分で、お子様との外遊びや散歩にも最適。

Pick up

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交通
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間取り

2SLDK

2SLDK

専有面積78.11㎡(壁心)バルコニー面積12.62㎡備考間取りは専有面積78.11平米の2SLDK。LDK約14帖のプラン。バルコニー面積は12.62平米です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年09月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年09月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 東淀川図書館の外観
  • 東淡路南公園の外観
  • 東淀川区役所出張所の外観
  • 菅原北公園の外観
  • 東淀川区役所の外観

周辺情報

学校

  • 東淡路小学校(400m)
  • 柴島中学校(1,040m)

周辺地図

大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

淡路

  • いいね度：5点中4点の評価

    自分好みのお店はあまり無いし、環境も治安もいいとは言えないが、交通の便も良いし、選り好みしなければ何でも品物は揃っている (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    社会人の一人暮らしが多く住む地域のため、静かで治安も良く、交通の便も良いですが、その分スーパーや病院などの施設が少ない点が不便です。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多く快適。買い物に便利なスーパーが複数ある。深夜営業している店がいくつかあり夜間の急な買い物も出来る。 (60代女性)

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柴島

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車が複数線があり、都会への移動にも時間が長くかからずできるから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    平坦なので自転車で移動がしやすい。複数の鉄道が使える。近場にスーパーがある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がとても良いところが魅力的です。治安に不安があるのが気になります。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,590万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,800円
修繕積立金5,244円
間取り2SLDK
専有面積78.11㎡（壁心）
バルコニー面積12.62㎡
築年月

1975年7月（築51年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5

交通
  • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩12分
  • 阪急千里線 柴島駅 徒歩14分
所在階 / 階数3階 / 12階建
総戸数663戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用管理組合運営協力金：100円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東洋近畿建物管理株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：株式会社熊谷組

阪急「淡路駅」から徒歩12分、阪急「柴島駅」とJR「JR淡路駅」からも徒歩14分と、複数路線が利用可能な便利な立地の2SLDKマンションです。淀川沿いに位置し、穏やかな住環境が魅力。 南西側にある2号館の12階建てのうち、3階部分に位置し、専有面積は78.11平米。建物は雁行設計となっており、プライバシーにも配慮されています。ペットは2匹まで飼育可能なため、大切な家族と新生活を始められます。 南東向きで採光が良く、室内は明るく快適です。2025年9月にリフォームが実施されるため、新築のように美しく生まれ変わったお部屋で新生活をスタートできます。現在は空き部屋ですので、リフォーム後の新しい空間をすぐにご覧いただけます。

LIFULL HOME'S 物件番号0131606-0002284
自社管理番号799694R

情報公開日：2025/07/22

最新情報提供日：2025/11/20

情報有効期限：2025/12/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /9
    スタッフ
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  • 3 /9
    スタッフ
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  • 4 /9
    店内の様子
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  • 5 /9
    店内の様子
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  • 6 /9
    店舗の外観
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  • 7 /9
    地図
    地図
  • 8 /9
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /9
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　江坂営業所

大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、吹田市内はもちろん、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。不動産売買はお任せください。江坂駅から徒歩3分、お気軽にお越しくださいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

西山晴菜

保有資格：宅地建物取引士

お客様のことを真剣に考え、誠心誠意向き合います！

江坂営業所は女性スタッフが常駐しております。お一人でのご来店も心よりお待ち申し上げております。

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,590万円
管理費等
7,800円／月
修繕積立金
5,244円／月
%
年
万円
万円/回

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※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
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