緑ケ丘サンハイツ 2階
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中古マンション
23時間前 更新緑ケ丘サンハイツ 2階3LDK / 2,390万円
1/18緑ケ丘サンハイツの外観（西側から）。大阪モノレール線「少路」駅徒歩13分。1977年11月築。総戸数155戸の分譲マンションです。
ポイント
■ウィル不動産販売■南向きにつき日当たり良好■2026年7月リフォーム実施
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- のばたけ保育園[私立]の外観
- のばたけこども園（幼稚園型）[公立]の外観
- 北緑丘小学校[公立]の外観
- 第十四中学校[公立]の外観
- コープミニ(西緑丘)の外観
- イズミヤ(まるとく市場北緑丘店)の外観
- 西緑丘新池公園の外観
- 野畑図書館の外観
- 豊中緑ヶ丘病院の外観
周辺情報
学校
- 北緑丘小学校(850m)
- 第十四中学校(500m)
周辺地図
大阪府豊中市西緑丘3丁目11
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
少路
いいね度：
田舎すぎず都会すぎないところで都会に近いと言えば近く山にも近いので (40代女性)
いいね度：
教育に熱心な地域で、子育てがしやすい。スーパーも多く、遅くまでやっているので仕事帰りにも買い物がしやすい。 (40代女性)
いいね度：
車での高速道路が近く国道もすぐ近いのでとても便利だが鉄道利用に関しては近くにないので若干不便 (40代男性)
桜井
いいね度：
緑もあるし、住民がおしゃれで、治安もよく、買い物にも便利で、銀行や病院も全て徒歩圏内にいろいろとあるし、箕面の滝まで自宅から歩いて行けるし、全てにおいて大満足している。この町から離れたくない。 (60代女性)
いいね度：
買い物には駅前に行かねばならず、不便だが緑が多く治安が良いと思う。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が車も電車も良い。近所の人が親切でマナーが良い。高級志向の店と低価格の店がバランスよく点在している。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,390万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,420円 |
| 修繕積立金 | 10,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.82㎡ |
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
| 所在地 | 大阪府豊中市西緑丘3丁目11 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | トランクルーム：220円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：互光建物管理株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷川工務店 ■ 大阪モノレール「少路」駅徒歩13分。敷地西側がロマンチック街道に面した、規模の大きなマンションです。周辺には生活利便施設が揃い、日々の暮らしにも便利な立地です。 ■ 7階建て2階部分、南向きにつき採光良好。明るい室内で快適に暮らせる住まいです。ロマンチック街道を身近に感じながら、利便性の高い生活を送れます。 ■ 2026年7月にリフォーム実施。室内の状態を実際にご確認いただけます。現在は空き部屋のため、お客様のご都合に合わせてゆっくりとご内覧いただけます。 ■ 『北緑丘小学校』徒歩8分、『第十四中学校』徒歩4分と教育施設が徒歩圏内。お子様の通学にも便利な立地です。 ■ 『コープミニ』徒歩4分、『ロマンチック街道』徒歩1分。毎日のお買い物にも便利で、飲食店なども身近に利用できる暮らしやすい住環境です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131605-0001972 |
| 自社管理番号 | 969449R |
情報公開日：2026/08/01（57日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/27（23時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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- 築年数
- 築39年
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会社情報
株式会社ウィル 豊中営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、豊中市内の物件に限らず、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。お問い合わせお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
岡徳磨郎
保有資格：宅地建物取引士
豊中市内の売買はウィルの岡にお任せください！
◆東証上場のウィルで安心取引！定休日無！平日特典あり！◆住宅ローンもお任せ下さい！年間800組(2022年度)を担当する専門部署が、あなたの住宅ローンをお手伝い！◆リフォーム・リノベも併せて相談可能！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,390万円
- 管理費等
- 7,420円／月
- 修繕積立金
- 10,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積69.3平米の3LDK。LDK約12.9帖のプラン。バルコニー面積は8.82平米です。
外観
1/4
- 外観
- 緑ケ丘サンハイツの外観（西側から）。大阪モノレール線「少路」駅徒歩13分。1977年11月築。総戸数155戸の分譲マンションです。
2/4
- エントランス
- エントランス。大阪モノレール線「少路」駅徒歩13分。1977年11月築。総戸数155戸の分譲マンションです。
3/4
- エントランス
- エントランスホール。大阪モノレール線「少路」駅徒歩13分。1977年11月築。総戸数155戸の分譲マンションです。
4/4
- エントランス
- エントランス横の公園。大阪モノレール線「少路」駅徒歩13分。1977年11月築。総戸数155戸の分譲マンションです。
設備
1/2
- 駐車場
- 敷地内駐車場（平面式）。大阪モノレール線「少路」駅徒歩13分。1977年11月築。総戸数155戸の分譲マンションです。
2/2
- 駐車場
- 駐輪場。大阪モノレール線「少路」駅徒歩13分。1977年11月築。総戸数155戸の分譲マンションです。
周辺環境
1/9
- 周辺
- のばたけ保育園[私立]の外観
2/9
- 周辺
- のばたけこども園（幼稚園型）[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 北緑丘小学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 第十四中学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- コープミニ(西緑丘)の外観
6/9
- 周辺
- イズミヤ(まるとく市場北緑丘店)の外観
7/9
- 周辺
- 西緑丘新池公園の外観
8/9
- 周辺
- 野畑図書館の外観
9/9
- 周辺
- 豊中緑ヶ丘病院の外観
その他
1/2
- その他
- 駐車場の入口にはロボットゲートが付いています。大阪モノレール線「少路」駅徒歩13分。1977年11月築。総戸数155戸の分譲マンションです。
2/2
- その他
- 敷地の西側はロマンチック街道に面しています。大阪モノレール線「少路」駅徒歩13分。1977年11月築。総戸数155戸の分譲マンションです。