ジーパーク北伊丹 6階
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中古マンション
6時間前 更新ジーパーク北伊丹 6階3LDK / 3,830万円
1/29LDK約16.7帖［2026年8月6日撮影］※CG加工で家具を配置しております！入居後のイメージの参考にご覧ください！
ポイント
■ウィル不動産販売 ■2026年8月室内リフォーム完成！ ■JR福知山線「北伊丹」駅徒歩3分！ ■2005年2月築！ ■WICなど収納多数！ ■LDKは約16.7帖！ ■リビングには床暖房あり！
Pick up
物件の魅力
物件の注目ポイント
大規模マンションで充実の設備！
オートロック・宅配ボックスに加えて、倉庫付きの設備充実のマンション！敷地内駐車場は144台と戸数に対する比率が100％！ またペットの飼育も可能（諸条件あり）と様々な暮らし方に対応できる物件です！
6階部分で採光・通風・眺望良好！
バルコニーに面した窓が大きく開放的なリビングプラン！6階部分の物件なので採光・通風・眺望良好！
2026年8月リフォーム実施！付帯設備も充実の物件！
2026年8月にリフォーム実施！（キッチン、トイレ、浴室、洗面台新調） 付帯設備として食器洗浄機、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、スロップシンク等充実！
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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周辺環境
周辺画像
- 認定こども園 あおい宙川西（幼保連携型）[私立]
- 久代小学校[公立]
- 川西南中学校[公立]
- 万代(川西加茂店)
- 業務用食品館(池田店)
- 医療法人 晴風園 伊丹せいふう病院
- 正愛病院
- 西猪名公園
- 川西市東久代運動公園
周辺情報
学校
- 久代小学校(1,700m)
- 川西南中学校(1,800m)
周辺地図
兵庫県川西市久代6丁目1
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
北伊丹
いいね度：
この街自体というより少し足を伸ばせばなんでもある（隣町などが発展していてそちらで揃えられる）ことが影響あると思う。 (30代女性)
いいね度：
生活するのに不便を感じることはないが、子育て支援については、まだ周辺の市町村と比べると劣る部分もある (40代女性)
いいね度：
公園がとても多く、バスの路線も充実している。待機児童もない。高齢者が多すぎて、我々世代における恩恵が少ない (40代女性)
池田
いいね度：
病院、スーパー等が徒歩圏内に有り、普通の生活では特に問題点は無い。 (60代男性)
いいね度：
大都会ではないが 買い物に不自由はないし 自動車での移動はしやすい (50代男性)
いいね度：
近くにいろいろな商業施設があり、公共交通機関もよく大阪まで簡単に行くことができる。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,830万円 支払い目安：13.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,530円 |
| 修繕積立金 | 12,530円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.35㎡ |
| 築年月 | 2005年2月（築22年） |
| 所在地 | 兵庫県川西市久代6丁目1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション ■1418サイズのゆったりとした浴室！ ■フルフラット設計 ■オートロック・宅配ボックス付き！ ■ペット飼育可能！（規約制限あり） ＼周辺施設／ ・久代小学校・・・徒歩14分（1120ｍ） ・川西南中学校・・・徒歩18分（1440ｍ） ・万代川西加茂店・・・徒歩23分（1840ｍ） ・業務スーパー川西下加茂店・・・徒歩23分（1840ｍ） ・西猪名公園・・・徒歩1分（80ｍ） ・川西市東久代運動公園・・・徒歩8分（640ｍ） 現地案内会でお好きな物件の内覧が可能です。 ・所要時間イメージ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1.資金計画：約30分 2.物件のご提案：約30分〜60分 3.物件のご案内：約30分（1件あたり） 初来店のお客様の所要時間は約60分〜180分です。 お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131605-0001939 |
| 自社管理番号 | 949344R |
情報公開日：2026/06/19（140日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/06（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/18
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- 兵庫県川西市南花屋敷4丁目
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- JR福知山線 川西池田駅 徒歩12分
- 築年数
- 築30年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 豊中営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、豊中市内の物件に限らず、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。お問い合わせお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
岡徳磨郎
保有資格：宅地建物取引士
豊中市内の売買はウィルの岡にお任せください！
■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,830万円
- 管理費等
- 9,530円／月
- 修繕積立金
- 12,530円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積71.60平米の3LDK。バルコニーに面した窓が大きく開放的な横長リビングのプラン。LDKと続き間の洋室約5.0帖は、間仕切りを開放してリビングの延長として使うことも出来ます。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- LDK約16.7帖［2026年8月6日撮影］※CG加工で家具を配置しております！入居後のイメージの参考にご覧ください！
2/4
- リビング/ダイニング
- LDK約16.7帖［2026年8月6日撮影］※CG加工で家具を配置しております！入居後のイメージの参考にご覧ください！
3/4
- 玄関
- 物件の玄関［2026年8月6日撮影］
4/4
- 玄関
- 玄関［2026年8月6日撮影］
外観
1/7
- 外観
- ジーパーク北伊丹の外観（南東側から）
2/7
- 外観
- ジーパーク北伊丹の外観（南東側から）
3/7
- 外観
- ジーパーク北伊丹の外観（北東側から）
4/7
- 外観
- ジーパーク北伊丹の外観（北西側から）
5/7
- バルコニー
- バルコニー［2026年8月6日撮影］
6/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年8月6日撮影］
7/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（北西方向）［2026年8月6日撮影］
設備
1/4
- キッチン
- キッチン［2026年8月6日撮影］
2/4
- 浴室
- 浴室［2026年8月6日撮影］
3/4
- トイレ
- トイレ［2026年8月6日撮影］
4/4
- 洗面
- 洗面室［2026年8月6日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 認定こども園 あおい宙川西（幼保連携型）[私立]
2/9
- 周辺
- 久代小学校[公立]
3/9
- 周辺
- 川西南中学校[公立]
4/9
- 周辺
- 万代(川西加茂店)
5/9
- 周辺
- 業務用食品館(池田店)
6/9
- 周辺
- 医療法人 晴風園 伊丹せいふう病院
7/9
- 周辺
- 正愛病院
8/9
- 周辺
- 西猪名公園
9/9
- 周辺
- 川西市東久代運動公園
その他
1/4
- その他
- 北側洋室約5帖［2026年8月6日撮影］※CG加工で家具を配置しております！入居後のイメージの参考にご覧ください！
2/4
- その他
- 南東側洋室約6.4帖［2026年8月6日撮影］※CG加工で家具を配置しております！入居後のイメージの参考にご覧ください！
3/4
- その他
- ウォークインクローゼット［2026年8月6日撮影］
4/4
- その他
- 北東側洋室約5帖［2026年8月6日撮影］※CG加工で家具を配置しております！入居後のイメージの参考にご覧ください！