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中古マンション10時間前 更新ローズハイツ夙川 5階2SLDK / 4,399万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    LDK約17帖［2026年7月30日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    4,399万円

    支払い目安：15万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/93.6㎡(壁心)

    築年数
    築49年
    駐車場
    空無
    交通

    JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩19分

    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩8分
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    問合せ先：株式会社ウィル　西宮営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■本日対応可/リフォーム済/南東角部屋/安井小4分

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK

    専有面積93.6㎡(壁心)バルコニー面積15.79㎡駐車場空無備考93.60平米2SLDK。LDKと続き間の約7.6帖の洋室は、引き戸を開放してリビングの延長として使うことも出来ます。大容量のシューズインクロークとウォークインクロゼット。バルコニーは15.79平米。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
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    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
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    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 安井小学校[公立]の外観

    周辺情報

    学校

    • 安井小学校(320m)
    • 大社中学校(1,600m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市寿町1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      たいていのものはショッピングモールで買える。また、駅が複数の路線で特急が止まる (10代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安も良く、子どもの登下校や塾の行き帰りも安心できる。大抵の買い物が近くでできて生活がしやすい。歳がいっても、医療機関が多いので安心。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、大阪・神戸が電車で15分圏内である。商業施設も生活圏内に多数あり、不自由しない。 (60代男性)

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    夙川

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪方面、神戸方面の両方へのアクセスも良く、また治安も良いため。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅環境は非常に良いが山手なので坂が多い。徒歩や自転車は不便である。車があると便利ではあるが、母が家族の送迎役になることが多く大変美味しい店が多いが値段が高いので近場で食事はあまりできない (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      そこそこ買い物なども便利で、そこそこ治安もよく、自然も多い。バランスがとれている。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,399万円

    支払い目安：15万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,290円
    修繕積立金11,420円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK
    専有面積93.6㎡（壁心）
    バルコニー面積15.79㎡
    駐車場空無
    築年月

    1977年10月（築49年）

    所在地

    兵庫県西宮市寿町1

    交通
    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩19分
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩8分
    所在階 / 階数5階 / 7階建
    総戸数104戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用自治会費：150円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本管財住宅管理株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：東海興業株式会社

    現地案内会でお好きな物件の内覧可能です。 ・所要時間イメージ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1.資金計画：約30分 2.物件のご提案：約30分〜60分 3.物件のご案内：約30分（1件あたり） 初来店のお客様の所要時間は約60分〜180分です。 お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。

    LIFULL HOME'S 物件番号0131603-0002386
    自社管理番号948804R

    情報公開日：2026/07/12

    最新情報提供日：2026/08/26

    情報有効期限：2026/09/07

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      キッズスペース
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　西宮営業所

    兵庫県西宮市南昭和町3-18
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
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    平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    板倉加奈

    保有資格：宅地建物取引士

    誠実に、丁寧なご対応を心がけております。

    ■ウィル不動産販売■本日対応可/リフォーム済/南東角部屋/安井小4分 ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ 【定休日】なし・年末年始・他 【営業時間】10：00～19：00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！ 詳しくは当社ホームページまで。

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    算出の内訳

    価格
    4,399万円
    管理費等
    13,290円／月
    修繕積立金
    11,420円／月
    %
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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