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中古マンション7時間前 更新レジオン西宮 2階3LDK / 2,490万円

  • LDK12帖［2026年5月11日撮影］

2,490万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/75.34㎡(壁心)

築年数
築42年
交通

阪神本線 甲子園駅 徒歩10分

  • 阪急今津線 今津駅 徒歩14分
見学予約
無料

問合せ先：株式会社ウィル　西宮営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■本日対応可/南西向/2面バルコニー/今津小7分 ■南西向きで陽当たり、通風共に良好です！ ■近隣に教育施設やスーパーなどの生活施設が充実しています！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積75.34㎡(壁心)バルコニー面積10.56㎡備考間取りは専有面積75.34平米の3LDK。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は10.56平米です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
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  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • バルコニー
  • エントランス
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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 給湯
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 今津小学校[公立]の外観

周辺情報

学校

  • 今津小学校(560m)
  • 今津中学校(640m)

周辺地図

兵庫県西宮市今津大東町1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲子園

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよく、遅くまで開いているスーパーが多く便利だから。駅前は少し騒がしいと感じる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    庶民的な街でスーパーが乱立しておりホームセンターや電器店、ショッピングセンターもあり便利 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    産まれも育ちも、この地域だから。特に馴染みがあるのではないかな。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

今津

  • いいね度：5点中4点の評価

    四季を感じながらの散歩や、自然を体験出来るような施設がすぐ近くにはないけれど、交通の便が良かったり買い物するところには困らないから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車は阪急、阪神、JRが近いし、名神高速、阪神高速も通っていて利便性がある。ほどよい都会らしさ、公園も綺麗でとても満足しています。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやホームセンター、商業施設などが充実しているので、買い物するのに不自由はない。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,490万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,400円
修繕積立金15,220円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積75.34㎡（壁心）
バルコニー面積10.56㎡
築年月

1985年1月（築42年）

所在地

兵庫県西宮市今津大東町1

交通
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩10分
  • 阪急今津線 今津駅 徒歩14分
所在階 / 階数2階 / 10階建
総戸数69戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用ヒーツ修繕積立金：780円、ヒーツ保守点検費：220円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：互光建物管理株式会社
現況

居住中

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：株式会社長谷川工務店

現地案内会でお好きな物件の内覧可能です。 ・所要時間イメージ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1.資金計画：約30分 2.物件のご提案：約30分〜60分 3.物件のご案内：約30分（1件あたり） 初来店のお客様の所要時間は約60分〜180分です。 お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。

LIFULL HOME'S 物件番号0131603-0002327
自社管理番号932380R

情報公開日：2026/05/15

最新情報提供日：2026/05/23

情報有効期限：2026/06/04

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住所
兵庫県西宮市生瀬武庫川町2
交通
JR福知山線 宝塚駅駅 徒歩15分
築年数
築28年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    キッズスペース
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  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社ウィル　西宮営業所

兵庫県西宮市南昭和町3-18
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
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会社紹介

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会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

渡邊慧

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■ウィル不動産販売■本日対応可/南西向/2面バルコニー/今津小7分 ■阪神「甲子園駅」から徒歩10分、「久寿川駅」から徒歩6分の2駅利用可能な立地です！ ■南西向きで陽当たり、通風共に良好です！ ■近隣に教育施設やスーパーなどの生活施設が充実しています！ ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ 【定休日】なし・年末年始・他 【営業時間】10：00～19：00駐車場・キッズスペースもございます。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,490万円
管理費等
6,400円／月
修繕積立金
15,220円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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