中古マンション
2時間前 更新リファイン宝塚 1階3LDK / 2,699万円
1/17【小学校】宝塚市立長尾南小学校まで954ｍ
ポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）駅近のアクセス: 阪急「山本」駅から徒歩約10分と、通勤や通学に便利な立地です。大切なペットと一緒に暮らすことができます（規約等の制限あり）
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 5.8帖 洋室 4帖 洋室 6帖）
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
設備について、不動産会社に質問
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】宝塚市立長尾南小学校まで954ｍ
- 【中学校】宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで461ｍ
- 【保育園】平井保育所まで555ｍ
- 【幼稚園】長尾南幼稚園まで1074ｍ
- 【公園】口谷東公園まで42ｍ
- 【スーパー】コープ山本まで804ｍ
- 【ショッピングセンター】オアシスタウンキセラ川西まで3909ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン宝塚山本丸橋2丁目まで635ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン ＪＲ中山寺駅前店まで2368ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂 宝塚山本南店まで595ｍ
- 【総合病院】中西医院まで844ｍ
- 【銀行】関西みらい銀行 山本プラザまで824ｍ
- 【郵便局】宝塚山本丸橋郵便局まで857ｍ
- 【図書館】宝塚市立図書館山本南分室まで656ｍ
- 【警察】山本交番まで789ｍ
- 【市役所・区役所】宝塚市長尾サービスセンターまで872ｍ
周辺情報
学校
- 宝塚市立長尾南小学校(954m)
- 宝塚市立南ひばりガ丘中学校(461m)
買い物
- コンビニ(635m)
- スーパー(804m)
- 商店街(3,909m)
- ドラッグストア(595m)
その他施設
- 総合病院(844m)
- 公園(42m)
- 銀行(824m)
- 平井保育所(555m)
周辺地図
兵庫県宝塚市口谷東1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
山本
いいね度：
坂道が多く、たいへんだが、静かな環境ですごせるのがいい。高収入の人が多いのでつきあいはたいへん (40代女性)
いいね度：
治安もよく、道も坂道が少なく歩きやすいので子どもとのお散歩も最適でほどよい都会感とほどよい自然を感じられとても住み心地がいいから満足している。 (20代女性)
いいね度：
現状不満はないが、しいて言えば車が無いと若干の不便さは感じる (40代男性)
雲雀丘花屋敷
いいね度：
ほどよく都会でありながら緑も多い。治安もよい。比較的、空港、高速のインターも近く移動に困らない。子育てもしやすい。ただ、小学校の校区が広すぎて生徒数が多すぎる。校区割を考えてもらいたい。 (30代女性)
いいね度：
食料品買うのは、不便だし、坂がきついので大変だが、治安が良いし、子供の為には良い。 (30代女性)
いいね度：
もう少し国道から離れていて、自然があり、街並みがキレイになれば良いが、まずまず満足している。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,699万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,920円 |
| 修繕積立金 | 9,350円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 5.8帖 洋室 4帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 63.99㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.47㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1997年9月（築30年） |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 12階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 108戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社アメニティーサービス関西 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 専有面積63.99平米で広々している物件です。バルコニーの広さが8.47平米の物件です。オープンな雰囲気でゆったりとくつろげる、12帖以上のLDKとなっております。住み心地も充実した、きれいな中古マンションです。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。この物件は12階建てとなっており、見晴らしもいいです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131448-0008449 |
| 自社管理番号 | 291799 |
情報公開日：2026/11/13（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/13（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/27
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会社情報
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（宝塚・西宮・尼崎・伊丹）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
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| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,699万円
- 管理費等
- 9,920円／月
- 修繕積立金
- 9,350円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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- 期間
- 2026年11月13日（金）～2027年01月31日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年11月13日（金）～2027年01月31日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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間取り
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