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中古マンションコンドミニアム山下駅前 3階4LDK / 1,088万円

  • 外観を拡大表示1/24

    能勢電鉄「山下駅」から徒歩6分、大阪方面への通勤・通学が便利な立地。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1日前 公開

    1,088万円

    支払い目安：5.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/81.74㎡(壁心)

    築年数
    築37年
    駐車場
    空無
    交通

    能勢電鉄妙見線 山下駅 徒歩6分

    • 能勢電鉄妙見線 笹部駅 徒歩11分
    • 能勢電鉄妙見線 畦野駅 徒歩19分
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    問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

    会社情報

    ポイント

    【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2026年5月リフォーム完了予定。リフォーム内容（ビルトインコンロ交換、キッチン水栓交換、ウォシュレット交換、CF張替、畳表替、ハウスクリーニング）

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 和室 6畳 洋室 5帖 洋室 4.5帖）

    専有面積81.74㎡(壁心)バルコニー面積16.7㎡駐車場空無備考間取り
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • 外観
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2026年05月実施

    • ビルトインコンロ交換、キッチン水栓交換、ウォシュレット交換、CF張替、畳表替、ハウスクリーニング

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    15枚
    • 【小学校】川西市立東谷小学校まで174ｍ
    • 【中学校】川西市立東谷中学校まで591ｍ
    • 【保育園】川西市小規模保育園はっぴぃばーすまで235ｍ
    • 【幼稚園】東谷幼稚園まで327ｍ
    • 【スーパー】サンディ　川西山下店まで283ｍ
    • 【ショッピングセンター】トナリエ清和台まで4718ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ミニストップ　川西見野2丁目店まで448ｍ
    • 【ホームセンター】DCM　DAIKI(DCMダイキ)　日生中央店まで2485ｍ
    • 【ドラッグストア】センター薬局見野店まで359ｍ
    • 【公園】笹部緑地まで188ｍ
    • 【銀行】JA兵庫六甲東谷支店まで198ｍ
    • 【郵便局】川西見野郵便局まで309ｍ
    • 【警察】川西警察署山下交番まで364ｍ
    • 【市役所・区役所】川西市役所　大和行政センターまで1512ｍ
    • 【総合病院】清水内科循環器科まで1530ｍ

    周辺情報

    学校

    • 川西市立東谷小学校(174m)
    • 川西市立東谷中学校(591m)

    買い物

    • コンビニ(448m)
    • スーパー(283m)
    • 商店街(4,718m)
    • ドラッグストア(359m)

    その他施設

    • 総合病院(1,530m)
    • 公園(188m)
    • 銀行(198m)
    • 川西市小規模保育園はっぴぃばーす(235m)

    周辺地図

    兵庫県川西市笹部1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    山下

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく、夜中にパトカーがサイレンを鳴らして走ってるのが珍しい。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑が多い。町並みがきれいでまずまず治安がいい。スーパーなどが車ですぐの距離にある。ばすも鉄道もある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく、安心して暮らしているが、子育てで不安なことはある。 (40代男性)

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    笹部

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然にあふれていて地元でとれる野菜の直売所があって美味しいものが豊富。静かで落ち着いた街のわりに梅田まで電車で４０分ほどで通勤にも便利。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物の利便性はあまりないが、国道や駅へのアクセスが良く交通の利便性は高い。治安も悪くなく、住みやすいと思う。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅街なので、住環境としてはゆったり静かに暮らせている。大型のショッピングモールなどがないのが不便だが、車で20分ほどでほとんどの買い物は出来る。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,088万円

    支払い目安：5.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,200円
    修繕積立金18,310円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 和室 6畳 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
    専有面積81.74㎡（壁心）
    バルコニー面積16.7㎡
    駐車場空無
    築年月

    1989年8月（築37年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県川西市笹部1丁目

    交通
    • 能勢電鉄妙見線 山下駅 徒歩6分
    • 能勢電鉄妙見線 笹部駅 徒歩11分
    • 能勢電鉄妙見線 畦野駅 徒歩19分
    所在階 / 階数3階 / 3階建
    総戸数32戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    駅から徒歩6分圏内に立地しています。12帖以上あるLDKで、家事をしながらも家族との時間を楽しめます。フローリング張替え済みです。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。きれいで便利な中古マンションで優雅な生活をおくりましょう。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK。81.74平米程の専有面積でスペースも十分。

    LIFULL HOME'S 物件番号0131448-0008092
    自社管理番号287324

    情報公開日：2026/05/29

    最新情報提供日：2026/05/29

    情報有効期限：2026/06/12

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
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    • 3 /10
      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      駐車場
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      その他
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      その他
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

    兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
    交通
    • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号兵庫県知事(7)第202981号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（宝塚・西宮・尼崎・伊丹）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
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    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,088万円
    管理費等
    9,200円／月
    修繕積立金
    18,310円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

    営業時間
    10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年05月12日（火）～2026年07月31日（金）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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