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中古マンションコンドミニアム山下駅前 3階4LDK / 1,088万円

  • 能勢電鉄「山下駅」から徒歩6分、大阪方面への通勤・通学が便利な立地。

本日 公開

1,088万円

支払い目安：5.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/81.74㎡(壁心)

築年数
築37年
駐車場
空無
交通

能勢電鉄妙見線 山下駅 徒歩6分

  • 能勢電鉄妙見線 笹部駅 徒歩11分
  • 能勢電鉄妙見線 畦野駅 徒歩19分
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無料

問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

会社情報

ポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2026年5月リフォーム完了予定。リフォーム内容（ビルトインコンロ交換、キッチン水栓交換、ウォシュレット交換、CF張替、畳表替、ハウスクリーニング）

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 和室 6畳 洋室 5帖 洋室 4.5帖）

専有面積81.74㎡(壁心)バルコニー面積16.7㎡駐車場空無備考間取り
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

リフォーム・リノベーション情報

内装

2026年05月実施

  • ビルトインコンロ交換、キッチン水栓交換、ウォシュレット交換、CF張替、畳表替、ハウスクリーニング

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

15枚
  • 【小学校】川西市立東谷小学校まで174ｍ
  • 【中学校】川西市立東谷中学校まで591ｍ
  • 【保育園】川西市小規模保育園はっぴぃばーすまで235ｍ
  • 【幼稚園】東谷幼稚園まで327ｍ
  • 【スーパー】サンディ　川西山下店まで283ｍ
  • 【ショッピングセンター】トナリエ清和台まで4718ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ミニストップ　川西見野2丁目店まで448ｍ
  • 【ホームセンター】DCM　DAIKI(DCMダイキ)　日生中央店まで2485ｍ
  • 【ドラッグストア】センター薬局見野店まで359ｍ
  • 【公園】笹部緑地まで188ｍ
  • 【銀行】JA兵庫六甲東谷支店まで198ｍ
  • 【郵便局】川西見野郵便局まで309ｍ
  • 【警察】川西警察署山下交番まで364ｍ
  • 【市役所・区役所】川西市役所　大和行政センターまで1512ｍ
  • 【総合病院】清水内科循環器科まで1530ｍ

周辺情報

学校

  • 川西市立東谷小学校(174m)
  • 川西市立東谷中学校(591m)

買い物

  • コンビニ(448m)
  • スーパー(283m)
  • 商店街(4,718m)
  • ドラッグストア(359m)

その他施設

  • 総合病院(1,530m)
  • 公園(188m)
  • 銀行(198m)
  • 川西市小規模保育園はっぴぃばーす(235m)

周辺地図

兵庫県川西市笹部1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

山下

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物の利便性はあまりないが、国道や駅へのアクセスが良く交通の利便性は高い。治安も悪くなく、住みやすいと思う。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が豊かであり、スーパー等も徒歩圏内に点在する。ほどほどに地価も安価ですが梅田や三宮にも通える距離感がいい (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑が多い。町並みがきれいでまずまず治安がいい。スーパーなどが車ですぐの距離にある。ばすも鉄道もある。 (60代男性)

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笹部

  • いいね度：5点中5点の評価

    周りの人も落ち着いていて、穏やかに暮らせる。こども園・小学校も近く、安心して暮らせる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ずっとすんでるから、親しみがある。ただ、若いものが住まない町になってる。それは、仕方がないことだけど、どうすればいいか、わからない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑が多い。町並みがきれいでまずまず治安がいい。スーパーなどが車ですぐの距離にある。ばすも鉄道もある。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,088万円

支払い目安：5.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,200円
修繕積立金18,310円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 和室 6畳 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
専有面積81.74㎡（壁心）
バルコニー面積16.7㎡
駐車場空無
築年月

1989年8月（築37年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県川西市笹部1丁目

交通
  • 能勢電鉄妙見線 山下駅 徒歩6分
  • 能勢電鉄妙見線 笹部駅 徒歩11分
  • 能勢電鉄妙見線 畦野駅 徒歩19分
所在階 / 階数3階 / 3階建
総戸数32戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

駅から徒歩6分圏内に立地しています。12帖以上あるLDKで、家事をしながらも家族との時間を楽しめます。フローリング張替え済みです。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。きれいで便利な中古マンションで優雅な生活をおくりましょう。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK。81.74平米程の専有面積でスペースも十分。

LIFULL HOME'S 物件番号0122195-0012721
自社管理番号286943

情報公開日：2026/05/12

最新情報提供日：2026/05/12

情報有効期限：2026/05/26

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築年数
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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  • 2 /9
    店内の様子
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  • 3 /9
    店内の様子
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  • 4 /9
    店舗の外観
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  • 5 /9
    地図
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    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /9
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 8 /9
    駐車場
    駐車場
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    会社ロゴ
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

兵庫県伊丹市西台１丁目８−１
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日年末年始
免許番号兵庫県知事(7)第202981号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（伊丹・尼崎・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 年中無休

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,088万円
管理費等
9,200円／月
修繕積立金
18,310円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

営業時間
10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
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  3. 3

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年05月12日（火）～2026年07月31日（金）
開催時間
10:00 ～ 19:00

■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

主要項目が同一の物件について

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