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中古マンション9時間前 更新イトーピア千里万博公園 3階3LDK / 3,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDK約29.1帖［2026年8月31日撮影］家族が集うLDKは29.1帖の広さを確保！採光部を複数箇所に設けており、明るいLDK空間！ゆったりとお過ごしいただけます！

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    本日 公開

    3,280万円

    支払い目安：12.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/128.4㎡(壁心)

    築年数
    築35年
    駐車場
    空有 8,000円(税込)
    交通

    大阪モノレール本線 万博記念公園駅 徒歩11分

    • 阪急千里線 山田駅 徒歩15分
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    問合せ先：株式会社ウィル　茨木営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■専有面積128.4平米！ 全居室6帖以上！2沿線利用可

    Pick up

    災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    専有面積128.4平米のゆとりあるお住まい！オール電化住宅！

    専有面積128.4平米のゆとりあるお住まい！オール電化住宅！

    3階部分、南西向き住戸につき採光、通風、眺望良好！室内リフォーム履歴有！丁寧にお使いです。

    全居室6帖以上！LDKは29.1帖の広さを確保！

    全居室6帖以上！LDKは29.1帖の広さを確保！

    採光部を複数箇所に設けた明るいLDK空間！キッチンと洗濯室は行き来できる造りで家事動線良好！

    2沿線利用可能！緑豊かな閑静な住宅地です！

    2沿線利用可能！緑豊かな閑静な住宅地です！

    大阪モノレール本線「万博記念公園駅」徒歩11分、阪急千里線「山田駅」徒歩15分！北山田小学校徒歩12分、山田東中学校徒歩2分！マンションに隣接して公園もあり、子育てがしやすい住環境！お気軽にお問い合わせください！

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積128.4㎡(壁心)バルコニー面積30.16㎡駐車場空有 8,000円(税込)備考間取りは専有面積128.4平米の3LDK。バルコニー面積は30.16平米です。センターインのプラン。全居室6帖以上！家事動線に優れたお住まい！お気軽にお問い合わせください！
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 万博記念公園の外観
    • 千里つくも医療ビルの外観
    • 千里の丘けいあい保育園[私立]の外観
    • 北山田小学校[公立]の外観
    • 山田東中学校[公立]の外観
    • いかり(王子店)の外観
    • デイリーカナートイズミヤ(山田西店)の外観
    • EXPOCITYの外観
    • 山田スポーツグラウンドの外観

    周辺情報

    学校

    • 北山田小学校(1,200m)
    • 山田東中学校(300m)

    周辺地図

    大阪府吹田市山田東4丁目35

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    万博記念公園

    • いいね度：5点中5点の評価

      街が落ち着いていて、環境がよい。大きな公園やショッピングモールがあり、買い物にも便利。子どもたちものびのびしている。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな公園が近くにある。おかげで、近くに自然を感じることができるし四季を感じる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街全体は静かで、治安も良いし、歩いて大型施設があるので、買い物もしやすい。 (30代女性)

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    山田

    • いいね度：5点中4点の評価

      始発駅で治安も良く、落ち着いていて買い物もそれなりに不便はしない。もう少しカフェやパン屋さん、飲食店が充実していればなお良い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く緑の多いきれいな街並みなので。 小規模スーパーばかりなのでもう少し大きければとより便利かな？と思います。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も比較的によく、公園も多く、買い物もしやすく、富裕層が多く（自分はそうではないが・・・）綺麗な街である。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,280万円

    支払い目安：12.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,460円
    修繕積立金12,850円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積128.4㎡（壁心）
    バルコニー面積30.16㎡
    駐車場空有 8,000円(税込)
    築年月

    1992年1月（築35年）

    所在地

    大阪府吹田市山田東4丁目35

    交通
    • 大阪モノレール本線 万博記念公園駅 徒歩11分
    • 阪急千里線 山田駅 徒歩15分
    所在階 / 階数3階 / 14階建
    総戸数190戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用借地料：11,343円、トランクルーム：2,000円
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：不二建設株式会社

    東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0131241-0002225
    自社管理番号856493R

    情報公開日：2026/09/02（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/02（9時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/14

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　茨木営業所

    大阪府茨木市元町3-8
    交通
    • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
    • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始及び社内行事の際のみ
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    谷貝優樹

    保有資格：宅地建物取引士

    安心・満足いただけるよう全力でサポートいたします。

    物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。　また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,280万円
    管理費等
    17,460円／月
    修繕積立金
    12,850円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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