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中古マンションアルス茨木光彩の街 8階3LDK / 4,080万円

  • LDK約16.0帖［2025年12月9日撮影］南バルコニーに面した明るいLDKは16帖の広さを確保！ご家族でゆったりとお過ごしいただけます！和室と繋げて使うことも可能！

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4,080万円

支払い目安：13.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/78.1㎡(壁心)

築年数
築23年
交通

JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩20分

  • 阪急京都本線 茨木市駅 バス17分 春日下車 徒歩7分
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問合せ先：株式会社ウィル　茨木営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■8階部分、南向き住戸につき採光、通風良好！家事動線に優れたお住まい！全居室に収納スペースあり！家族が集うLDKは16帖の広さを確保！ペット飼育可能◎お気軽にお問い合わせください！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 和室 6畳 洋室 7.1帖 洋室 5.1帖）

専有面積78.1㎡(壁心)バルコニー面積14.6㎡備考専有面積78.1平米の3LDK。バルコニー面積は14.6平米です。LDKは16帖の広さを確保！キッチン横から洗面室にアクセスできる造り！全居室収納有！お気軽にお問い合わせください！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 茨木市立中央図書館の外観
  • 西河原公園の外観
  • 茨木医誠会病院の外観
  • 春日保育所[公立]の外観
  • 西幼稚園[公立]の外観
  • 畑田小学校[公立]の外観
  • 西中学校[公立]の外観
  • スーパーかまだの外観
  • 業務スーパー(耳原店)の外観

周辺情報

学校

  • 畑田小学校(220m)
  • 西中学校(1,800m)

買い物

  • コンビニ(240m)

その他施設

  • 総合病院(250m)

周辺地図

大阪府茨木市畑田町9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

茨木

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物がしやすい、子育てがしやすい、近くに公園がある、駅近、 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性。大阪駅まで電車で20分京都駅まで35分で行ける。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住んでいる場所は駅から離れているので、自然も多くウグイスの鳴き声が聞け、みかん狩りが気軽にできる場所なので、自然環境としては良い。しかし、田んぼが多いので、稲刈りの時期は家族の花粉症がひどくなる。 (50代女性)

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茨木市

  • いいね度：5点中4点の評価

    田んぼが近くにあり、季節を感じられる。川が近くにあり、気持ちよく散歩が出来る。コミュニティセンターが近くにあり、安心。コンビニが近くにあり便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自治会もあり近所づきあいもよい。またいい人がおおい。自転車で回れるスーパーが三店舗もあり便利。季節を感じることのできる公園があり散歩しても気持ちが良い。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅に近く、車がない生活をしていても全く困らない。すぐ近くにカーシェアが数台あり車でしかいけないところにも行けます。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,080万円

支払い目安：13.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,700円
修繕積立金13,900円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 和室 6畳 洋室 7.1帖 洋室 5.1帖）
専有面積78.1㎡（壁心）
バルコニー面積14.6㎡
築年月

2003年3月（築23年）

所在地

大阪府茨木市畑田町9

交通
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩20分
  • 阪急京都本線 茨木市駅 バス17分 春日下車 徒歩7分
所在階 / 階数8階 / 10階建
総戸数126戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット：1,760円、自治会費：100円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：株式会社浅沼組

◆8階部分南向き住戸につき明るく、風通しの良いお住まい！ ◆家族が集うLDKは16帖の広さを確保！ ◆キッチンから洗面室とバルコニーにアクセスでき、家事がしやすい造り！ ◆全居室に収納有！トランクルームやウォークインクローゼットもあり！ ◆浄水器や洗浄便座等室内設備充実！ ◆ペット飼育可能！詳細につきましてはお問い合わせください！ ◆エントランスにはオートロック、宅配ボックス完備！ ◆畑田小学校徒歩3分！公園や図書館も近くにあり、子育てがしやすい住環境！ ◆茨木インターチェンジが近く、車での移動が便利な立地！ ◆東海道本線「茨木駅」徒歩20分 ◆コンビニ徒歩3分！周辺は飲食店も充実しています！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

LIFULL HOME'S 物件番号0131241-0001991
自社管理番号860627R

情報公開日：2025/12/09

最新情報提供日：2026/01/23

情報有効期限：2026/02/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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  • 5 /10
    接客スペース
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  • 6 /10
    接客スペース
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  • 7 /10
    接客スペース
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  • 8 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /10
    その他
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  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社ウィル　茨木営業所

大阪府茨木市元町3-8
交通
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始及び社内行事の際のみ
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

茨木市・摂津市を中心に、マンション・戸建・土地の購入・売却に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームや住宅ローンなどのご相談も承ります。提携駐車場もございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

荒木光希

保有資格：宅地建物取引士

お住まいに関するどのようなご相談も承っています。

物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。　また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,080万円
管理費等
9,700円／月
修繕積立金
13,900円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社ウィル　茨木営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
年末年始及び社内行事の際のみ

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    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

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  3. 3

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  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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