ザ・ロアハウス杉並高井戸 1階
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中古マンション
16時間前 更新ザ・ロアハウス杉並高井戸 1階3LDK / 6,480万円
1/30外観
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖(1階) 洋室 6.9帖(地下1階) 洋室 4帖(地下1階) 洋室 4帖(1階)）
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内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- メゾネット
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- タイル貼り
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- オオゼキ高井戸店（500m）
- ファミリーマート 杉並人見街道店（130m）
- スギ薬局 高井戸店（450m）
- 高井戸西公園（250m）
- 杉並区立高井戸小学校（600m）
- 杉並区立宮前中学校（850m）
周辺情報
学校
- 杉並区立高井戸小学校(600m)
- 杉並区立宮前中学校(850m)
買い物
- コンビニ(130m)
- スーパー(500m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- 公園(250m)
周辺地図
東京都杉並区高井戸西3丁目7-34
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高井戸
いいね度：
電車で急行を利用できるので便利だから。治安が良く、夜道も安心して歩けるから。 (20代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で、買い物にもとても便利、学校など教育環境相が整っている (50代男性)
いいね度：
公共施設が近くにあり、便利。スーパーも安いし、薬局もあり、生活するうえでは住みやすいと思います。ただ、幹線道路が走っているので商店街の活気はないです。 (40代女性)
富士見ヶ丘
いいね度：
スーパーが近くに2店舗あるのと、ファミリーが住んでるので治安がいい。 (30代女性)
いいね度：
スーパーも近場に3つ、コンビニも駅も近くプール施設も図書館もある (40代男性)
いいね度：
スーパー・ドラッグストア・パン屋・総菜屋が複数あり、救急病院から町医者まで充実し不自由がない。閑静な住宅街で公園や川沿いの遊歩道など自然環境も豊か。渋谷・新宿・吉祥寺に10分程度で便利。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,480万円 支払い目安：21.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,600円 |
| 修繕積立金 | 16,650円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖(1階) 洋室 6.9帖(地下1階) 洋室 4帖(地下1階) 洋室 4帖(1階)） |
| 専有面積 | 70.86㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.82㎡ |
| 築年月 | 2014年3月（築13年） |
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸西3丁目7-34 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 2階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 13戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 要 |
| その他費用 | コミュニティ運営費：100円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | 楽器相談可 |
| 備考 | 宅地造成等規制法/景観法 ・1階サービスルームは、お子様のお部屋や書斎、趣味のお部屋など、多目的にご活用いただけます。・戸建て感覚の住宅地にある分譲マンション・70m2超×2SLDKの広々メゾネット・空室につき即内覧可能・収納豊富なサービスルーム付き・築12年/室内コンディション良好・ご都合に合わせて柔軟にご案内可能 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確24667号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131176-0000713 |
| 自社管理番号 | 2128028412410000000192 |
情報公開日：2026/10/24（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/25（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/08
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会社情報
株式会社プライムコーポレーション 売買部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(04)第086964号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,480万円
- 管理費等
- 14,600円／月
- 修繕積立金
- 16,650円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- 玄関
外観
1/5
- 外観
2/5
- エントランス
3/5
- エントランス
4/5
- エントランス
5/5
- エントランス
周辺環境
1/6
- 周辺
- オオゼキ高井戸店（500m）
2/6
- 周辺
- ファミリーマート 杉並人見街道店（130m）
3/6
- 周辺
- スギ薬局 高井戸店（450m）
4/6
- 周辺
- 高井戸西公園（250m）
5/6
- 周辺
- 杉並区立高井戸小学校（600m）
6/6
- 周辺
- 杉並区立宮前中学校（850m）
その他
1/17
- その他
- キッチン
2/17
- その他
- リビング
3/17
- その他
- リビング
4/17
- その他
- 浴室
5/17
- その他
- 洋室
6/17
- その他
- 玄関
7/17
- その他
8/17
- その他
- 独立洗面台
9/17
- その他
- お手洗い
10/17
- その他
- バルコニー
11/17
- その他
- 眺望
12/17
- その他
- ウォークインクローゼット
13/17
- その他
- セキュリティ
14/17
- その他
- その他設備
15/17
- その他
- 洗濯機置場
16/17
- その他
- 食洗機
17/17
- その他
- 換気扇