タイムズ・ピース・スクエアセントラルパークシティ 18階
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中古マンション
2日前 更新タイムズ・ピース・スクエアセントラルパークシティ 18階4LDK / 8,800万円
1/3鯰江公園の西側に建つマンションです
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ポイント
リフォーム済！(2026年10月10日完了)南向きバルコニーと広々としたルーフバルコニーで明るい4LDK♪眺望・通風良好なお部屋です♪【空室ですのでいつでもご案内可能です！】
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20.3帖 和室 6.4畳 洋室 6.8帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- 給湯器
- ガラストップコンロ新調 等
内装
2026年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- ダウンライト交換 ハウスクリーニング等
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立鯰江小学校(650m)
- 大阪市立鯰江中学校(440m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(580m)
- ドラッグストア(760m)
その他施設
- 総合病院(430m)
- 公園(230m)
- 銀行(450m)
周辺地図
大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-2
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
蒲生四丁目
いいね度：
とりあえず最低限度生活に必要なものが近くでそろうし、医院もほとんどの診療科が自転車で気軽に行けるところにあるからです。 (50代男性)
いいね度：
交通の便がよく、スーパーや病院など日常で使う機関が近くにある (40代男性)
いいね度：
公共の役所保健、税務署 警察署 消防署 病院 小学校 中学校 高校 大学あらゆる全てが近くに揃っていて住みやすい (50代女性)
蒲生四丁目
いいね度：
通勤に便利。なんでもそろっているけど賑やかすぎない。自転車で少し行けばショッピングモールもある。都会過ぎずちょうどいい規模。 (40代女性)
いいね度：
大人として利便が重視されるが、子供が生まれたので子育て環境としてはイマイチ (40代男性)
いいね度：
不満は特になく過ごせてる。家族連れも高齢者も若いカップルなども住みやすい街だと思う。居酒屋もたくさんあるので、充実している。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,800万円 支払い目安：28.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,780円 |
| 修繕積立金 | 22,510円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20.3帖 和室 6.4畳 洋室 6.8帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 95.78㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.94㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,500円(税込) 駐車場月額使用料：1,000円〜8,500円 |
| 築年月 | 2008年1月（築19年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 18階 / 19階建 |
| 総戸数 | 427戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ホームセキュリティ：891円、ルーフバルコニー使用料：2,400円、町会費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社熊谷組 ◆立地について◆ 大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線『蒲生四丁目』駅より徒歩5分 京阪本線『野江』駅より徒歩9分 JRおおさか東線『JR野江』駅より徒歩15分 複数線利用可能な便利な立地♪ ◆お部屋・設備について◆ ・南向きバルコニーと広々ワイドバルコニーで明るい4LDK♪ ・採光・通風良好なお部屋です♪ ・リフォーム済(2026年10月10日完了) ◆共用部サービス・管理について◆ ・安心のオートロックと宅配ボックスが有ります♪ ・嬉しいペット飼育可能♪(管理規約による制限有) ・敷地内公園等共有施設が充実！ ◆周辺環境◆ ・鯰江小学校／鯰江中学校エリア ・徒歩圏内に買い物施設、教育施設など充実、生活至便♪ ◆概要◆ 施主：MID都市開発 他 施工：熊谷組 総戸数：427戸 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130872-0001059 |
情報公開日：2026/10/09（3日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/10（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/24
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社アセントハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始・GW |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(05)第051017号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,800万円
- 管理費等
- 10,780円／月
- 修繕積立金
- 22,510円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社アセントハウジング
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始・GW
- 期間
- 2026年10月11日（日）～2026年10月12日（月）
- 開催時間
- 14:00〜17:00
ご来場の際はインターホンで「1814」をお呼び出しください。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年10月11日（日）～2026年10月12日（月）
- 開催時間
- 14:00〜17:00
ご来場の際はインターホンで「1814」をお呼び出しください。
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- 大阪市
- 城東区
- 今福西
- 蒲生四丁目駅
- タイムズ・ピース・スクエア
- タイムズ・ピース・スクエアセントラルパークシティ 18階
間取り
1/1
- 間取り
- リフォーム済！(2026年10月10日完了)広々としたルーフバルコニー付♪採光・眺望・通風良好なお部屋です♪
外観
1/2
- 外観
- 鯰江公園の西側に建つマンションです
2/2
- バルコニー
- 上層階・広々としたルーフバルコニー(48.73平米)付の4LDK♪