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中古マンションライオンズシティ金山 10階3LDK / 4,490万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/24

    窓が大きく開放感あるリビングで家族団らんの時間をお過ごしいただけます。

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    2日前 更新

    4,490万円

    支払い目安：14.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/81.94㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空無
    交通

    JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩10分

    • 名鉄名古屋本線 金山駅 徒歩12分
    • 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩12分
    • 名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩14分
    • 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩19分
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    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　西区・康生通店

    会社情報

    ポイント

    ◆金山総合駅まで徒歩約12分◆2026年5月末リフォーム完成予定◆角部屋◆

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積81.94㎡(壁心)バルコニー面積32.91㎡駐車場空無備考南西角住戸につき日当たり良好です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 玄関
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 尾頭橋駅まで　800m　徒歩約10分●名古屋駅直通で約4分と通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパー・コンビニ・ホームセンターなどがございます。3か所に自転車置き場あります。
    • 金山駅まで　950m　徒歩約12分●JR、名鉄、地下鉄名城線利用可能で通勤・通学にも便利な駅です。アスナル金山など商業施設も充実しています。
    • 正木小学校まで　220m　徒歩約3分●【校訓】『誠』　強く　正しく　仲よく
    • 伊勢山中学校まで　280m　徒歩約4分●学校周辺には正木町遺跡、東古渡遺跡、尾張元興寺跡などがあります。
    • 正木幼児園まで　400m　徒歩約5分●昭和28年より乳幼児の教育・保育をしています。通勤に便利な都会にありながら、広い芝生園庭のあるきれいな園です。給食もおいしいと評判です。
    • ヤマナカ松原店まで　650m　徒歩約9分
    • スギ薬局正木店まで　400m　徒歩約5分
    • セブンイレブン名古屋正木二丁目店まで　220m　徒歩約3分
    • アスナル金山まで　1000m　徒歩約13分

    周辺情報

    学校

    • 名古屋市立正木小学校(220m)
    • 名古屋市立伊勢山中学校(280m)

    買い物

    • コンビニ(220m)
    • スーパー(650m)
    • 商店街(1,000m)

    その他施設

    • 総合病院(963m)
    • 公園(198m)

    周辺地図

    愛知県名古屋市中区正木2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    尾頭橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育ての環境にふさわしいかと言われたら、難しいところもある。自然が少なくて、虫の種類が少ない。その分、色々な施設が近くにあるので、色々行動しやすい。思い立ったらすぐ行動できる点で満足している (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      のんびりと過ごせているし、あまり人が歩いていないから楽だから (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会の中心地ではあるが下町であり家賃、駐車場が比較的安く、喧騒感は少なく落ち着いて生活できる。川に挟まれた低い土地のため、水害のリスクを除けば概ね満足。 (40代女性)

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    金山

    • いいね度：5点中4点の評価

      名駅と金山に近いので行動しやすいが、住宅街なのでいろいろあるわけではない (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      商店街が近くにあり活気に満ちている。車の往来が多く、渋滞気味。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便利が良いが、生活に必要なものも近くで買えて便利なこと (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,490万円

    支払い目安：14.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,880円
    修繕積立金11,880円
    間取り3LDK
    専有面積81.94㎡（壁心）
    バルコニー面積32.91㎡
    駐車場空無
    築年月

    1997年2月（築30年）

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    所在地

    愛知県名古屋市中区正木2丁目

    交通
    • JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩10分
    • 名鉄名古屋本線 金山駅 徒歩12分
    • 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩12分
    • 名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩14分
    • 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩19分
    所在階 / 階数10階 / 14階建
    総戸数79戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年06月 下旬
    取引態様

    専任媒介

    備考

    準防火地域・駐車場整備地区・緑化地域

    ※正木小学校・伊勢山中学校 ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。 ※司法書士は売主指定 ※備え付けのシーリングライトは販売価格に含まれておりません。 【リフォーム内容】システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台・防水パン・フローリング・クロス・床材張替・畳表替・襖張替・照明器具設置・レースカーテン設置・建具新規交換他（変更可能性有）

    LIFULL HOME'S 物件番号0130637-0001986
    自社管理番号5528559

    情報公開日：2026/04/09

    最新情報提供日：2026/05/24

    情報有効期限：2026/06/07

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    交通
    JR東海道本線 金山駅駅 徒歩12分
    築年数
    築24年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
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      会社ロゴ
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    株式会社不動産SHOPナカジツ　西区・康生通店

    愛知県名古屋市西区児玉３丁目39番23号
    交通
    • 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩20分
    • 市営バス 康生通四丁目下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • 系列店舗での対応可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    水野祐希

    保有資格：宅地建物取引士

    一生懸命さならピカイチ！

    尾頭橋駅まで徒歩約10分、金山総合駅まで徒歩約12分で通勤・通学に便利 高層階角住戸につき日当たり、風通し、眺望良好です。周辺環境が充実しており、小中学校も近いためお子様がいるご家庭にもおすすめです。

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    支払い目安

    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,490万円
    管理費等
    11,880円／月
    修繕積立金
    11,880円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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