サンクタス下落合ミュゼオ・コート 3階
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中古マンション
5時間前 更新サンクタス下落合ミュゼオ・コート 3階2LDK / 7,880万円
1/30【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】【Livingroom】リビングルーム
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間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 下落合駅まで約271m
- 中井駅まで約631m
- 高田馬場駅まで約1200m
- マルエツプチ下落合駅前店まで約208m
- まいばすけっと南長崎2丁目店まで約1013m
- オーケー下落合店まで約1015m
- いなげや新宿小滝橋店まで約1109m
- 中落合公園まで約163m
- 西坂第二公園まで約450m
周辺情報
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
東京都新宿区中落合1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
下落合
いいね度：
交通の便がよく病院も近くにあり比較的夜は静かで治安も良いほうだと思う (60代女性)
いいね度：
静かだが交通の便は充実している。スーパーが多く買い物に不便を感じない。 (60代女性)
いいね度：
東京で一人暮らしをして4～5年くらいです。住み慣れた、と言ったところです。 (20代女性)
中井
いいね度：
都心にも近く、バス電車も複数路線あり終電の時間も遅くまである。新宿、池袋、中野といった街に出かけるのに便利。哲学堂公園など緑の多い公園もあり式を感じられる。 (50代男性)
いいね度：
新宿駅まで、歩いても電車でも近いから。あと、閑静で品があるというわけではないが静かだから (20代女性)
いいね度：
移動がしやすく、また繁華街から程よく距離があるため、家に帰るとほっとできる空間がある。自然も豊富なので、散歩やランニングも気持ちよくできる。商業施設は少ないが、公園等子供と遊ぶ場所も比較的多い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,880万円 支払い目安：25.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,000円 |
| 修繕積立金 | 18,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.19㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.74㎡ |
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 所在地 | 東京都新宿区中落合1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 9階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 49戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | コートAB修繕積立金：2,300円、町会費：100円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：淺沼組 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130159-0019806 |
| 自社管理番号 | ric366 |
情報公開日：2026/06/16（87日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/11（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/23
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- 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分
- 築年数
- 築47年
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会社情報
株式会社東宝ハウス練馬
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(3)第98694号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,880万円
- 管理費等
- 12,000円／月
- 修繕積立金
- 18,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 新宿区
- 中落合
- 下落合駅
- サンクタス下落合ミュゼオ・コート
- サンクタス下落合ミュゼオ・コート 3階
間取り
1/1
- 間取り
- 【Floorplan】間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】【Livingroom】リビングルーム
2/9
- リビング/ダイニング
- 【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】【Livingroom】リビングルーム
3/9
- リビング/ダイニング
- 【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】【Livingroom】リビングルーム
4/9
- リビング/ダイニング
- 【Livingroom】リビングルーム
5/9
- 寝室
- 【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】【Bedroom】居室
6/9
- 寝室
- 【Bedroom】居室
7/9
- 子供部屋
- 【Bedroom】居室
8/9
- 子供部屋
- 【Bedroom】居室
9/9
- 玄関
- 【Entrance】玄関
外観
1/3
- 外観
- 【Exterior】外観
2/3
- バルコニー
- 【Balcony】バルコニー
3/3
- エントランス
- 【Entrance hall】エントランスホール
設備
1/8
- キッチン
- 【Kitchen】キッチン
2/8
- キッチン
- 【Kitchen】キッチン
3/8
- 浴室
- 【Bathroom】浴室
4/8
- トイレ
- 【Toilet】トイレ
5/8
- 洗面
- 【Bathroom】洗面所
6/8
- 収納
- 【Storage】収納
7/8
- 収納
- 【Storage】収納
8/8
- 設備
- ビルトイン食洗機
周辺環境
1/9
- 周辺
- 下落合駅まで約271m
2/9
- 周辺
- 中井駅まで約631m
3/9
- 周辺
- 高田馬場駅まで約1200m
4/9
- 周辺
- マルエツプチ下落合駅前店まで約208m
5/9
- 周辺
- まいばすけっと南長崎2丁目店まで約1013m
6/9
- 周辺
- オーケー下落合店まで約1015m
7/9
- 周辺
- いなげや新宿小滝橋店まで約1109m
8/9
- 周辺
- 中落合公園まで約163m
9/9
- 周辺
- 西坂第二公園まで約450m