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中古マンション2時間前 更新都島ロイヤルハイツ　中古マンション 5階2LDK / 2,080万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    明るい日差しがさすリビングは、家族の憩い空間。お庭を眺めながら、毎日話が弾みそうですね♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2,080万円

    支払い目安：7.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/59.95㎡(壁心)

    築年数
    築53年
    駐車場
    空無
    交通

    Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩7分

    • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩18分
    • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩17分
    • Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩18分
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    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店

    会社情報

    ポイント

    【南向き陽当たり良好＋即案内可！】周辺施設充実■3沿線利用可能で通勤通学に便利です■全居室に収納があり荷物がすっきり片付きます■高倉小学校まで徒歩12分でお子様の通学に安心の距離

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積59.95㎡(壁心)バルコニー面積8.32㎡駐車場空無備考リビング横の和室はお子様の遊び場や家族のくつろぎスペースにぴったり！陽当たりの良いリビングと合わせて家族団欒をゆったり過ごせます

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    インフラ

    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩7分。 590m
    • 大阪市立高倉小学校 徒歩12分。 910m
    • 大阪市立高倉中学校 徒歩6分。 460m
    • スーパーマルハチ都島店 徒歩1分。 20m
    • セブンイレブン大阪高倉町1丁目店 徒歩4分。 290m
    • トレジャーキッズともぶち保育園 徒歩3分。 180m
    • ライフ都島高倉店 徒歩3分。 220m

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立高倉小学校(910m)
    • 大阪市立高倉中学校(460m)

    買い物

    • コンビニ(290m)
    • スーパー(20m)

    その他施設

    • 総合病院(200m)
    • 銀行(350m)
    • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線)(590m)

    周辺地図

    大阪府大阪市都島区友渕町2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    都島

    • いいね度：5点中5点の評価

      商業施設も近くにあり、交通機関も便利。ファミリー層も独身も両方過ごしやすいと思う (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      民度が高いと感じる。裕福な人が多いと感じる。比較的治安が良く、交通の便も良く、子供から老人までゆったりと生活が出来ると思う。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      洋服や化粧品などの買い物をするには梅田にすぐ出られるから良いが、電車の乗換駅が遠い。繁華街ではないので生活するには良い (20代女性)

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    桜ノ宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、コンビニ、商店街など周辺に多くあるので買い物がしやすい。大通りに面していて夜中は車の騒音も聞こえてくる時があるので静かに過ごせない時もある。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公園が多く、子どもと散歩するのに飽きることがなく、車の通らない開けたところで遊べるのは安心。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが複数あり、欲しいものが揃わないことはまずない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩10分圏内にほぼすべての生活施設がある。また市内の繁華街、ターミナルにも30分以内で行ける。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,080万円

    支払い目安：7.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,160円
    修繕積立金10,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積59.95㎡（壁心）
    バルコニー面積8.32㎡
    駐車場空無
    築年月

    1974年7月（築53年）

    所在地

    大阪府大阪市都島区友渕町2丁目

    交通
    • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩7分
    • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩18分
    • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩17分
    • Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩18分
    所在階 / 階数5階 / 11階建
    総戸数159戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    300136435031 ◇特徴 ・関西スーパー善源寺店まで徒歩7分でお買い物困りません ・総合病院が徒歩圏内は安心ですね ・即入居可能なのでスムーズに新生活をスタートできます ◇立地 ・高倉小学校まで徒歩約12分 ・高倉中学校まで徒歩約6分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0130156-0015645
    自社管理番号B01767-003817

    情報公開日：2025/12/05

    最新情報提供日：2026/07/09

    情報有効期限：2026/07/16

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    大阪府大阪市都島区大東町1丁目
    交通
    おおさか東線 城北公園通駅 徒歩3分
    築年数
    築46年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /6
      スタッフ
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    • 2 /6
      店内の様子
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    • 3 /6
      店舗の外観
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    • 4 /6
      接客スペース
      接客スペース
    • 5 /6
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 6 /6
      その他
      その他

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店

    大阪府守口市南寺方東通２丁目11番1号
    交通
    • Osaka Metro今里筋線 清水駅 徒歩15分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
    優良店認定

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 年中無休
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    宮川稔貴

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,080万円
    管理費等
    8,160円／月
    修繕積立金
    10,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店

    営業時間
    09:00 〜 21:00
    定休日
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