中古マンション
1時間前 更新グランドシティタワー月島 18階3LDK / 31,800万円
1/1658階建の超高層タワーマンション、制震構造採用
間取り
3LDK
3LDK
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗濯機置場あり
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- キッズルーム
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】中央区立月島第一小学校まで313ｍ
- 【スーパー】ダイエー月島店まで288ｍ
- 【スーパー】フジマート 月島店まで423ｍ
- 【ドラッグストア】どらっぐぱぱす月島1丁目店まで495ｍ
- 【郵便局】京橋月島郵便局まで357ｍ
- 【市役所・区役所】月島区民センターまで397ｍ
周辺情報
学校
- 中央区立月島第一小学校(313m)
買い物
- スーパー(288m)
- ドラッグストア(495m)
その他施設
- 京橋月島郵便局(357m)
周辺地図
東京都中央区月島3丁目22-5
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
月島
いいね度：
交通の便がよく、朝の通勤のラッシュかない。銀座や東京駅に近く、買い物がしやすい。 (50代女性)
いいね度：
以前住んでいた場所に比べ、交通の便がとてもよく、また商店街等買い物についてもとても利便性が良い。比較的近い場所にショッピングモールがあったり、都心の商業施設も近くにある。 (40代男性)
いいね度：
交通の便がよく、どこの場所にも行きやすい。治安がいいので安心して外を出歩ける。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 31,800万円 支払い目安：95万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 35,068円 |
| 修繕積立金 | 9,650円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 85.06㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5㎡ |
| 築年月 | 2026年5月（築1年） |
| 所在地 | 東京都中央区月島3丁目22-5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 18階 / 58階建 |
| 総戸数 | 1285戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■2線2駅利用可 月島駅徒歩5分、「勝どき」駅徒歩9分 ■住友不動産（株）分譲、58階建超高層タワーマンション ■五洋建設施工の制震構造採用 ■18階北西向き、眺望良好 ■専有面積85.06 の3LDK、主寝室約7.0帖 ■ダブルオートロック採用 ■内廊下設計、各階にゴミ置場有り ■共用施設充実 スカイラウンジ、パーティールーム、ゲストルーム、テレワークラウンジ、キッズルーム、月島FARMなど |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128526-0002128 |
| 自社管理番号 | 135946 |
情報公開日：2026/07/03（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/02（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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会社情報
ロイヤルハウジング販売株式会社 月島キャピタルゲート店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003229号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
月島駅直結。雨にも濡れずにお越し頂けます。 売買・賃貸共に地域に密着した、より質の高いサービスを提供致します。お気軽にお立ち寄りください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
阿部和宏
保有資格：宅地建物取引士
不安を一つ一つ解消し、安心して売買いただけるようお手伝い致します。
東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅直結店舗。 通行量多く、日々様々な情報が集まります。 不動産仲介業を専門に1975年創業。 専門スタッフが住まいのトータルサポートをいたします。 マンション（低層・タワー）をはじめ、一戸建て・土地・店舗・ビル・駐車場等の不動産運用のご相談ならお任せください。 グループ会社「ロイヤルリゾート（株）」にて、リゾート物件も多数取り扱っております。 また「ロイヤルインテリア（株）」にて、リフォームのご相談も承っております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 31,800万円
- 管理費等
- 35,068円／月
- 修繕積立金
- 9,650円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 外観
- 58階建の超高層タワーマンション、制震構造採用
設備
1/1
- 駐車場
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【小学校】中央区立月島第一小学校まで313ｍ
2/6
- 周辺
- 【スーパー】ダイエー月島店まで288ｍ
3/6
- 周辺
- 【スーパー】フジマート 月島店まで423ｍ
4/6
- 周辺
- 【ドラッグストア】どらっぐぱぱす月島1丁目店まで495ｍ
5/6
- 周辺
- 【郵便局】京橋月島郵便局まで357ｍ
6/6
- 周辺
- 【市役所・区役所】月島区民センターまで397ｍ
その他
1/8
- その他
- パーティールーム
2/8
- その他
- 駐車場待合室
3/8
- その他
- 各階ゴミ置場
4/8
- その他
- テレワークラウンジ
5/8
- その他
- 専有面積85.06平米の3LDK
6/8
- その他
7/8
- その他
- スカイラウンジ
8/8
- その他