クレストフォルム月島サウススクエア 2階
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中古マンション
3時間前 更新クレストフォルム月島サウススクエア 2階2LDK / 13,000万円
1/8街並みに調和しながらも、ひときわ存在感を放つ端正な外観。 落ち着いた色合いと美しい曲線が印象的な、品格漂うマンションです。
本日 公開
13,000万円
2LDK/73.45㎡(壁心)
東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩1分
- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩1分
- 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩15分
- JR京葉線 越中島駅 徒歩15分
- 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩16分
- 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩18分
問合せ先：ロイヤルハウジング販売株式会社 月島キャピタルゲート店
ポイント
約73.45 のゆとりある2LDK＋DEN、角部屋ならではの開放感も魅力です。 DENは書斎や趣味のスペースなど、ライフスタイルに合わせて自由に活用できます。 広さと使いやすさを兼ね備えた住まいです。
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニング 13.7帖 キッチン 3.4帖 洋室 6.6帖 洋室 5.3帖 収納 4.1帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗濯機置場あり
収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 中央区佃2丁目店まで108ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン月島駅前店まで142ｍ
- 【駅】有楽町線「月島」駅まで158ｍ
- 【その他】肉のたかさごまで347ｍ
- 【スーパー】文化堂月島店まで324ｍ
周辺情報
買い物
- コンビニ(108m)
- スーパー(324m)
その他施設
- 有楽町線「月島」駅(158m)
周辺地図
東京都中央区佃2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
月島
いいね度：
バスや電車の交通機関が充実していて、アクセスが良い。一方で車での移動もしやすいので都心部、郊外いずれも行けるため、買い物やレジャーなど生活全般において不便を感じることがない。 (40代女性)
いいね度：
都心という利便性、歩道が広く公園も多いこと、多国籍の住民が自由に生きられること、治安がよいこと、病院・スーパー・薬局・クリーニング店・コンビニなどが徒歩圏内にそろっていること。 (30代女性)
いいね度：
治安良く、子育てしやすい、住みやすくずっといたい、いろいろ便利 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,000万円 支払い目安：39.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,900円 |
| 修繕積立金 | 14,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニング 13.7帖 キッチン 3.4帖 洋室 6.6帖 洋室 5.3帖 収納 4.1帖） |
| 専有面積 | 73.45㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.11㎡ |
| 駐車場 | ※駐車場空き 要確認 30 000円〜47 000円 |
| 築年月 | 2004年5月（築23年） |
| 所在地 | 東京都中央区佃2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 15階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ゴールドクレストコミュニティ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | ※入札案件となり入札期日は10月30日までとなります。 ■内見可能です。 ■契約不適合責任は3か月。 ■契約後決済まで、2か月が目安。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128526-0002167 |
| 自社管理番号 | 142097 |
情報公開日：2026/10/05（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/05（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/18
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会社情報
ロイヤルハウジング販売株式会社 月島キャピタルゲート店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003229号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,000万円
- 管理費等
- 13,900円／月
- 修繕積立金
- 14,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ロイヤルハウジング販売株式会社 月島キャピタルゲート店
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- 23区
- 中央区
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- クレストフォルム月島サウススクエア
- クレストフォルム月島サウススクエア 2階
間取り
1/1
- 間取り
- 約73.45？ ・2LDK＋DENのゆとりある角住戸。 2面採光を活かした開放感に加え、DENも備えた多彩な暮らしが叶う住まい。
外観
1/1
- 外観
- 街並みに調和しながらも、ひときわ存在感を放つ端正な外観。 落ち着いた色合いと美しい曲線が印象的な、品格漂うマンションです。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 中央区佃2丁目店まで108ｍ
2/5
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン月島駅前店まで142ｍ
3/5
- 周辺
- 【駅】有楽町線「月島」駅まで158ｍ
4/5
- 周辺
- 【その他】肉のたかさごまで347ｍ
5/5
- 周辺
- 【スーパー】文化堂月島店まで324ｍ
その他
1/1
- その他
- ロビー