東急ドエルアルス豊中曽根東町 2階/1
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中古マンション
2026/10/06 更新東急ドエルアルス豊中曽根東町 2階/13LDK / 4,880万円
1/5外観
4,880万円
3LDK/76.2㎡(壁心)
阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩5分
- 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩12分
問合せ先：株式会社クレスセル 豊中店
ポイント
■豊中市専門の当店は地元密着３６年 ■専用庭付！戸建の開放感とマンションの快適性を両立！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 5.9帖 洋室 6.3帖 和室 6畳）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
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お問合せ方法
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物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 豊中市立南桜塚小学校(720m)
- 第三中学校(1,798m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(590m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- 総合病院(580m)
- 公園(510m)
- 銀行(480m)
周辺地図
大阪府豊中市曽根東町1丁目11-33
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
曽根
いいね度：
元々落ち着いた街であったが、住んでいる人たちの雰囲気が変わってきたから。活気が出てきたのは良いが、質が落ちてきたと思うから。 (60代女性)
いいね度：
日中窓を開けて過ごしていても、外の騒がしさがないし、夜はより静かだけど、夜道を歩くのが怖くならない静かさだから安心して過ごせること。個人でやっているようなカフェやケーキ屋さんが充実していること。 (20代女性)
いいね度：
住心地が良く静か。駅まで徒歩15分でつける。駅まで行くと充実した設備がある。病院にはまず困らない。 (20代女性)
岡町
いいね度：
駅に近い。服部緑地が近いので遊ぶところもある。スーパーも近い。狭い道なども少なく運転しやすい。幼稚園小学校中学校も多く子育てしやすい。 (30代女性)
いいね度：
全てにおいて充実しているわけではないがそこそこ施設は整っており全体として落ち着いた雰囲気がある (60代男性)
いいね度：
徒歩もしくは自転車で移動できる範囲で生活に必要なモノが手に入る。交通の便が良い。治安が良い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,880万円 支払い目安：16.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,520円 |
| 修繕積立金 | 13,720円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 5.9帖 洋室 6.3帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 76.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9㎡ |
| 駐車場 | 空有 16,000円(税込) 16,000〜18,000円 |
| 築年月 | 1998年3月（築29年） |
| 所在地 | 大阪府豊中市曽根東町1丁目11-33 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | 1,583.37㎡ / - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭使用料：640円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社奥村組 ▽ファイミリータイプの３ＬＤＫ ▽周辺は閑静な住宅地 ▽ゆとりある朝の時間を生み出す駅徒歩５分。 資産としても選びたい駅近 ▽買い物も駅前で完結 ▽ガーデニングやお子様のプールなどライフスタイルに合わせて 利用できる専用庭付 ▽リビングには防犯センサー設置でセキュリティー面も安心 ▽リフォームのご相談もお任せください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128425-0001218 |
情報公開日：2026/07/12（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/06（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/20
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社クレスセル 豊中店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(8)第40965号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,880万円
- 管理費等
- 10,520円／月
- 修繕積立金
- 13,720円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社クレスセル 豊中店
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 豊中市
- 曽根東町
- 曽根駅
- 東急ドエル.アルス豊中曽根東町
- 東急ドエルアルス豊中曽根東町 2階/1
外観
1/2
- 外観
2/2
- エントランス
その他
1/3
- その他
2/3
- その他
- 庭
3/3
- その他
- 庭