オーベルグランディオ品川勝島 8階
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中古マンション
11時間前 更新オーベルグランディオ品川勝島 8階3LDK / 11,280万円
1/2落ち着いたデザインの外観です。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.1帖 洋室 5.6帖 洋室 5帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- トイレ
内装
2026年10月実施
- 全室クロス張替
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
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- ウォークインクローゼット
室内
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周辺環境
周辺情報
学校
- 浜川小学校(1,300m)
- 浜川中学校(1,400m)
周辺駅の口コミ
大井競馬場前
いいね度：
交通の便がよく、どこに行くにも便利。買い物についても周辺に店が多く不便にはならない。 (40代男性)
いいね度：
実家からとても近く、交通の便もよく、都会ではあるので。ただ、オシャレなカフェや、おしゃれスポットは少し行かないとないので。 (40代女性)
いいね度：
単身赴任で来たが、親切な人が多いと感じています。たいへん住みやすい街だと思います。 (50代男性)
立会川
いいね度：
都心へのアクセスが良い。商業施設が充実してる。公園や並木道がおおく、うみもちかくて、しぜんにめぐまれている。スポーツ施設も充実してる (50代女性)
いいね度：
駅まで徒歩１０分、バス停なら目の前にあるので不便な事は何もない。病院、コンビニも多くとても便利。 (50代女性)
いいね度：
全くのマンション街になったが基本準商業地区なのでマンションの1階に平気で居酒屋や深夜営業のスナックが許可される。多少の住民税の値上がりは覚悟して現実を受け入れて欲しい。静かな街を期待します (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,280万円 支払い目安：34.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,200円 |
| 修繕積立金 | 10,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.1帖 洋室 5.6帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 70.79㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.3㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2017年1月（築10年） |
| 所在地 | 東京都品川区勝島1丁目3-7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 20階建 |
| 総戸数 | 452戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128236-0005719 |
| 自社管理番号 | 8076745 |
情報公開日：2026/10/17（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/17（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/29
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会社情報
タカマツハウス不動産株式会社 桜新町店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(04)第007450号 |
優良店認定について
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スタッフコメント
天野剛
保有資格：宅地建物取引士
傾聴力を大切にして、お客様に寄り添います。
専有面積70.79?の3LDKで、ご家族でのお住まいをお探しの方にもご検討いただきたい物件です。 ペット飼育可能（細則有）で、大切なペットとの暮らしもご検討いただけます。 宅配ボックスやディスポーザーなど、日々の生活をサポートする設備も備わっています。
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,280万円
- 管理費等
- 16,200円／月
- 修繕積立金
- 10,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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