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中古マンション4時間前 更新広尾ガーデンフォレストD棟 6階2LDK / 15,480万円

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    緑豊かな敷地に佇む、広尾ガーデンフォレストの外観

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    本日 公開

    15,480万円

    支払い目安：49万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/56.53㎡(壁心)

    築年数
    築18年
    駐車場
    空有 36,000円(税込)
    交通

    東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩7分

    • 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩18分
    所在地
    東京都渋谷区広尾4丁目1-28
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    問合せ先：タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

    会社情報

    ポイント

    「広尾」駅徒歩7分、最上階・南向き。 リフォーム予定の2LDK。

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積56.53㎡(壁心)バルコニー面積16.37㎡駐車場空有 36,000円(税込)備考LDK約13.6帖、WICを備えた収納豊富な2LDKプラン
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    内観外観

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 徒歩11分
    • 徒歩20分
    • 徒歩2分
    • 徒歩8分
    • 徒歩14分
    • 徒歩10分
    • 徒歩14分
    • 徒歩15分
    • 徒歩22分

    周辺情報

    学校

    • 渋谷区立臨川小学校(850m)
    • 渋谷区立広尾中学校(1,600m)

    買い物

    • コンビニ(130m)
    • スーパー(600m)
    • 商店街(1,100m)
    • ドラッグストア(800m)

    その他施設

    • 総合病院(280m)
    • 公園(270m)
    • 銀行(53m)

    周辺駅の口コミ

    広尾

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便利さ、夜中でも街並みが明るく賑やか。高級品からリーズナブルなものまで購入できる (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      何処へでもでかけやすい。バスを利用できるし、赤坂、広尾、六本木まで歩いていかれる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅から渋谷・新宿・六本木・代官山・品川などからの交通の便が良い。又駅前は、飲食店が多い。自然は近くに白金自然文化園などがある。病院も厚生中央病院・日赤病院・北里大学病院・都立広尾病院が近くにある。 (60代男性)

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    表参道

    • いいね度：5点中5点の評価

      病院もたくさんあり、商業施設も充実しており、劇場もあるので、不足となるものがない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      人が集まる場所なので生活全般に便利。高級店と激安店が混在する。大規模な公園がある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都内なのに、地方の一部の都市よりも自然が多い。そして治安が良い。食べ物が美味しい。そして大事な事。近所が親切。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    15,480万円

    支払い目安：49万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等29,510円
    修繕積立金19,220円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積56.53㎡（壁心）
    バルコニー面積16.37㎡
    駐車場空有 36,000円(税込)
    築年月

    2008年11月（築18年）

    所在地

    東京都渋谷区広尾4丁目1-28

    交通
    • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩7分
    • 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩18分
    所在階 / 階数6階 / 6階建 (地下2階)
    総戸数40戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利定期地上権
    国土法届出不要
    借地料8,740円
    借地期間2063年8月まで
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    【ポイント】 〇交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩18分 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩20分 通勤・通学はもちろん、都心各方面への移動にも便利な交通環境です。 〇6階建ての最上階・南向き D棟6階部分、上階のない住戸です。バルコニーは16.37?。 〇暮らしやすさを考えた2LDK LDK約13.6帖、洋室約6.0帖・約4.3帖の2LDK。 ウォークインクローゼットを備え、全居室に収納を確保したプランです。 〇三井・三菱旧分譲×鹿島建設施工 分譲会社は三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所株式会社、施工は鹿島建設株式会社。 管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社です。 〇8月末リフォーム完成予定 水まわり設備をはじめ、内装を幅広く更新予定。完成後の住空間に期待が高まります。 ・キッチン新規交換 ・ユニットバス新規交換 ・洗面化粧台新規交換 ・トイレ新規交換 ・給湯器新規交換 ・建具新規交換 ・下足入れ新規交換 ・フローリング上貼り ・クロス貼替 ・照明機器追加・交換 ・床暖房工事 ・ハウスクリーニング等

    LIFULL HOME'S 物件番号0128236-0005555
    自社管理番号8076358

    情報公開日：2026/08/06

    最新情報提供日：2026/08/06

    情報有効期限：2026/08/18

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

    東京都世田谷区桜新町１丁目12番13号
    交通
    • 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週火曜・水曜日・年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(04)第007450号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    中村亮太

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    住まい選びの時間が、いい思い出になりますように

    東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩7分。広尾4丁目に佇む「広尾ガーデンフォレスト」D棟、6階建ての最上階・南向き住戸です。 専有面積56.53?の2LDKで、LDK約13.6帖、洋室約6.0帖・約4.3帖を配置。ウォークインクローゼットを備え収納スペースも確保されています。 室内は8月末リフォーム完成予定で、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器・建具等を交換予定。 三井不動産レジデンシャル・三菱地所旧分譲、鹿島建設施工のマンションです。 オートロックや宅配ボックスを備えペット飼育も可能です（細則あり） 上階のない住戸ならではの住環境と、広尾駅徒歩圏の利便性を現地でぜひお確かめください。 ※本物件は定期借地権（地上権）です。 借地期間は2063年8月まで。借地料月額8、740円、解体積立金月額1、100円。 借地期間満了時は更地返還となります。 お気軽にお問い合わせくださいませ。

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    15,480万円
    管理費等
    29,510円／月
    修繕積立金
    19,220円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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