BAOS神宮前 2階
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中古タウンハウス
2026/06/08 更新BAOS神宮前 2階2LDK / 18,970万円
1/302階のLDKは、家具の配置がしやすい縦長のフォルム。大きな窓から採光が確保され、日中は明るい日差しが差し込みます。パパやママがくつろぐソファスペースも確保でき、家族が自然と集まる心地よい場所です。
18,970万円
2LDK/70.22㎡(壁心)
東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩9分
- 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩9分
問合せ先：グローバルインク株式会社
ポイント
[デザイナーズ、「外苑前」徒歩9分、ルーフガーデン、ペット可]銀座線「外苑前」駅徒歩9分。神宮前の閑静な高台に佇む、タウンハウスタイプのデザイナーズ邸宅。21平米以上の広々ルーフガーデン。
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 7.2帖(3階) 洋室 5.1帖(3階)）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- ゴミ出し24時間OK
- デザイナーズ
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
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周辺環境
周辺画像
- 電柱が整理され、スッキリとした空が広がる周辺環境。交通量も少なく、お子様との歩行も安心感があります。周辺の建物とも調和しており、この街の一部として暮らす喜びを実感できる、良好な住環境です。
- 電柱が整理され、スッキリとした空が広がる周辺環境。交通量も少なく、お子様との歩行も安心感があります。周辺の建物とも調和しており、この街の一部として暮らす喜びを実感できる、良好な住環境です。
- 【公園】原宿一丁目公園まで134ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 神宮外苑西店まで245ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート神宮前三丁目店まで270ｍ
- 【保育園】はあとぴあキッズまで225ｍ
- 【幼稚園】原宿幼稚園まで284ｍ
- 【スーパー】ビオセボン 外苑西通り店まで302ｍ
周辺情報
学校
- 渋谷区立神宮前小学校(599m)
買い物
- コンビニ(245m)
- スーパー(302m)
- 商店街(211m)
その他施設
- 公園(134m)
- はあとぴあキッズ(225m)
周辺駅の口コミ
外苑前
いいね度：
都内なのに、地方の一部の都市よりも自然が多い。そして治安が良い。食べ物が美味しい。そして大事な事。近所が親切。 (50代女性)
いいね度：
歴史と赴きがあり、治安も良く生活に必要な施設が全て揃っていて、居住者も俗に言う成功者が多く上品。 (50代男性)
いいね度：
銀座線の駅が近い点。東京は地下鉄が発達しているので、地下鉄だけで方々に行ける。 (40代男性)
明治神宮前
いいね度：
住まいは原宿なので多くの人が集まっていつも活気に満ちている。話題のスイーツのお店やお洒落なカフェ、ブティックがあちこちにあるけれど、生活に密着した便利なお店はひとつもない。パン屋もない (50代女性)
いいね度：
多様なレストラン、ショップが充実している。オーガニックスーパーやファーマーズマーケットがある。明治神宮や代々木公園など緑が多い場所がある。 (40代女性)
いいね度：
人が集まる場所なので生活全般に便利。高級店と激安店が混在する。大規模な公園がある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 18,970万円 支払い目安：55.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,340円 |
| 修繕積立金 | 4,210円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 7.2帖(3階) 洋室 5.1帖(3階)） |
| 専有面積 | 70.22㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.4㎡ |
| 築年月 | 2013年3月（築14年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：サニーライフ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | WIC+クロゼットを備え家中すっきり片付きます。ペット2匹飼育可＆事務所利用可。徒歩5分以内に公園や教育施設、スーパーが揃った利便性+住環境に優れた一邸。銀座線「外苑前」駅徒歩9分。徒歩15分以内に5路線利用可能なため都内アクセス良好です。保育施設や小学校が徒歩8分以内。スーパーやコンビニが徒歩4分以内で日々の買物便利です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0116913-0024671 |
| 自社管理番号 | 270750 |
情報公開日：2026/02/27
最新情報提供日：2026/06/08
情報有効期限：2026/06/22
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 18,970万円
- 管理費等
- 13,340円／月
- 修繕積立金
- 4,210円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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- 住所
- 東京都渋谷区渋谷3丁目
- 交通
- JR山手線 渋谷駅 徒歩5分
- 築年数
- 築2年
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会社情報
グローバルインク株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇 |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第91707号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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お問合せ先
グローバルインク株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ご自宅から現地まで、当社スタッフがお車にて、「お迎え・お送り」をしております。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 2階のLDKは、家具の配置がしやすい縦長のフォルム。大きな窓から採光が確保され、日中は明るい日差しが差し込みます。パパやママがくつろぐソファスペースも確保でき、家族が自然と集まる心地よい場所です。
2/7
- 室内
- 白を基調とした明るい玄関ホール。毎日家族を送り出し、迎え入れる場所だからこそ、清潔感と明るさにこだわっています。階段へと続く動線もスムーズで、帰宅後すぐにリビングへ向かえる設計になっています。
3/7
- 室内
- 住まいの象徴となる美しい螺旋階段。吹き抜けのような開放感を演出するとともに、上下階を軽やかにつなぎます。光が階下まで届きやすく、室内に立体的な変化とデザイン性をもたらす、こだわりの設計です。
4/7
- 寝室
- 各居室にクローゼットを配置。持ち物に合わせて整理整頓がしやすく、お部屋を広く使うことができます。白を基調とした扉が壁と一体化し、空間をより広く見せてくれる視覚的な工夫も施されています。
5/7
- 寝室
- 3階の居室は高い天井高が確保され、数値以上の広がりを感じさせます。エアコンも効率的に配置されており、夏も冬も快適。家族それぞれのプライベートな時間を大切にできる、独立性の高い間取りが魅力です。
6/7
- 洋室
- 2面採光で明るい光が差し込む約7.2帖の主寝室。大きなベッドを置いてもゆとりがあり、ウォークインクローゼットも完備されています。朝の目覚めが心地よくなる、プライベート感あふれる安らぎの居室です。
7/7
- 洋室
- お子様部屋やワークスペースに最適な約5.1帖の洋室。クローゼットが備わっており、衣類や学用品も機能的に収納できます。窓からは明るい光が入り、集中して勉強や作業に取り組める静かな環境が整っています。
外観
1/5
- 外観
- 重厚感のある門柱とアイアン調の門扉が、住まいの風格を物語ります。コンクリートの質感とグリーンのコントラストが美しく、帰宅するたびに「我が家」への愛着と安心感に包まれるような、洗練されたアプローチです。
2/5
- バルコニー
- 屋上へと続くスタイリッシュな螺旋階段室の外観。コンクリート打ち放しのモダンな意匠が、住まいの個性を引き立てます。防水対策やお手入れもしやすい設計で、ガーデニングなどの趣味も存分に満喫いただけます。
3/5
- バルコニー
- 屋上からは開放的な街並みを見渡せます。室外機置き場も隅に配置され、メインのガーデンスペースを広く使える工夫が嬉しいポイント。心地よい風を感じながら、夜は星空を眺めて夫婦で語らうひと時も素敵ですね。
4/5
- バルコニー
- 3階バルコニーへ続くサッシは大きく、光をたっぷりと取り込みます。フラットに近い形状で出入りもスムーズ。洗濯物を干す際も動きやすく、日々の家事効率を高めてくれる動線が、暮らしにゆとりをもたらします。
5/5
- エントランス
- 門扉の先には、温かみのあるタイル敷きのアプローチが広がります。手入れの行き届いた植栽が彩りを添え、ゲストを優雅に迎え入れるとともに、日々の暮らしに四季の潤いと心のゆとりを与えてくれます。
設備
1/5
- キッチン
- 約14.0帖のLDKは、白を基調とした清潔感のある空間。壁面収納や吊戸棚が充実しており、散らかりがちなキッチン用品もスッキリ片付きます。お料理中も家族の気配を感じられる、一体感のあるリビングです。
2/5
- キッチン
- 家事の時間を短縮してくれるビルトイン食洗機を標準装備。手荒れを防ぐだけでなく、食後の片付け時間を家族との団らんに充てられます。黒のパネルが空間を引き締め、お料理がより楽しくなるモダンなキッチンです。
3/5
- 浴室
- 1416サイズのゆとりあるバスルーム。窓付きで換気効率も良く、浴室乾燥機も完備されているため、雨の日の衣類乾燥も安心です。一日の疲れを癒やすリラックスタイムを、清潔で快適な空間で過ごせます。
4/5
- トイレ
- 温水洗浄便座完備の清潔感あるトイレ。独立した手洗いカウンターが備わっているため、来客時もスマートにご案内いただけます。収納棚も設置されており、予備の備品なども目立たずスッキリと収まります。
5/5
- 洗面
周辺環境
1/8
- 周辺
- 電柱が整理され、スッキリとした空が広がる周辺環境。交通量も少なく、お子様との歩行も安心感があります。周辺の建物とも調和しており、この街の一部として暮らす喜びを実感できる、良好な住環境です。
2/8
- 周辺
- 電柱が整理され、スッキリとした空が広がる周辺環境。交通量も少なく、お子様との歩行も安心感があります。周辺の建物とも調和しており、この街の一部として暮らす喜びを実感できる、良好な住環境です。
3/8
- 周辺
- 【公園】原宿一丁目公園まで134ｍ
4/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 神宮外苑西店まで245ｍ
5/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート神宮前三丁目店まで270ｍ
6/8
- 周辺
- 【保育園】はあとぴあキッズまで225ｍ
7/8
- 周辺
- 【幼稚園】原宿幼稚園まで284ｍ
8/8
- 周辺
- 【スーパー】ビオセボン 外苑西通り店まで302ｍ
その他
1/4
- その他
- 23.5平米もの開放感あふれる屋上ガーデン。周囲に遮るものがなく、青空の下で家族とランチを楽しんだり、お子様のビニールプールを出したりと、プライベートな外遊びを日常に取り入れられる贅沢な空間です。
2/4
- その他
- リビングの奥にはソファやテレビボードを配置できるゆとりがあります。壁面が多く、お好みのインテリアを飾りやすいのも特徴。家族で映画を観たり、読書を楽しんだりと、思い思いの休日を過ごせる空間です。
3/4
- その他
- きれいに整備された前面道路は、落ち着いた住宅街ならではの穏やかさが漂います。道幅にもゆとりがあり、視界が開けているため、ご家族での外出やベビーカーでの移動もスムーズで心地よい毎日を過ごせます。
4/4
- その他
- 手数料クレジット決済対応