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中古マンション広尾ガーデンフォレストH棟 7階2LDK / 16,800万円

  • 南向きの大きな窓から光が差し込む明るいリビング

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16,800万円

支払い目安：50.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/72.06㎡(壁心)

築年数
築13年
駐車場
空有 36,000円(税込)
交通

東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分

  • 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩21分
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩20分
所在地
東京都渋谷区広尾4丁目
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問合せ先：タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

会社情報

ポイント

緑豊かな広尾で暮らす、上質な2LDK南向き

間取り

2LDK

2LDK

専有面積72.06㎡(壁心)バルコニー面積22㎡駐車場空有 36,000円(税込)備考2LDK 72.06?
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 冷房
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • （徒歩11分）
  • （徒歩5分）
  • （徒歩11分）
  • （徒歩14分）
  • （徒歩17分）
  • （徒歩27分）
  • （徒歩28分）
  • （徒歩12分）

周辺情報

学校

  • 渋谷区立臨川小学校(900m)
  • 渋谷区立広尾中学校(1,000m)

買い物

  • コンビニ(750m)
  • スーパー(350m)
  • 商店街(950m)
  • ドラッグストア(750m)

その他施設

  • 総合病院(450m)
  • 公園(270m)
  • 銀行(350m)

周辺駅の口コミ

広尾

  • いいね度：5点中5点の評価

    コロナになる前は外人が多く、不満の方が大きかったですが、コロナ禍では外国人観光客は減り、日本在住の方（きちんと日本社会に順応できている方）のみになったので、非常に満足しています。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    それほど賑やかな街ではないが、その分商店街も落ち着いていて外国人も多くおしゃれな感じがする。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交番が多く夜も安心。パン屋さんやカフェが多くランチも沢山あり充実できる。映画館も自転車で行　ける範囲で沢山ある。 (50代女性)

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表参道

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、どこへ行くにも便利。レストラン、図書館、病院などの数が多く、利用しやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    銀座線の駅が近い点。東京は地下鉄が発達しているので、地下鉄だけで方々に行ける。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    歴史と赴きがあり、治安も良く生活に必要な施設が全て揃っていて、居住者も俗に言う成功者が多く上品。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

16,800万円

支払い目安：50.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等34,670円
修繕積立金15,850円
間取り2LDK
専有面積72.06㎡（壁心）
バルコニー面積22㎡
駐車場空有 36,000円(税込)
築年月

2013年7月（築13年）

所在地

東京都渋谷区広尾4丁目

交通
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分
  • 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩21分
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩20分
所在階 / 階数7階 / 13階建
総戸数99戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利定期地上権
国土法届出不要
借地料10,200円
借地期間2063年8月まで
その他費用解体積立金：1,400円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

【物件概要】 価格：17、800万円 専有面積：72.06?（壁芯） 間取り：2LDK 所在階/構造：7階部分/鉄筋コンクリート 築年月：2013年7月 向き：南向き 現況：居住中 土地権利：定期借地権 借地期間：2063年8月 地代：11、600円/月 【ポイント】 〇交通アクセス良好 東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩9分 〇南向き7階、明るい日差しと開放的な眺望 〇敷地内に豊かな緑が広がる低層レジデンス 〇24時間有人管理でセキュリティも安心 ○ホテルライクな共用部（ラウンジ・ゲストルーム等） ○広尾駅徒歩圏、都心でありながら落ち着いた暮らし

LIFULL HOME'S 物件番号0128236-0004725
自社管理番号8074750

情報公開日：2025/08/31

最新情報提供日：2026/03/11

情報有効期限：2026/03/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

東京都世田谷区桜新町１丁目12番13号
交通
  • 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩1分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週火曜・水曜日・年末年始
免許番号国土交通大臣免許(04)第007450号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

中村亮太

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

住まい選びの時間が、いい思い出になりますように

広尾ガーデンフォレストは、緑豊かな広大な敷地に複数の建物がゆったりと配され、都心にありながら落ち着いた住環境を誇る大規模レジデンスです。H棟7階部分、南向き住戸につき、リビングには柔かな陽光が差し込み、心地よい開放感を感じていただけます。専有面積72.06?の2LDKは、ご夫婦やファミリーにも快適な広さを確保し、上質な日常をお過ごしいただける間取りです。敷地内には四季折々の植栽が美しく、都心にいながら緑に囲まれた癒しの暮らしが叶います。また、24時間有人管理やホテルライクな共用部により、安心で快適な生活をサポート。広尾駅徒歩圏で、ナショナル麻布や有栖川宮記念公園も身近に揃い、都心ならではの利便性と豊かな自然が融合した住環境です。定期借地権ならではの良質な住空間をご検討ください。 お気軽にお問い合わせ下さいませ。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
16,800万円
管理費等
34,670円／月
修繕積立金
15,850円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週火曜・水曜日・年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

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  3. 3

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掲載110番