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中古マンション23時間前 更新カルム西伊丹 6階3LDK / 2,290万円

  • 外観を拡大表示1/23

    カルム西伊丹の外観（南西側から）

    2日前 公開

    2,290万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/66.7㎡(壁心)

    築年数
    築39年
    駐車場
    空無 ※空き状況は管理会社へ要確認
    交通

    阪急伊丹線 伊丹駅 バス12分 大樋橋下車 徒歩3分

    • JR福知山線 宝塚駅 バス16分 池尻下車 徒歩4分

    問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■本日対応可！ 2026年11月にフルリフォーム予定！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積66.7㎡(壁心)バルコニー面積12.06㎡駐車場空無 ※空き状況は管理会社へ要確認備考間取りは専有面積66.7平米の3LDK。バルコニー面積は12.06平米です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
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    • 外観
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • クレヨン保育園[私立]の外観
    • コスモス保育園[私立]の外観
    • 池尻小学校[公立]の外観
    • 松崎中学校[公立]の外観
    • イオンモール伊丹昆陽の外観
    • 関西スーパー(桜台店)の外観
    • イズミヤ(昆陽店)の外観
    • 十六名公園の外観
    • 図書館西分室の外観

    周辺情報

    学校

    • 池尻小学校(470m)
    • 松崎中学校(1,850m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅
    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県伊丹市池尻3丁目304

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伊丹

    • いいね度：5点中4点の評価

      街全体に高低差があまりないので，徒歩や自転車での移動が楽にできる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住みやすいと思う。JRと阪急があり電車が便利。大阪までも近いためすぐ遊びにいける。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      小学校では、朝の保護者による旗当番があり、子どもたちの安全を順番に見守っているので、危険な場所は安心できます。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    宝塚

    • いいね度：5点中5点の評価

      高台にあり静かでお散歩コースもあります。駅利用も便利で駅前には百貨店・スーパー・金融機関も揃っていてとても便利に暮らすことができます。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ショッピングモールが少し遠い、飲食店が駅ビルに少ない、深夜まで開いてるスーパーがない (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便や買い物は決して便利ではないのですが、自然も多いし、静かだし、安心して生活できるから (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,290万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,650円
    修繕積立金16,350円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積66.7㎡（壁心）
    バルコニー面積12.06㎡
    駐車場空無 ※空き状況は管理会社へ要確認
    築年月

    1988年3月（築39年）

    所在地

    兵庫県伊丹市池尻3丁目304

    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス12分 大樋橋下車 徒歩3分
    • JR福知山線 宝塚駅 バス16分 池尻下車 徒歩4分
    所在階 / 階数6階 / 10階建
    総戸数77戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：株式会社長谷川工務店

    ■南向きですので、陽当り通風良好！ ■6階の為、眺望良好！ ■2026年11月リフォーム完成予定 〜リフォーム内容〜 システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管　新規交換 クロス全室、床材　新規貼替 ハウスクリーニング ■洋室約6帖と約5.2帖に用意された2つのウォークインクローゼットは季節物やその他のお荷物をすっきりと収納いただけます！ ■室内は66.7?の3LDKタイプの間取り。廊下面積を抑えた効率的な設計を採用 ■全居室、陽貨玄関と収納が豊富になっており生活感を隠すことができます！ ■南向きバルコニーからの明るい光が入ってくる心地よい空間です！ 〜周辺施設〜 クレヨン保育園・・・約225ｍ コスモス保育園・・・約457ｍ 池尻小学校・・・約463ｍ 松崎中学校・・・約1443ｍ イオンモール伊丹昆陽店・・・約224ｍ 関西スーパー（桜台店）・・・約689ｍ イズミヤ（昆陽店）・・・約884ｍ 十六名公園・・・約301ｍ 図書館西分室・・・約309ｍ

    LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0002106
    自社管理番号991866R

    情報公開日：2026/09/18（2日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/19（23時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/01

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    築年数
    築33年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　伊丹営業所

    兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
    • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    西山晴菜

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様のことを真剣に考え、誠心誠意向き合います！

    ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,290万円
    管理費等
    7,650円／月
    修繕積立金
    16,350円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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