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中古マンション5時間前 更新伊丹ロイヤルマンション 3階3LDK / 1,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    ～LDK12帖～家族が集まりやすいセンターリビングのプラン。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2026年10月17日撮影］

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    1,480万円

    支払い目安：6.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.12㎡(壁心)

    築年数
    築47年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス7分 昆陽里南下車 徒歩3分

    • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 3.2km
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    問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■本日対応可！ 南向きで、陽当り・通風良好の3LDK!

    Pick up

    災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    日当たり良好！

    日当たり良好！

    南西向きバルコニーで日当たり良好です！

    公園に隣接！

    公園に隣接！

    公園に隣接しており、お子様の遊び場としてもおすすめです！

    生活施設が充実した住宅街

    生活施設が充実した住宅街

    一戸建てや、中層マンションが建ち並ぶ住宅街です！

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積70.12㎡(壁心)バルコニー面積8.25㎡駐車場空無備考家族が集まりやすいセンターリビングのプラン。全居室6帖以上の広さを確保しています。LDKと続き間の南西側の洋室は、引き戸を開放してLDKの延長として使うことも可能。バルコニー面積は8.25平米です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2022年03月実施

    • 浴室
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2022年03月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 昆陽南公園の外観
    • 祐生病院の外観
    • 昆陽里小学校[公立]の外観
    • 松崎中学校[公立]の外観
    • イズミヤ(昆陽店)の外観
    • スーパーオオジ(伊丹店)の外観
    • イオンモール伊丹昆陽の外観
    • 武庫川の外観
    • 野間分室の外観

    周辺情報

    学校

    • 昆陽里小学校(720m)
    • 松崎中学校(800m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県伊丹市山田5丁目3

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    武庫之荘

    • いいね度：5点中5点の評価

      周囲にスーパーやドラッグストア等生活に必要がお店が充実している。また、坂道が全くなく自転車の移動が楽。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      尼崎市は各種交通インフラが充実していて移動がしやすく、大阪市と神戸市の中間に位置し主要都市へのアクセスが良い。勾配が緩やかで自転車等の移動もしやすい。大型商業施設や商店街等も複数あり、生活がしやすい。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供が多く、交通の便がいいこと。、大型商業施設が近隣にあること (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,480万円

    支払い目安：6.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,700円
    修繕積立金12,700円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積70.12㎡（壁心）
    バルコニー面積8.25㎡
    駐車場空無
    築年月

    1980年8月（築47年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県伊丹市山田5丁目3

    交通
    • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス7分 昆陽里南下車 徒歩3分
    • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 3.2km
    所在階 / 階数3階 / 7階建
    総戸数89戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本管財住宅管理株式会社
    現況

    居住中

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：株式会社新井組

    ■LDKと廊下に収納がございますので、生活感を隠すことができます！ ■壁付けキッチンですので、料理に集中しやすく、リビングを広く使えます！ ■幼稚園・小学校から徒歩10分以内にございますので、お子様の通学も安心です！ ■水回りが集中しておりますので、家事動線良好です！ ■LDKと洋室が続き間になっており、引き戸を開放すると、約18帖の大空間にすることも可能です！ ■地勢は平坦ですので、自転車でのお買い物周りでもラクラクです！ ■イズミヤ（昆陽店）が徒歩10分以内にあり、周辺には生活施設が揃っておりますので、住みやすい環境になっております！ ■落ち着いた住宅街で、子育ても安心です！ ■買物も通園・通学も近くで完結でき、日々の暮らしにゆとりが生まれます。 ■2022年3月にリフォーム歴あり！ 和室を洋室に変更 ガスコンロ交換 建具交換 洗面台交換 浴室交換 給湯器交換 クロス張り替え 〜周辺施設〜 みとも幼稚園・・・約642ｍ はなさと幼稚園・・・約666ｍ 昆陽里小学校・・・約794ｍ 松崎中学校・・・約810ｍ

    LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0002018
    自社管理番号955274R

    情報公開日：2026/10/20（24日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/13（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/25

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      駐車場
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      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　伊丹営業所

    兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
    • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    西山晴菜

    保有資格：宅地建物取引士

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    管理費等・修繕積立金

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    算出の内訳

    価格
    1,480万円
    管理費等
    8,700円／月
    修繕積立金
    12,700円／月
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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