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中古マンションパレスエクセル新伊丹 1階2LDK / 2,080万円

  • LDK約11.2帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2026年3月30日撮影］

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2,080万円

管理費等：7,170円

修繕積立金：10,320円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

2LDK

専有面積

57㎡(壁心)

築年数

1988年8月(築38年)

交通

阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩5分

  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩17分

駐車場

空無

所在階

1階 / 11階建 / 全66戸

土地権利

所有権
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問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■本日対応可！ 2025年7月にリフォーム済の2LDK

Pick up

災害リスク

物件の魅力

物件の注目ポイント

リフォーム履歴のある住戸です。

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一階につき、階下に住戸がありません。

食器洗い乾燥機付

食器洗い乾燥機付

日々の家事負担を軽減してくれる食器洗い乾燥機付きで便利です。

全居室収納付き

全居室収納付き

全居室付きですっきり過ごせます。

間取り

2LDK

2LDK

専有面積57㎡(壁心)バルコニー面積9.86㎡駐車場空無備考〜間取図〜間取りは専有面積57平米の2LDK。バルコニー面積は9.86平米です。この物件は1階部分の南向きにつき、採光良好です！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • 食器洗い乾燥機

収納

  • 全居室収納

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

インフラ

  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 伊丹幼稚園　ありおか分園[公立]の外観
  • 南中学校[公立]の外観
  • アートチャイルドケア伊丹[私立]の外観
  • 有岡小学校[公立]の外観
  • スーパーマルハチ(新伊丹店)の外観
  • コープ(伊丹)の外観
  • アル・プラザ(つかしん)の外観
  • イオンモール伊丹の外観
  • 稲野公園の外観

周辺情報

学校

  • 有岡小学校(550m)
  • 南中学校(600m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

兵庫県伊丹市南本町5丁目4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物がしやすくてとても便利。車に乗れなくてもある程度生活が出来る。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    どんどん子育てしやすい政策を開始してくれる。十分期待できると感じる。子供の小児科も私が通わせてるところは激混みってことはあまりなくいけないってことはないので安心して子育てができる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子連れで外食できる場所がもう少し充実すれば、なお住みやすくなる (30代男性)

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伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    大都市の近郊にあり近くに無いものは大都市へ行けばよいし、それ以外はすぐ近くにある。移動手段が豊富でどこにでも行きやすい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心から離れておりわりと閑静な住宅街なので落ち着いて暮らせるところ (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪にも神戸にも気軽に行けるところだが、大きな公園など自然まある (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,080万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,170円
修繕積立金10,320円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK
専有面積57㎡（壁心）
バルコニー面積9.86㎡
駐車場空無
築年月

1988年8月（築38年）

所在地

兵庫県伊丹市南本町5丁目4

交通
  • 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩5分
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩17分
所在階 / 階数1階 / 11階建
総戸数66戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：株式会社長谷川工務店

■キッチンは食洗機付きのため家事もラクラクです！ ■全客室収納がございますので、荷物が多い方でも安心です！ ■徒歩5分圏内にコンビニやスーパーがあり、生活に便利です！ 〜2025年7月リフォーム内容〜 玄関:収納内可動棚、LDK:キッチンベースライト交換、洋室1:CL建具交換・CL内造作(HP/枕棚新設)、洋室2:フローリング貼替・CL内造作(HP/枕棚新設)、和室:押入内中段交換、洗面:CF貼替・ソフト巾木貼替、トイレ:ウォシュレット便座交換・CF貼替・ソフト巾木貼替 〜学校区〜 ・伊丹市立有岡小学校・・・約550ｍ ・伊丹市立南中学校・・・約600m 〜周辺施設〜 ・セブンイレブン伊丹南本町店・・・約180ｍ ・南本町公園・・・約190ｍ ・マクドナルド伊丹南本町店・・・約230ｍ ・スーパーマルハチ新伊丹店・・・約350ｍ

LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001918
自社管理番号809005R

情報公開日：2026/03/18

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/29

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築54年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店舗の外観
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  • 5 /10
    地図
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  • 6 /10
    接客スペース
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    接客スペース
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    キッズスペース
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    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

北岡拓野

「まずは話を聞いてみたい」という段階でも、お気軽にご相談ください！

■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ 《所要時間イメージ》 お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1. 資金計画：約30分 2. 物件のご提案：約30分から60分 3.

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元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,080万円
管理費等
7,170円／月
修繕積立金
10,320円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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