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中古マンション伊丹ロイヤルマンション 3階2LDK / 1,280万円

  • リビング/ダイニング

1,280万円

支払い目安：6.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/81.38㎡(壁心)

築年数
築46年
駐車場
空無
交通

阪急伊丹線 伊丹駅 バス13分 山田北下車 徒歩4分

  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス6分 昆陽里南下車 徒歩3分
所在地
兵庫県伊丹市山田5丁目

問合せ先：株式会社福屋不動産販売 伊丹店

会社情報

ポイント

★バス停徒歩3分★北・東・西向き3方角部屋★東・北向き2面バルコニー【リフォーム履歴（2022年11月)】＊全室クロス張替＊フローリング張替（ＬＤＫ・廊下・洋室約12帖）

間取り

2LDK

2LDK

専有面積81.38㎡(壁心)バルコニー面積12㎡駐車場空無備考間取り

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 室内洗濯機置場

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

2枚
  • 伊丹市立昆陽里小学校
  • 伊丹市立松崎中学校

周辺情報

学校

  • 伊丹市立昆陽里小学校(1,030m)
  • 伊丹市立松崎中学校(1,110m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もいいし気候も安定している。何より生まれた時から住んでいる土地なので愛着がある (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪、神戸へのアクセスのしやすさ。日常の買い物、病院も充実している。生活に不便がない程度に活気があるが夜は商業地でも静かで居住地としてもよい。可燃ゴミの分別が厳しくないのもいい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要なスーパーやドラストも豊富で、大阪にも京都にも神戸以西にもアクセスしやすい、空港もすぐ近くにある (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

武庫之荘

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関が充実しており、大阪、神戸へのアクセスがしやすい。坂道がなく自転車でどこでもいける。物価が安く、生活するには便利。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよい。図書館が近くにないためほしい。また、ファーストフード店が駅周辺に多いため、散らばってあって欲しい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    嫌な所や嫌な人はいるけど、それはどこに住んでも同じ。総合的にみれば、落ち着いた場所かな。と。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,280万円

支払い目安：6.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,000円
修繕積立金14,740円
間取り2LDK
専有面積81.38㎡（壁心）
バルコニー面積12㎡
駐車場空無
築年月

1980年7月（築46年）

所在地

兵庫県伊丹市山田5丁目

交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス13分 山田北下車 徒歩4分
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス6分 昆陽里南下車 徒歩3分
所在階 / 階数3階 / 7階建
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理(株)
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

備考

■売主の契約不適合責任免責■現状有姿引渡し★バス停徒歩3分★北・東・西向き3方角部屋★東・北向き2面バルコニー【リフォーム履歴（2022年11月)】＊全室クロス張替＊フローリング張替（ＬＤＫ・廊下・洋室約12帖）★不動産の購入や売却は(株)福屋不動産販売へお任せください。

LIFULL HOME'S 物件番号0101437-0010949
自社管理番号61172447000

情報公開日：2026/03/02

最新情報提供日：2026/04/13

情報有効期限：2026/04/27

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社福屋不動産販売 伊丹店

兵庫県伊丹市西台１丁目6番11号
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
優良店認定
オンライン相談可

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,280万円
管理費等
11,000円／月
修繕積立金
14,740円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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