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中古マンションシャルマンコーポ伊丹 6階3LDK / 1,480万円

  • ～LDK約12帖～・駅からバス乗車約14分・徒歩4分！・田畑が点在し緑豊かな住環境！・スキップフロア構造！・上層階につき眺望・通風良好！・センターリビングのプラン！

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1,480万円

支払い目安：6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/62.44㎡(壁心)

築年数
築42年
駐車場
空無
交通

阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 西野変電所下車 徒歩4分

  • 阪急今津線 小林駅 3.2km
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問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ ・スキップフロア構造で空間に変化と立体感を演出！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積62.44㎡(壁心)バルコニー面積8.64㎡駐車場空無備考間取りは専有面積62.44平米の3LDK。LDK約12.0帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は8.64平米です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2020年10月実施

  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2020年10月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • ハウスクリーニング

備考

【リフォーム内容】 ・全室クロス張替え ・全室床材張替え ・フロアタイル張替え（玄関、洗面室） ・畳表替え ・扉交換（リビング、洋室、トイレ） ・襖張替え ・コンセントカバー交換 ・洗面台交換 など。

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、1.5つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • コスモス保育園[私立]
  • あそかの木保育園[私立]
  • 桜台小学校[公立]
  • 天王寺川中学校[公立]
  • イオンスタイル(伊丹昆陽)
  • 関西スーパー(桜台店)
  • 西分室
  • 図書館西分室
  • 天神川

周辺情報

学校

  • 桜台小学校(400m)
  • 天王寺川中学校(1,280m)

周辺地図

兵庫県伊丹市西野1丁目240

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もいいし気候も安定している。何より生まれた時から住んでいる土地なので愛着がある (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    引っ越して来てからまだあまりお出かけ等しておらず住んでいる街の事をまだあまりよく知らないのでどちらかといえば満足しているにしました。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てするには満足していますが、オシャレなカフェや洋服などを買うには阪急伊丹駅付近にはないので少し歩いてJR伊丹駅方面に行かないといけないから。 (20代女性)

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小林

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、清潔感がある。スーパーやコンビニも充実しているので。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街中のわりには自然が残っている。空気もよどんでいない治安がよく、物騒な事件が少ない (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    総合的に暮らしやすい。遠出しなくでも用事が全て終わる点が満足している。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,480万円

支払い目安：6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,620円
修繕積立金14,300円
間取り3LDK
専有面積62.44㎡（壁心）
バルコニー面積8.64㎡
駐車場空無
築年月

1984年9月（築42年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県伊丹市西野1丁目240

交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 西野変電所下車 徒歩4分
  • 阪急今津線 小林駅 3.2km
所在階 / 階数6階 / 13階建
総戸数318戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：東レ建設株式会社

■2020年10月にリフォーム実施！設備と内装が新しくなったお部屋！ 【リフォーム内容】 ・全室クロス張替え ・全室床材張替え ・フロアタイル張替え（玄関、洗面室） ・畳表替え ・扉交換（リビング、洋室、トイレ） ・襖張替え ・コンセントカバー交換 ・洗面台交換 ・浴室水栓等交換 ・給湯器交換 ・一部塗装仕上げ ・TVモニター付きインターホン交換 ・ハウスクリーニング ・全室照明器具設置 ■買物も便利な立地、駅アクセスも生活利便性も兼ね備えたマンション！ ■緑豊かな住環境、公園近接でゆとりある暮らし！ ■6階部分・3LDK！ ■眺望・通風良好！ ■西と東の両面バルコニーで、一日中爽やかに！ ■東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！伊丹市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！

LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001754
自社管理番号830343R

情報公開日：2025/10/01

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,480万円
管理費等
5,620円／月
修繕積立金
14,300円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社ウィル　伊丹営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
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